La renta corta llegó al despacho (y el 59.8% que se leyó mal)

El Gobierno está estudiando regular la renta corta, y un informe oficial dice que seis de cada diez obras están paradas. Las dos noticias se leyeron a medias esta semana. Aquí van completas. En este episodio: • Lo que dijo el presidente Luis Abinader el lunes 7 de septiembre en LA Semanal, y la razón exacta que dio: no es el huésped de tres noches, es la cantidad de gente comprando apartamentos para que se paguen solos. • Los números que explican por qué el tema llegó al despacho: entre 2018 y 2025 las propiedades de renta corta llegaron a 56,973 (+226.4%), mientras las habitaciones de hotel pasaron de 84,056 a 94,309 (+12.2%). • Lo que hay hoy de verdad: ninguna regulación aprobada. Hubo una propuesta de registro nacional de alojamientos turísticos, y el propio Ministerio de Turismo la retiró en julio. • La carpeta que puedes armar hoy, cueste lo que cueste después: título, identificación, número de contribuyente, póliza de responsabilidad civil y el reglamento de tu condominio. • El informe de la Oficina Nacional de Estadística, leído completo: 6,682 obras contadas, 59.8% paralizadas... en la región metropolitana, no en Punta Cana. Y en el mismo documento, la oferta futura subió 161% y las viviendas vendidas 44.7%. • La diferencia entre una obra paralizada y una abandonada, y las tres preguntas que se hacen en la visita a un proyecto en construcción. • Mito derribado: "hay tantas obras paradas que el mercado está muerto, ahora se compra tirado". La propiedad del episodio: apartamento de 1 habitación y 1 baño, 46.94 m2, primer piso, amoblado, con salida directa a las áreas comunes (piscina, jardín, parque infantil y área de barbacoa), a dos minutos caminando de la playa de Los Corales, Bávaro. US$207,000. Escríbeme y te paso fotos, plano y plan de pago. DE DÓNDE SALIÓ TODO ESTO • Declaraciones del presidente Abinader sobre regular los alquileres de corta estancia. Diario Libre, 7 de septiembre de 2026: https://www.diariolibre.com/economia/negocios/2026/09/07/gobierno-busca-regular-alquiler-tipo-airbnb/3652099 • Cobertura ampliada, con el detalle del registro propuesto y la posición del sector. El Inmobiliario, 8 de septiembre de 2026: https://inmobiliario.do/expansion-de-plataformas-digitales-es-la-causa-por-la-que-el-gobierno-analiza-regular-los-alquileres-de-corta-estancia-en-el-pais/ • Arecoa, 8 de septiembre de 2026: https://www.arecoa.com/destinos/2026/09/08/airbnb-dispara-costos-de-viviendas-en-rd-gobierno-estudia-regularizacion/ • Cifras de renta corta y planta hotelera 2018-2025 (Ministerio de Turismo y Banco Central). Diario Libre, 25 de mayo de 2026: https://www.diariolibre.com/economia/vivienda/2026/05/25/alojamientos-de-renta-corta-se-triplican-en-7-anos/3544798 • Registro de Oferta de Edificaciones 2026-1, Oficina Nacional de Estadística. Diario Libre, 1 de septiembre de 2026: https://www.diariolibre.com/economia/vivienda/2026/09/01/el-598--de-las-obras-en-la-region-metropolitana-estan-paralizadas/3645037 • Oferta futura y viviendas vendidas del mismo informe. El Inmobiliario, 8 de septiembre de 2026: https://inmobiliario.do/pese-a-la-paralisis-los-promotores-duplicaron-su-apuesta-a-futuro/ Joseph Vergara, agente inmobiliario en Punta Cana y Bávaro. WhatsApp: 829 726 0145 Web: josephvergarapuntacana.com Contenido informativo. No sustituye asesoría legal, fiscal ni financiera: antes de firmar, consulta con tu abogado y tu contador.