Verón quiere ser municipio (y construir cuesta más)

En el Congreso volvieron a hablar de partir en dos el lugar donde compras: Verón municipio y Punta Cana distrito municipal. Y La Altagracia concentra uno de cada tres pesos que se construyen con licencia privada en el país, justo cuando construir se encarece. En este episodio: • Cómo está hoy, en el papel: el Distrito Municipal Turístico Verón-Punta Cana pertenece al municipio de Higüey, La Altagracia, y lo creó la Ley 386-06 en 2006. Según el Censo 2022, viven ahí 138,919 personas. • La noticia: el 15 de septiembre, en el Primer Foro Punta Cana, diputados de varios partidos se mostraron a favor de hacer a Verón municipio y a Punta Cana distrito municipal. • La letra pequeña: es una discusión, no una ley. El proyecto anterior perimió en el Congreso, y el director del distrito ya dijo que no respalda convertir a Punta Cana en distrito municipal. • La lección: se discute, se deposita, se aprueba, se promulga. Si te apuran con un titular, pregunta en qué escalón está. • Anuario de la ONE 2025: La Altagracia, RD$25,142.7 millones de un total nacional de RD$75,894.7 millones. Uno de cada tres pesos. Y 1.5 millones de m² en obra, más que ninguna otra provincia. En todo el país, las obras con licencia privada cayeron 20.8%. • Construir cuesta más: el Comité Nacional de Salarios subió 20% el salario mínimo de la construcción. ACOPROVI estima que podría subir hasta 6% el precio final de las viviendas. Es su estimación, no un precio que ya subió. • Si compras en plano: pide el precio cerrado y por escrito. Si el contrato permite ajustes, pregunta con qué índice y con qué tope. • Mito derribado: "ya tenemos los permisos". Puede ser una solicitud metida, un trámite o una licencia emitida: solo lo último te protege. Pide copia de la licencia de construcción con su número y su fecha, y que la revise tu abogado. Propiedad de la semana: apartamento en Los Corales, Bávaro. US$215,000. Dos habitaciones, dos baños, 104 m², balcón amplio. Residencial cerrado con piscina, gimnasio, ascensor y seguridad 24 horas. https://josephvergarapuntacana.com/propiedades/apartamento-en-venta-en-los-corales-213299/ De dónde salió todo esto: • Verón municipio, Punta Cana distrito (El Inmobiliario, 17 sep): https://inmobiliario.do/buscan-otorgar-una-nueva-categoria-territorial-a-veron-punta-cana-ante-su-crecimiento-turistico-e-inmobiliario/ • Lo que dijeron los diputados en el foro (Diario Libre, 15 sep): https://www.diariolibre.com/politica/congreso-nacional/2026/09/15/favorecen-elevar-veron-a-municipio-y-punta-cana-a-distrito-municipal/3660109 • La postura del director distrital (Bavaro Digital, 5 sep): https://bavarodigital.net/punta-cana-es-un-residencial-privado-manolito-rechaza-propuesta-para-convertirla-en-distrito-municipal/ • La construcción por provincia, anuario de la ONE (Diario Libre, 16 sep): https://www.diariolibre.com/economia/vivienda/2026/09/16/la-construccion-se-concentro-en-tres-demarcaciones-de-rd/3660082 • Las licencias que no coinciden (El Inmobiliario, 18 sep): https://inmobiliario.do/tres-cifras-un-mismo-ano-las-licencias-de-construccion-que-no-coinciden/ • Aumento salarial y el 6% de ACOPROVI (El Inmobiliario): https://inmobiliario.do/acoprovi-alerta-aumento-salarial-elevaria-hasta-6-el-costo-de-las-viviendas/ Lo que NO vas a oír aquí: qué cambiaría en impuestos o trámites si Verón pasa a ser municipio. No hay ley todavía, y sería inventar. ¿Te dijeron que ya tienen los permisos? Escríbeme y te digo qué papel pedir. Joseph Vergara — Realtor en Punta Cana y Bávaro Tel / WhatsApp: 829 726 0145 https://josephvergarapuntacana.com Contenido informativo. No sustituye asesoría legal, fiscal ni financiera: antes de firmar, consulta con tu abogado y tu contador.