Se te perdió el título de tu apartamento: cómo se repone

Se te perdió el título de tu apartamento: cómo se repone Se perdió en una mudanza, se mojó en una tormenta o se quedó en una gaveta que nadie encuentra. Es más común de lo que parece, y tiene un procedimiento claro en el Registro de Títulos, con su tasa y su plazo. Hoy te lo doy completo. En este episodio: • Qué es de verdad el papel que tienes en la mano: el duplicado, una copia fiel del certificado de título original (Res. 788-2022, art. 86). • Los requisitos para reponerlo: declaración jurada, solicitud motivada, publicación certificada en un periódico de circulación nacional e identificación (pasaporte y un segundo documento si eres extranjero). • Lo que cuesta: tasa de RD$4,000 la primera vez y RD$6,500 en solicitudes posteriores, más los pagos menores de ley. Lo que tarda: treinta días hábiles, según la ficha oficial. • El nuevo duplicado reemplaza y cancela al anterior (art. 92). • Si nunca retiraste tu título: a los seis meses pasa al Archivo Central y se retira por escrito (art. 88). • Mito derribado: «si se me pierde el título, pierdo el apartamento». Propiedad de la semana: apartamentos frente a la Marina de Cap Cana, desde US$481,000. Residencial de dos bloques y cinco niveles, 133 unidades, de 1 habitación (97 m²) a 4 habitaciones más servicio (499 m²). Primer nivel con piscina o jacuzzi privado según el bloque; terraza social, BBQ, gimnasio y estacionamientos incluidos, a minutos de Playa Juanillo, del golf y del aeropuerto. Plan de pago: 20% al inicio, 40% durante la construcción y 40% a la entrega. https://josephvergarapuntacana.com/proyectos/porto-navio/ De dónde salió todo esto: • Resolución núm. 788-2022, Reglamento General de Registro de Títulos (Suprema Corte de Justicia): https://ri.gob.do/wp-content/uploads/Marco_Legal/Resolucion/Resolucion_788-2022.pdf • Ficha DNRT «Duplicado o extracto de certificado de título o constancia anotada por pérdida o destrucción»: https://ri.gob.do/wp-content/uploads/Tramites/DNRT/DUPLICADO_O_EXTRACTO_DE_CERTIFICADO_DE_TITULO_O_CONSTANCIA_ANOTADA_POR_PERDIDA_O_DESTRUCCION.pdf • Ficha DNRT «Transferencia por venta»: https://ri.gob.do/wp-content/uploads/Tramites/DNRT/TRANSFERENCIA_POR_VENTA.pdf Lo que NO vas a oír: cómo redactar tu declaración jurada ni qué hacer en tu caso concreto. Eso lo decide un abogado o un notario con licencia. ¿Quieres revisar tus papeles antes de vender o comprar? Escríbeme y lo vemos juntos. Joseph Vergara — Realtor en Punta Cana y Bávaro Tel / WhatsApp: 829 726 0145 https://josephvergarapuntacana.com Contenido informativo. No sustituye asesoría legal ni fiscal.