Pagas lo mismo que el penthouse: de dónde sale tu cuota de mantenimiento

Pagas lo mismo que el penthouse: de dónde sale tu cuota de mantenimiento Compras un apartamento de una habitación y un día descubres que el vecino del penthouse paga exactamente la misma cuota que tú. ¿Te están cobrando mal? La respuesta no la tiene el administrador ni el vecino: está en el reglamento del condominio. Hoy, un caso típico y cinco consejos para que sepas revisar tu cuota tú mismo. En este episodio: • Antes de comprar, pide tu porcentaje: el reglamento registrado tiene que decir con qué porcentaje contribuye cada propietario a los gastos comunes (Ley 5038, art. 21). • La regla de fondo: si no hay otra pactada, la contribución es proporcional al valor de cada unidad, según su extensión y su situación (art. 4). • Ese porcentaje solo se cambia por acuerdo unánime de todos los propietarios (art. 4). • La cuenta: tu parte es tu porcentaje del presupuesto que aprueban cada año los propietarios (art. 32). • Si algo no cuadra, pide por escrito que te liquiden tu cuota; si el administrador no convoca en 48 horas, puedes convocar tú la asamblea (arts. 35 y 25). • Mito derribado: «la cuota de mantenimiento la pone el administrador». Propiedad de la semana: suites de hotel frente al lago en Oasis Lake II, Downtown Punta Cana, desde US$130,000. 210 suites operadas como hotel, de estudios de 46.6 m² a suites de 107 m², las más grandes con piscina privada en la terraza. A 15 minutos del aeropuerto y a 10 de la playa de Cabeza de Toro. Plan de pago: 20% al inicio, 40% durante la construcción y 40% a la entrega. https://josephvergarapuntacana.com/proyectos/oasis-lake-ii/ De dónde salió todo esto: • Ley núm. 5038 sobre Condominios, con las modificaciones de la Ley 108-05: https://republica-dominicana.justia.com/nacionales/leyes/ley-5038/gdoc/ Lo que NO vas a oír: si una cuota concreta está bien cobrada o se puede reclamar. Eso lo decide un abogado con licencia. ¿Vas a comprar en un condominio y quieres saber tu porcentaje antes de firmar? Escríbeme y leemos juntos el reglamento. Joseph Vergara — Realtor en Punta Cana y Bávaro Tel / WhatsApp: 829 726 0145 https://josephvergarapuntacana.com Contenido informativo. No sustituye asesoría legal ni fiscal.