Mancha de humedad en tu techo: ¿es del vecino o del edificio?

Mancha de humedad en tu techo: ¿es del vecino de arriba o del edificio? Un caso típico en cualquier condominio: aparece una mancha en el techo del baño, el vecino de arriba dice que lo suyo está seco, y los dos se traban en el pasillo mientras la mancha crece. La Ley de Condominios trata distinto lo de cada apartamento y lo común, y eso decide quién arregla qué. En este episodio: • Lo que es de cada apartamento lo repara su dueño, a su costa (Ley 5038, art. 7). • Lo común se repara con la contribución de todos los propietarios (art. 4). • Los cuatro pasos: documentar con fotos y fecha, avisar por escrito al vecino y al administrador, averiguar de dónde sale el agua, y separar la reparación del daño. • El administrador cuida las cosas comunes y puede ordenar reparaciones urgentes sin esperar a la asamblea, avisando a los propietarios (arts. 14 y 29). • ¿Y si no hay administrador? Lo que dice la ley (arts. 13 y 16). • Mito derribado: «si la mancha sale en mi techo, el problema es del vecino de arriba». Propiedad de la semana: apartamentos a estrenar en Cap Cana, desde US$256,000. Residencial de tres bloques y cuatro niveles, 68 unidades, de una habitación hasta tres habitaciones con cuarto de servicio. Piscina, gimnasio, BBQ, área de juegos, ascensor y estacionamiento incluido. Plan de pago: reserva US$3,000, 10% a la firma, 40% durante la construcción y 50% a la entrega. https://josephvergarapuntacana.com/proyectos/cana-view/ De dónde salió todo esto: • Ley núm. 5038 sobre Condominios, con las modificaciones de la Ley 108-05: https://republica-dominicana.justia.com/nacionales/leyes/ley-5038/gdoc/ Lo que NO vas a oír: quién paga el daño en tu techo en un caso concreto. Eso depende del reglamento de tu residencial, de tu seguro y de lo que diga un abogado. ¿Vas a comprar en un condominio y quieres leer el reglamento antes de firmar? Escríbeme y lo revisamos juntos. Joseph Vergara — Realtor en Punta Cana y Bávaro Tel / WhatsApp: 829 726 0145 https://josephvergarapuntacana.com Contenido informativo. No sustituye asesoría legal ni fiscal.