El título que nadie leyó en tres años

Una letra de menos en el apellido y dos cifras cambiadas en el pasaporte: así puede salir un título, y casi nadie lo lee hasta el día que va a vender. Un caso típico, cómo se corrige según el propio Registro Inmobiliario, y por qué el título se lee el día que te lo entregan. En este episodio: • El caso: una compradora que vive afuera guarda su título tres años sin leerlo. Cuando vende, el abogado del comprador encuentra el error y la venta se queda en pausa. • Dos casos, dos trámites: si el error está solo en tu papel, es una corrección de duplicado, libre de impuestos y tasas. Si está dentro del Registro, es una revisión por causa de error material (RD$800 por depósito remoto fuera de Santo Domingo). Plazo publicado en los dos: 30 días hábiles. • La nota que casi nadie lee: si el error se detecta al momento de la entrega, basta el formulario de corrección y el mismo título. • El día de la entrega, cuatro cosas: nombre y documento, estado civil, el inmueble, y una copia del pasaporte con el que compraste. • Mito derribado: "si lo emitió el Registro, está bien". El propio Registro tiene trámites para corregir errores: existen porque pasan. Propiedad de la semana: apartamento en Los Corales, Bávaro, US$207,000. 1 habitación, 1 baño, 46.94 m² en primer piso, con acceso directo a las áreas comunes: piscina, jardín, parque infantil y área de barbacoa. Completamente amoblado, a 2 minutos caminando de la playa de Los Corales. https://josephvergarapuntacana.com/propiedades/apartamento-en-los-corales-191728/ De dónde salió todo esto: • Registro Inmobiliario, ficha "Corrección de duplicado o extracto de certificado de título o constancia anotada": https://ri.gob.do/wp-content/uploads/Tramites/DNRT/CORRECCION_DE_DUPLICADO_O_EXTRACTO_DE_CERTIFICADO_DE_TITULO_O_CONSTANCIA_ANOTADA.pdf • Registro Inmobiliario, ficha "Revisión por causa de error material": https://ri.gob.do/wp-content/uploads/Tramites/DNRT/REVISION_POR_CAUSA_DE_ERROR_MATERIAL.pdf • Registro Inmobiliario, trámites y requisitos de Registro de Títulos: https://ri.gob.do/?page_id=367 Lo que NO vas a oír: qué trámite exacto usa un extranjero que renovó el pasaporte. La ficha oficial de actualización de documento habla solo de cédula, así que no te lo invento: eso se pregunta al notario o al abogado. ¿Tienes tu título en una gaveta? Escríbeme y lo leemos juntos. Joseph Vergara — Realtor en Punta Cana y Bávaro Tel / WhatsApp: 829 726 0145 https://josephvergarapuntacana.com Contenido informativo. No sustituye asesoría legal, fiscal ni financiera.