El poder que llegó sin sello (y el permiso que no existe desde 1998)
Sobre este episodio
El poder que llegó sin sello (y el permiso que no existe desde 1998).Comprar en Punta Cana sin estar en Punta Cana el día de la firma es normal, y se cae por dos requisitos que casi nadie prepara a tiempo. Un caso típico: la pareja que reserva de vacaciones, regresa a su país y manda un poder impecable que aquí no sirve. Qué es la apostilla y cuándo toca en su lugar la legalización consular. Por qué la traducción tiene que hacerla un intérprete judicial y no un familiar. El requisito que más sorprende: al comprador extranjero no le piden solo el pasaporte, le piden un segundo documento de identidad. Las tres preguntas que se le hacen al abogado el mismo día de la reserva, no el día de la firma. Y el mito que deja fuera de este mercado a gente que sí podría comprar: que hay que ser residente o sacar un permiso especial del Gobierno.De dónde salió todo esto:Apostilla y traducción de documentos emitidos en el extranjero — Artículo 20 de la Resolución DNRT-DT-2021-0001, "Requisitos para Actuaciones Registrales", Dirección Nacional de Registro de Títulos: https://ri.gob.do/wp-content/uploads/2021/03/Resoluci%C3%B3n-DNRT-DT-2021-0001-Requisitos-para-Actuaciones-Registrales.pdfDocumentos de identidad del comprador extranjero (pasaporte más un segundo documento nacional o del país de origen) — Artículo 8 de esa misma resolución.República Dominicana como país firmante del Convenio de La Haya de 1961 y el MIREX como autoridad competente para apostillar: https://servicios360.mirex.gob.do/apostillas-legalizaciones/Fin de la autorización previa del Poder Ejecutivo para que un extranjero compre inmuebles — Decreto núm. 21-98 del 9 de enero de 1998, que deroga el Decreto núm. 2543 de 1945: https://mip.gob.do/wp-content/uploads/marcolegal/Decretos/Decreto%2021-98%20sobre%20Adquisici%C3%B3n%20de%20Inmuebles%20por%20Extranjeros.pdfVillas Habitat, Ciudad Las Canas (Cap Cana) — disponibilidad por fase, plano de la villa y plan de pago: https://josephvergarapuntacana.com¿Estás evaluando algo en concreto y quieres una segunda opinión antes de firmar? Escríbeme al 829 726 0145 o entra a josephvergarapuntacana.com y lo revisamos juntos, sin ningún compromiso.Joseph Vergara — agente inmobiliario en Punta Cana y Bávaro.Contenido informativo. No sustituye asesoría legal ni fiscal: antes de firmar cualquier documento, que lo vea tu abogado.