El seguro se lee antes del huracán

Estamos a mitad de la temporada de huracanes, y la póliza de tu propiedad se lee ahora, con el cielo despejado. Cinco preguntas para hacerle a tu seguro antes de que haga falta, y lo que dice la ley que decide cuánto te pagan. En este episodio: • El calendario: la temporada ciclónica va del 1 de junio al 30 de noviembre. Quedan más de dos meses. • Pregunta 1, qué riesgos cubre: incendio no siempre es huracán. En las líneas aliadas, el huracán (viento) y la inundación (agua) son renglones distintos. Pregunta por los dos, por separado. • Pregunta 2, por cuánto está asegurada: la Ley 146-02 dice que se asegura por el valor real y que mantenerlo al día es responsabilidad tuya (art. 57). Si aseguras de menos, eres tu propio asegurador por la diferencia, también en las pérdidas parciales (art. 58). Asegurar de más no te da más dinero (art. 59). • Pregunta 3, si la prima está pagada: sin prima cobrada en los primeros 10 días no hay vigencia, y con pago en cuotas la cobertura llega solo hasta donde alcanza lo pagado (art. 73). • Pregunta 4, el deducible de huracán: ¿cantidad fija o porcentaje? ¿Porcentaje de qué? Pídelo por escrito. • Pregunta 5, las pruebas: la Superintendencia de Seguros pide avisar de inmediato, en el plazo de tu póliza, y llevar fotos o videos. Graba hoy tu propiedad cuarto por cuarto. Con la reclamación acordada por escrito, la ley da 60 días para pagar (art. 148). • Mito derribado: "el edificio tiene seguro, así que mi apartamento está cubierto". La Ley 5038 de condominios dice que el seguro colectivo existe cuando así lo disponga el consorcio de propietarios o el reglamento (art. 11). Pregunta a la administración si hay póliza, qué cubre y si llega al interior de tu unidad. Y pide copia. Propiedad de la semana: estudio en Los Corales, Bávaro, a unos 8 minutos caminando del mar. US$95,000. Primer piso, 22.8 m², una habitación y un baño, totalmente amueblado y equipado. Residencial con piscina, BBQ, gimnasio, jardines y servicio 24 horas. https://josephvergarapuntacana.com/propiedades/apto-estudio-cerca-de-playa-196078/ De dónde salió todo esto: • Temporada ciclónica (Indomet): https://indomet.gob.do/pronostico/temporada-ciclonica/ • Ley 146-02 sobre Seguros y Fianzas, arts. 57, 58, 59, 73 y 148: https://docs.republica-dominicana.justia.com/nacionales/leyes/ley-146-02.pdf • Coberturas de incendio y líneas aliadas (Dominicana de Seguros): https://dominicanadeseguros.com/site/servicio/riesgos-generales/incendios • Recomendaciones de la Superintendencia de Seguros a afectados por inundaciones: https://presidencia.gob.do/noticias/superintendencia-de-seguros-emite-comunicado-para-afectados-por-inundaciones • Ley 5038 sobre Condominios, art. 11: https://docs.republica-dominicana.justia.com/nacionales/leyes/ley-5038.pdf Lo que NO vas a oír aquí: un porcentaje de deducible "normal" ni el nombre de una aseguradora recomendada. Cambia de póliza a póliza, y sería inventar. ¿No sabes si tu apartamento está bien asegurado? Escríbeme y te digo qué preguntar. Joseph Vergara — Realtor en Punta Cana y Bávaro Tel / WhatsApp: 829 726 0145 https://josephvergarapuntacana.com Contenido informativo. No sustituye asesoría legal, fiscal ni financiera: antes de firmar, consulta con tu abogado y tu contador.