Episodios de Edda Realty Miami
197 episodios · del más reciente al más antiguo · página 3
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9.1. Estás preparado para tu retiro?
Invertir en propiedades inmobiliarias es una de las formas más antiguas y efectivas de construir riqueza. A diferencia de otros tipos de inversiones, los bienes raíces tienen una…
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8.12. Nuevas leyes en la Florida
Comenzado el mes de julio, entraron en vigencia varias leyes que impactan el mercado inmobiliario de la Florida. En este episodio no sólo podrás saber cuáles son, si no también…
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8.11. NO cometas estos errores!
Cuando la gente habla de que hizo un “mal negocio”, generalmente, se refiere al dinero y obviamente, si pierdes dinero es porque hicistes un mal negocio, pero también influyen…
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8.10. Quién se queda con el dinero?
Cuando un vendedor y un comprador acuerdan la compra venta de una vivienda, deben cumplir todos términos del contrato, así como de cualquier acuerdo que surja posteriormente. Por…
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8.9. No te llegan las ofertas?
Determinar el precio de venta de tu propiedad es un tema es bien difícil porque cuando las personas deciden poner a la venta sus casas o propiedades de inversión, el conflicto…
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8.8. Llegó el dinero!
Por fin, terminó la espera para la tercera edición del programa Home Town Heroes, destinado a que las personas que vivan y trabajen en la Florida puedan recibir hasta $35 mil…
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8.7. Dónde están las casas más baratas de la Florida?
Miami es una ciudad cosmopolita y uno de los destinos más buscados de todo el mundo así que, obviamente, las casas más económicas de la Florida no están en Miami, pero si en cinco…
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8.6. Necesitando dinero para tu negocio?
Buscar dinero para expandir tu empresa o iniciar tu propio negocio no es tan difícil como piensas, los préstamos SBA que están garantizados por la agencia de Administración de…
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8.5. Te regalan dinero para protección anti-impacto!!!
Si estás buscando que te regalen dinero para hacer mejoras anti-impacto en tu casa, este programa es para ti. Se trata de My Safe Florida Home que fue creado para fortalecer las…
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8.4...Y si el avalúo llega bajito?
Cuando estamos comprando una propiedad, el momento del avalúo es una de las partes más importantes del proceso, pues el banco o prestamista se basará en el resultado de esta…
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8.3. Una casa linda!!
A lo largo de los años, el diseño de interiores ha reflejado estilos personales y se ha visto impactado por los acontecimientos y eventos de cada época que han influido en la…
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8.2. Nuevas leyes para los condominios
En el episodio pasado estuvimos hablando de los aspectos que hay que tomar en cuenta para comprar una propiedad en un condominio. Hoy seguimos con este tema porque hay leyes que…
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8.1. Comprando en un condominio.
Hace poco participé en una charla con la abogada de Real Estate, Inalvis Zubiaur del bufete Sánchez Vadillo, quien nos compartió muchísima información sobre los condominios y los…
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7.12. Entérate de esto antes de invertir!
Tener un portafolio de inmuebles puede brindarte oportunidades de ingresos pasivos muy interesantes y es una forma muy atractiva de aumentar tus ingresos, pero también conlleva…
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7.11. El negocio más rentable de la historia!!
Una de las transacciones de Real Estate más significativas en la historia es la compra del Territorio de Luisiana en 1803, cuando de Estados Unidos adquirió más de 2 millones de…
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7.10. Cómo bajo el interés?
Desde el año pasado, varias encuestas han demostrado que una de las principales preocupaciones de los compradores de vivienda son los intereses hipotecarios. Noticias y rumores de…
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7.9. De dónde saco el dinero?
Si se están preguntando de dónde sacar el dinero para comprar una casa, yo se los voy a decir y es que, si ya me han escuchado antes deben estar clarísimos en que lo primero que…
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7.8. Alerta para emprendedores y pequeñas empresas!!
Florida ha sido considerado el segundo mejor estado para pequeñas empresas, así lo asegura un informe del Departamento de Administración de Pequeñas Empresas de Estados Unidos que…
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7.7. Mejorará el mercado de seguros?
Una mejora progresiva, pero lenta, podría presentarse en las pólizas de seguro de propiedad, pues las medidas que los legisladores de Florida han tomado durante los últimos meses…
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7.6. Mr. ZIP
Los códigos postales de cinco dígitos fueron implementados en Estados Unidos apenas en 1963 y se hizo como parte del Plan de mejora de zona, también conocido como ZIP, cuyo…
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7.5. Alerta de Fraude!!
El condado de Miami Dade ofrece una herramienta gratuita para avisarte sobre posibles fraudes en el título de propiedad de tu casa. Con un simple registro online, puedes recibir…
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7.4. Estrenando en el Sur de la Florida!!!
Buscando inventario en la Florida, nos encontramos con unos hermosísimos townhouses en el Sur de Miami, listos para convertirse en el hogar de tus sueños!!!
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7.3. El casado, casa quiere!!!
Hoy vamos hacer algo súper diferente porque, ya que estamos celebrando el Día del Amor y la Amistad, este 14 de febrero, vamos conversar con un joven pareja que está buscando su…
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7.2. Listos para el Super Bowl 2024!!!
Se preguntarán que tiene que ver el Super Bowl con el Real Estate?, pues la verdad es que el Super Bowl, que se celebra este domingo 11 de febrero, es más que un simple juego de…
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7.1. El nuevo destino de los Millennials
Florida ha sido considerado, desde siempre, como el refugio de los jubilados, pero ahora los Millennials también quieren estar aquí, pues resulta que, de las más de 2 mil personas…
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6.12. Aumentarán las asociaciones de condominio?
Aquellas personas que en la actualidad son dueños de apartamentos en condominios deben estar alertas ante los cambios que se avecinan durante este año, pues las asociaciones ya no…
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6.11. "The American Dream".
Sabías que el 74% de los estadounidenses consideran que ser propietario de una vivienda es un componente clave del sueño americano. Esto según una encuesta realizada por la…
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6.10. Cuándo debo pagar mi hipoteca?
Por lo general, el primer pago de la hipoteca se hace el primer día del mes, un mes completo después de la fecha de cierre. Las cuotas mensuales de la hipoteca se pagan a mes…
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6.9. Lo bueno que trae el 2024!!!
Adquirir una casa está entre las aspiraciones de muchas personas este año y tienen razón porque el panorama general del Sur de la Florida muestra que hay mayor inventario de…
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6.8. Destino #1 en Estados Unidos.
Florida ha sido y es el destino número uno de los compradores internacionales en Estado Unidos por 15 años consecutivos desde el 2009. Esto quiere decir que, del total de personas…
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6.7. Por qué Miami?... FIU.
Si bien, para mi, Miami y en general todo el Sur de la Florida tiene infinidad de razones para invertir aquí, hoy vamos a hablar de una muy importante y es la educación. Y es que…
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6.6. Buscando en Google
Nuestro equipo de trabajo en Canvas Real Estate, se puso de chismoso a averiguar qué le está preguntado la gente a Google sobre el mercado inmobiliario e hicimos un resumen de las…
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6.5. El Principio
Si aun no entiendes por qué tienes que pre-calificarte para un préstamo antes de buscar la casa de tus sueños, es importante que sepas que una pre-calificación te proporciona una…
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6.4. Seguimos con las listas!!!
La semana pasada estuvimos haciendo una lista de las necesidades y preferencias de los compradores de viviendas, así que ahora vamos a hacer la lista de quienes están pensando en…
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6.3. Haciendo la Lista!!!
Así como ya debes estar haciendo tu lista de regalos para Navidad, una de las primeras cosas que debes hacer cuando vas a comprar una casa es una lista de lo que necesitas…
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6.2. Llegó Navidad!!!
Decorar nuestras casas de Navidad va mucho más allá de lo estético. Es una expresión de tradición, una fuente de alegría, una conexión con nuestros seres queridos y una chispa que…
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6.1. Las mejores aplicaciones!!!
Según la Asociación de Realtors de la Florida hay 10 aplicaciones que son las más útiles para compradores y vendedores de vivienda. Son estas: 1. Homesnap. 2. Let’s decorate!. 3…
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5.12. Los fantasmas de Miami!!!
En plena época de Hallooween les traigo la historia de tres propiedades de Miami conocidas por los fantasmasque alguna vez tuvieron o tienen, quien sabe?. Si tu conoces alguna…
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5.11. Visas EB5: de la inversión a la ciudadanía
Sabías que una inversión en Real Estate puede llevarte a obtener una ciudadanía de Estados Unidos?. Si, se trata de las visas EB-5 y aunque muchos habrán escuchado hablar de…
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5.10. Los precios increíbles
Así que conseguiste una casa a un precio increíble?. Bueno antes de emocionarte es importante que hagas ciertas investigaciones para más allá de aprovechar una ganga inmobiliaria…
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5.9. Qué está pasando con las rentas vacacionales?
Los anfitriones que ofrecen sus viviendas a la renta a través de plataformas vacacionales como AIRBNB, por mencionar la más conocida, han reportado una disminución entre el 40% y…
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5.8. Puedo usar mi 401K para comprar una casa?
Para la mayoría de las personas, el reto más grande para comprar una vivienda es reunir la cantidad necesaria para el pago de la inicial. La verdad es que hay opciones de…
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5.7. Paga menos por el seguro de tu casa
Si estás asombrado por el costo de la renovación del seguro de tu casa o ahora te están exigiendo un seguro de inundación, no te extrañes, es una situación que están atravesando…
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5.6. Lo que quieren saber los vendedores
En el episodio pasado, respondí las cinco preguntas más frecuentes de los compradores de vivienda y hoy vamos a ver que es lo que más inquieta a los vendedores.
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5.5. Lo que quieren saber los compradores
A través de la invitación que les hice a participar en mi podcast recibí una gran cantidad de preguntas, así que traté de resumirlas en cinco preguntas que pueden responder las…
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5.4. La regla 80/20
Cuando hablamos de la regla 80/20, nos referimos a un préstamo de 80% del valor de la propiedad con un 20% de pago inicial, pero qué pasa cuando los compradores no pueden llegar…
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5.3. Por qué necesito un seguro de título?
Uno de los componentes más importantes de los gastos de cierre cuando estás comprando una propiedad es el seguro de título. Las entidades financieras y los bancos te exigen que…
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5.2...Y qué pasa al final?
Hay un momento que es súper estresante para compradores y vendedores y es cuando el financista dice que ya el préstamo ha sido totalmente aprobado y está listo para cerrar, en…
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5.1. A dónde va mi dinero?
Cuando un comprador y un vendedor llegan a un acuerdo para la venta de una propiedad, a menudo se requiere una suma de dinero como garantía para asegurar que ambas partes cumplan…
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4.12. El recorrido final
Antes del cierre, todo comprador tiene derecho a revisar la propiedad, sólo para verificar que está en las mismas condiciones en que le fue ofrecida a la venta. El vendedor debe…