Episodios de Edda Realty Miami
197 episodios · del más reciente al más antiguo · página 4
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4.11. Sin estrés!!!
Estuve revisando una encuesta de Big Village Insights, que es una empresa especializada en el análisis de mercado, según la cual los compradores de vivienda sufren un agobiante…
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4.10. Quiéres dejar de pagar renta?
Si vive y trabaja en el estado de la Florida y aun sigue pagando renta, este es el momento para dejar de hacerlo, pues podrá recibir hasta $35,000 dólares de asistencia para el…
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4.9. Depósito de Garantía
El depósito de garantía es ese dinero que debes dar cuando aceptan tu oferta, evidenciando tu compromiso con la transacción. En inglés se conoce como “earnest money”, suele ser…
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4.8. Miami también tiene su historia!!!!
Julia Tuttle es conocida como la “madre de Miami”, porque trabajó incansablemente para revitalizar nuestra región y es ampliamente reconocida como la única mujer que fundó una…
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4.7. Ganar!!!
En un mercado inmobiliario tan activo como el del Sur de la Florida, que tu oferta sea la ganadora para la compra de una casa suele ser una tarea que requiere de una buena…
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4.6. El poder de la música!!
Aunque la música puede parecer un elemento secundario en comparación con otros aspectos de una propiedad, su influencia no debe subestimarse. La música adecuada puede crear una…
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4.5. Comprado en asociaciones de condominio o de propietarios
Si estamos comprando o vendiendo una casa, debemos tomar en cuenta que las asociaciones de condominio y las asociaciones de propietarios tienen similitudes y diferencias porque…
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4.4. Cuánto ganarías en 5 años si compras una casa hoy?
La apreciación de las propiedades en Miami para el 2022 estuvo entre el 15% y el 17%, pero hagamos un ejemplo cauteloso, basándonos en un 10% de apreciación anual, lo cual…
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4.3. Cuál es el precio de tu casa?
Ya sea que estés buscando comprar una casa, venderla o refinanciarla, es probable que el avalúo de la vivienda sea una de las partes más importantes del proceso, pues determinará…
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4.2. Pregunta mucho, pero di poco
Lo más seguro es que cuando empieces a ver casas, te encuentres con el vendedor o con su agente inmobiliario y para aprovechar la máximo está visita es ideal que tengas en mente…
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4.1. Un préstamo sin verificación de ingresos!!!
Comprar una propiedad sin que verifiquen tu trabajo, ni tus ingresos, si es posible, a través de un préstamo especialmente diseñado para inversionistas, denominado DSCR (Debt…
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3.12. Más inquilinos, más ingresos
Las propiedades multifamiliares, se resumen en la frase “más inquilinos, más ingresos”, pues implican tener múltiples ganancias bajo un mismo techo. Entre las mayores ventajas…
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3.11. Antes de aceptar una oferta!!
Si estas vendiendo tu casa, el tema de hoy te interesa mucho. Se trata de 5 aspectos súper importantes, además del precio, que debes tomar en cuenta al evaluar una oferta para la…
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3.10. Dodd Frank
Desde su implementación, la ley Dodd-Frank ha tenido un impacto significativo en el mundo financiero y aunque ha sido criticada por algunos por generar mayor burocracia y costos…
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3.9. Las 8 preguntas??
Comprar una propiedad en Estados Unidos puede ser algo diferente que hacerlo en otras partes del mundo, por lo que, según la Asociación de Nacional Realtors, hay ocho preguntas…
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3.8. 10% de Reservas
Si está comprando una propiedad, especialmente si está situada dentro de en un condominio ya debe estar al tanto de la importancia que tiene que la asociación tengan al menos 10%…
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3.7. No estamos en el 2008!!
Si usted es de los que esta preocupado por la estabilidad del mercado inmobiliario en el Sur de la Florida, tiene que escuchar este episodio, en el que comparto algunos datos de…
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3.6. Análisis Comparativo de Mercado
Sabemos que no hay dos propiedades idénticas, por lo que elegir un precio de venta o un precio para ofertar por una casa que queremos comprar, puede resultar difícil y es ahí…
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3.5. Vendiendo su casa!!
Si está pensando en vender su casa y no sabe por donde empezar, aquí le traigo algunas recomendaciones. La primera de ellas es escoger un profesional de bienes raíces que lo…
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3.4. Portability
Pagar menos impuestos a la propiedad por una casa de mayor valor si es posible, haciendo uso de la herramienta fiscal conocida en inglés como “portability”, la cual le permite…
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3.3. Intercambio 1031
Para los inversionistas en el sector inmobiliario el pago de impuestos, como resultado de la venta sus propiedades, es un tema de suma preocupación, sin embargo, la buena noticia…
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3.2. Exención de Vivienda Principal (2)
Conversamos con el Tasador de Propiedades del condado de Miami-Dade, Pedro García, quien con sus 50 años de experiencia en Real Estate, nos explicó los beneficios fiscales de la…
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3.1. FIRPTA
Si usted no es ni residente ni ciudadano de Estados Unidos y está pensando en invertir en el sector inmobiliario en este país, debe saber que es FIRPTA antes de comprar una…
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2.12. La casa que quieres
Estuvimos revisando una investigación que hizo Zillow, que es una de las páginas de búsqueda de propiedades a la venta más popular en Estados Unidos, que señala los aspectos de…
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2.11. Exención de Vivienda Principal
Si durante el 2022 usted compró una casa este es el momento de empezar a disfrutar de los beneficios fiscales. La ley estatal permite a los propietarios de vivienda de la Florida…
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2.10. Proyecciones Económicas 2023
“Yo creo que estamos en la antesala de un crecimiento económico, en vez de una recesión”. Así lo señala el economista Iván Jiménez, para quien la economía de Estados Unidos ha…
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2.9. Préstamos Ajustables
Las hipotecas de tasa ajustable son conocidas en inglés por sus siglas ARM y presentan una combinación de un interés fijo por el periodo inicial del préstamo, para luego…
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2.8. Propiedades en Pre Construcción
Una de las inversiones inmobiliarias más atractivas en el Sur de la Florida son las propiedades en pre-construcción porque se evitan gastos de reparaciones, se revalorizan…
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2.7. Límites de Préstamos
La noticia del momento en el mercado inmobiliario en Estados Unidos es que para el 2023 el limite de los financiamientos conocidos como convencionales y para primeros compradores…
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2.6. Mercado de Inversionistas
Todo el mundo se pregunta si estamos en un mercado de vendedores o en un mercado de compradores y la verdad es que estamos en un mercado de inversionistas.
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2.5. Sabes cómo afectan los gastos médicos tu puntaje de crédito?
El 70% de sus gastos médicos no perjudican su crédito. Esto viene sucediendo desde el 1er. de julio del 2022, considerando que las facturas médicas a menudo surgen de…
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2.4. Cambios en el Mercado Inmobiliario
Subir el interés se convirtió en la única herramienta del gobierno de Estados Unidos para controlar la inflación, especialmente, en dos sectores determinantes como la gasolina y…
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2.3. Cómo prevenir fraudes en el título de propiedad de su casa?
Tanto el condado de Miami Dade como el de Broward ofrecen a los propietarios de viviendas servicios para prevenir que su casa sea vendida ilegalmente. Unidad de Delitos Económicos…
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2.2. Escogiendo un Prestamista
Si entre sus metas cercanas está la compra de una propiedad, una de las primeras decisiones que debe tomar es la selección de un prestamista hipotecario que lo ayude a gestionar…
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2.1. Cuidando su puntaje de credito
Revise su informe de crédito regularmente. Si observa algo que sospecha que es un error, haga un reclamo, pues no solo puede tratarse de un falla, sino también de un robo de…
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1.12. Que puede hacer un Agente Inmobiliario por usted?
Comprar o vender una casa puede significar un importante retorno de su inversión en el que caso de que este vendiendo o la oportunidad para adquirir la casa de sus sueños, en caso…
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1.11. Gastos de Cierre
En la industria inmobiliaria es muy común escuchar el término “gastos de cierre”, los cuales deben ser pagados, tanto por el comprador como por el vendedor en cualquier…
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1.10. Entrevista Actualidad Radio
El mercado de renta sigue activo en Miami, por lo que seguimos analizando las tendencias en los próximos meses.
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1.9 Entrevista Radio Caracol
Analizando el mercado de renta, compra y venta de propiedades en Miami.
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1.8. Rentas vacacionales
En una ciudad como Miami, conocida como uno de los destinos turísticos más importantes del mundo, la posibilidad de que los dueños de viviendas puedan rentar sus inmuebles a corto…
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1.7. Préstamos Comerciales
La industria de bienes raíces comerciales de Florida está en auge. Según cifras recientes, las propiedades comerciales contribuyeron con casi $190 mil millones dólares a la…
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1.6. Miami: capital de refugiados fiscales
Miami es sin duda la capital de los refugiados políticos, al recibir una fuerte migración de cubanos y en años más recientes de diferentes países de Centro y Sur América, pero…
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1.5. Más allá de la pared...
Aunque una casa luzca perfecta a simple vista, puede esconder problemas estructurales imposibles de detectar sin la ayuda de una inspección. Una inspección lo ayudará a descubrir…
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1.4. Buscando mi Casa
Conozca los pasos para buscar su casa, una vez que ya está pre-calificado para un préstamo.
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1.3. Puedo comprar una casa en Estados Unidos, siendo extranjero?
Una persona extranjera puede adquirir una propiedad en Estados Unidos, siempre que cumpla con las regulaciones financieras y tributarias establecidas y cada vez son más quienes…
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1.2. El Préstamo
El primer error que cometen muchos de los futuros compradores es pensar que buscar la casa de sus sueños es el punto de partida, pero, realmente, es imposible encontrarla sin…
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1.1. Conociéndonos
Quién soy? Análisis del Mercado Inmobiliario. Soy agente inmobiliario y financista en la cálida y cosmopolita ciudad de Miami y periodista desde hace 25 años. La fusión de mis…