4.5. Comprado en asociaciones de condominio o de propietarios

Si estamos comprando o vendiendo una casa, debemos tomar en cuenta que las asociaciones de condominio y las asociaciones de propietarios tienen similitudes y diferencias porque, aunque ambas son entidades que rigen las normas y funcionamiento de las comunidades, la forma en que se manejan los contratos de compra tienen puntos en común, pero también aspectos en los que varían que están detallados en dos documentos diferentes y que han sido explicados por la Asociación de Realtors de la Florida. Para las asociaciones de condominio el documento que se firma con el contrato de compra es conocido en inglés como “Condo Rider”, mientras que, para las asociaciones de propietarios, utilizamos un “Homeowner Association Community Disclosure”. Cómo diferenciamos una de otra?. Visualmente, podemos decir que una propiedad está bajo una asociación de condominio si se trata de un apartamento, un condominio o una villa y bajo una asociación de propietarios si es un townhouse o una casa, pero una determinación más exacta nos la da la descripción legal. Si parte de la descripción legal incluye las palabras "LOT and BLK" se trata de una vivienda bajo una asociación de propietarios, en caso contrario, podría ser un condominio.