Episodios de Edda Realty Miami
197 episodios · del más reciente al más antiguo · página 2
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13.2. No seas víctima de las estafas!
Las estafas inmobiliarias están en aumento. Desde fraudes en transferencias electrónicas hasta alquileres falsos y contratos alterados, los estafadores están más creativos que…
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13.1. Cuando Buffett compra, el mercado escucha!
Warren Buffett, el legendario inversionista y presidente de Berkshire Hathaway, acaba de sorprender al mercado inmobiliario estadounidense con una millonaria inversión en Lennar y…
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12.12. Los que más compran!
Los hispanos somos el grupo étnico que más casas compra en Estados Unidos.En el año pasado, los hispanos que son dueños de las propiedades en las que viven alcanzaron un récord de…
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12.11. Estás indeciso?
Esta es una de las preguntas más comunes de mis clientes: “Edda, ¿me conviene más un préstamo FHA o un préstamo convencional?.”. Así que hoy voy a explicar de forma sencilla, las…
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12.10. Big Beautiful Bill
Las modificaciones tributarias, subsidios y cambios en las regulaciones introducidos por la recientemente firmada ley conocida “Big Beautiful Bill” podrían redefinir el…
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12.9. No hay que pelear!
Comprar una propiedad no es solo una transacciónfinanciera, es una decisión que afecta la vida diaria de todos los que van a ocupar ese nuevo hogar. Por eso, uno de los primeros…
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12.8.... que pague el vendedor!
La inicial y los gastos de cierre suelen ser los principales desafíos para adquirir una vivienda, pero realmente, qué son los gastos de cierre y cuánto dinero representan? Los…
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12.7. Esperar o comprar?
Florida sigue creciendo. La gente sigue llegando.El clima, los impuestos bajos, la calidad de vida y el desarrollo urbano hacen que comprar aquí siga siendo atractivo para miles…
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12.6. Condos, lo que cambió y debes saber!
Si eres dueño de un condo, estás pensando en comprar uno o eres un inversionista, esto te interesa… ¡y mucho! Desde este 1ro de julio , entró en vigor la HB 913 , una ley que trae…
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12.5. Puedo pagar esa casa?
Antes de enamorarte de una propiedad que vistes online, debes entender que el primer paso no es buscar la casa. Lo primero es saber con cuánto te va a costar y no sólo me refieroa…
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12.4. La clave para vender una casa!
Fijar el precio correcto de su casa es clave paravenderla. El precio es la primera impresión y determina quién ve tu casa. Si tu casa está sobrevaluada, será ignorada y si está…
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12.3. Cambios en los avalúos.
Si algunas vez has comprado una casa ya debes saber que uno de los momentos más estresantes es cuando llega el reporte de la tasación o appraisal, determinando el valor de…
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12.2. La inspección de los 11 meses
¿Sabías que hay una inspección importantísima quese debe hacer justo antes de que se cumpla un año desde que recibiste tu casa nueva? Sí, se llama “la inspección de los 11 meses”…
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12.1. No compres una CASA!!
Te has puesto a pensar que tu primera propiedad podría no ser una casa, sino una propiedad con cuatro unidades independientes? Esto es lo que en inglés se conoce como 4-plex y te…
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11.12. Todos ganamos!!
A medida que el inventario sigue aumentando, tanto constructores como vendedores de viviendas se esfuerzan por atraer compradores serios, con generosos incentivos que pueden…
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11.11. Quién paga los impuestos?
Una de las preguntas más frecuentes cuando compras una casa es por qué tienes que pagar los impuestos a la propiedad de todo el año si sólo fuistes dueño de esa casa por algunos…
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11.11. Quién paga los impuestos?
Una de las preguntas más frecuentes cuando compras una casa es por qué tienes que pagar los impuestos a la propiedad de todo el año si sólo fuistes dueño de esa casa por algunos…
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11.10. Desde la casa de la abuela!
Dicen que “todo lo viejo vuelve a estar de moda” y eso aplica tanto a la moda como al diseño de interiores. Lo que en los años 70, 80 o 90 era lo más “in”, ahora regresa con…
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11.9. A nombre de quién pongo la casa?
En Florida hay varias formas legales de tener el título de una propiedad. La que elijas afecta quién puede tomar decisiones, como se distribuye la casa e incluso, cómo se podría…
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11.8. Lo que de verdad está pasando...
Si tu eres de los que está preocupado por las noticias sobre el mercado inmobiliario en el Sur de la Florida, me gustaría comentarte que, en mi opinión, hay cuatro factores que…
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11.7. Me quedo con el inquilino?
Al comprar o vender una propiedad, es necesario resolver muchos detalles antes del cierre, pero qué pasa si la vivienda que estás comprando esta ocupada por un inquilinocuyo…
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11.6. Taxis voladores en Orlando!
Al mejor estilo de la serie de caricaturas animadas, “Los Supersónicos”, un vertipuerto para carros volares seconstruirá en los terrenos del Aeropuerto Internacional de Orlando…
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11.5. Negociando y ahorrando!
Cuando estamos comprado una casa hay muchas formas de negociar para obtener el mayor descuento posible, una de ellas es pedir un crédito al vendedor para bajar el interés. Aunque…
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11.4. Aumentando el valor de tu casa!
Un reciente análisis del portal inmobiliario Zillow reveló que quienes andan buscando casa están pagando 4% más del valor medio de una propiedad en el mercado, siempre que la…
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11.3. Joyitas inmobiliarias!
Hoy vamos a hablar de esas propiedades que muchos buscan pero pocos encuentran: las famosas "Below Market Price". Si, se trata de esas "joyitas inmobiliarias" que se venden por…
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11.2. Mujeres al Poder!
En el año pasado, el 24% de las compras de viviendas enEstados Unidos fueron hechas por mujeres solteras. Si, cada vez más mujeres están tomando las riendas de su futuro…
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11.1. Hialeah cumple 100 años!!
Hialeah, la ciudad más latina de Estados Unidos, cumple 100 años. Fue fundada en 1925 y en la segunda mitad del siglo XX, recibió una oleada de inmigrantes cubanos…
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10.12. Las ciudades más ricas de Florida!!
Las ciudades más ricas del estado de la Florida tienen en común hermosas vistas costeras y comunidades sumamenteexclusivas, en las que los precios pueden alcanzar los $2.5…
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10.11. Sin dinero para la inicial?
Si el único obstáculo para conseguir la casa de tus sueños es el dinero, este programa de financiamiento es para ti. Está destinado para quienes están buscando una casa en la que…
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10.10. Compré una casa y ahora qué?
Hoy vamos a hablar de un tema súper importante: ¿qué hacer inmediatamente después de comprar tu casa?. Sí, ya pasaste por todo el proceso de comprar, firmar y celebrar. Pero, ¡el…
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10.9. TRUMP tendrá un condominio en Doral!
Un proyecto que marcará un antes y un después en Doral, fue aprobado por el Concejo Municipal de esta ciudad. Se trata de la construcción de un nuevo y lujoso condominio bajo la…
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10.8. .. Y los impuestos del 2025?
La Enmienda 5 tiene que ver con cómo se calculan los impuestos a la propiedad cuando tienes el Homestead Exemption. ¡Así que presta atención porque esto puede marcar la diferencia…
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10.7. Qué podría pasar en el 2025?
Que podría pasar en el sector inmobiliario en el 2025?. Pues, les cuento que las tasas hipotecarias vuelven a ser el centro de atención a medida que se acerca el próximo año. Los…
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10.6. Qué quiere cada quién?
Alguna vez se han preguntado que buscan en común en una casa que están comprando un joven de 25 años y un adulto de 65 años?. Sorprendentemente, los compradores de la Generación Z…
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10.5. En Navidad... menos es más!
Por fin llegó Navidad y el ambiente que se genera en torno a ella, así que quería comentarles sobre esos errores que todos hemos cometido alguna vez al decorar nuestro hogar en…
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10.4. Por qué damos GRACIAS?
Esta semana se celebra en Estados Unidos el Día de Acción de Gracias o Thanksgiving. Su verdadero significado está muy vinculado con el hogar, porque es ahí donde se reúnen…
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10.3. 100% de financiamiento para veteranos!
Hoy en Estados Unidos se celebra el “Día de los Veteranos” en el que se honra a todos los que han servido en las Fuerzas Armadas de Estados Unidos, tanto en tiempos de guerra como…
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10.2. MIAMI es lo mejor!
Miami es considerada la segunda mejor ciudad de todo Estados Unidos para tener o empezar un pequeño negocio. Orlando, Tampa y Fort Lauderdale, igualmente localizadas en la…
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10.1. Sitios Terroríficos!!!
Pasos misteriosos, apariciones y gritos de espanto son algunos de los calificativos de un sitio terrorífico y en Miami tenemos varios. Estamos a pocos días de celebrar Halloween y…
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9.12. Hablemos del "YA QUE".
Ya se acerca la época en que todos queremos poner lindas nuestras casas y empezamos a hacer renovaciones y reparaciones que, en ocasiones, se hacen interminables y más costosas de…
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9.11. Por qué es importante mi crédito para comprar una casa?
Tu puntaje de crédito es, básicamente, un número que mide tu “salud financiera”. Los bancos y los prestamistas lo usan para saber qué tan responsable eres con el dinero, si pagas…
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9.10. Ya no tendrás que pagar inicial!
Comprar un casa sin pagar inicial si es posible!. Se trata del financiamiento Chenoa de CBC Mortgage que está diseñado con el propósito de aumentar el acceso a la compra de…
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9.9. Es más barato comprar tu casa!
Se espera que esta semana, la Reserva Federal haga una reducción en los intereses, los cuales ha mantenido sin cambios durante más de un año. Los signos que parecen estar llevando…
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9.8. Miami Beach es lo mejor!
Miami Beach ha sido nombrada como el destino con mejor estilo de vida del 2023!. Según los “World Travel Awards” que es el programa de premios más prestigioso de la industria de…
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9.7. Pagaremos menos impuestos?
En Noviembre quienes vivimos en la Florida vamos a tener la oportunidad de votar a favor o en contra de la Enmienda #5 que podría permitirnos pagar menos impuestos a la propiedad…
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9.6. Somos los más divertidos!
En Florida, la diversión no es solo una opción, sino también una forma de vida y es que nuestro estado fue reconocido como el lugar más divertido de todo Estados Unidos. Este…
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9.5. 15 o 30 años?
Tanto las hipotecas a 15 años como los préstamos a 30 años son financiamientos de interés fijo, sin embargo tienen diferencias obvias que son el tiempo que tendrás como comprador…
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9.4. Por fin bajaron los intereses!
Por fin, bajaron los intereses hipotecarios‼️, así que ahora, déjenme contarles porque esto es súper importante y cómo realmente funciona. Primero lo primero: ¿Qué son los…
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9.3. Cuida tu crédito!
Mantener un crédito sólido es súper importante para alcanzar nuestras metas financieras, sin embargo, muchas personas tienen algunas ideas equivocadas sobre que deben y que no…
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9.2. Miami y su historia!
Miami, conocida hoy por sus impresionantes rascacielos, hermosas playas y una mezcla cultural única, no siempre fue así. Su historia inmobiliaria está llena de visionarios…