12.1. No compres una CASA!!

Te has puesto a pensar que tu primera propiedad podría no ser una casa, sino una propiedad con cuatro unidades independientes? Esto es lo que en inglés se conoce como 4-plex y te ofrecela posibilidad de vivir en una de las unidades y rentar las otras tres. Lo mejor de hacer esta inversión es que puedes hacerlo con tan solo el 3.5% de inicial usando un préstamo para primeros compradores, conocido como FHA. Como ya sabemos, los préstamos para inversionistas están sujetos a una tasa de interés más alta, necesitan una inicial de 25 % del precio de compra y tienen mayores exigencias crediticias, sin embargo, comprar un 4-plex te permitirá empezar a invertir aprovechando los beneficios de un primer comprador. Entonces, cómo podemos lograr esto?: Compramos el 4-plex, dando sólo el 3.5% de inicial, vivimos en una de las unidades por al menos 24 meses y rentamos las otras tres unidades, de esta forma serán los inquilinos quienes paguen tu hipoteca.