5.4. La regla 80/20

Cuando hablamos de la regla 80/20, nos referimos a un préstamo de 80% del valor de la propiedad con un 20% de pago inicial, pero qué pasa cuando los compradores no pueden llegar al 20% de inicial? Es aquí donde aparecen el seguro hipotecario, conocido en inglés como Mortgage Insurance que es uno de los temas más incomprendidos en el sector inmobiliario. Pues resulta que, cuando los compradores utilizan un financiamiento y su pago inicial es inferior al 20 % del precio de venta, los prestamistas exigen un seguro hipotecario. Esto es porque se estima que, existe un mayor riesgo de que el préstamo entre en mora y pueda llegarse a ejecución hipotecaria o foreclosure, así que el seguro hipotecario, entonces, compensa el riesgo de pérdida financiera del prestamista.