¿Por qué no se construye en España si faltan pisos?

Todos los días escuchamos que en España faltan pisos, que los precios están imposibles y que los alquileres se disparan. Uno pensaría que con esta demanda las grúas estarían echando humo. Pues no. El último estudio de Double Trade revela que la construcción de viviendas en España se ha pegado un porrazo del 14,2% en 2025, mientras el dinero de los inversores se desvía hacia infraestructuras, energía y centros de datos. En este episodio de Mapa del Inversor, hablamos con Miriam Mondéjar, asesora inmobiliaria de Althea Estates, una profesional que conoce el mercado desde la calle y que nos ayuda a entender por qué se están parando las grúas, a dónde se va el dinero y cómo nos va a afectar a todos. Miriam nos explica que el problema no es la falta de demanda, sino la falta de oferta estructural, con una burocracia que puede alargar hasta 10 años la transformación de un suelo en vivienda edificable. A lo largo de la conversación, descubrirás por qué 7 de cada 10 obras son reformas y solo 2,5 son obra nueva, cómo la gigafactoría de Stellantis y los centros de datos están desviando el capital del residencial, y por qué la obra nueva asequible es casi un unicornio en las grandes ciudades. También analizaremos el impacto en los precios, la imposibilidad para los jóvenes de acceder a una vivienda y la necesidad urgente de agilizar los procesos administrativos. Una conversación imprescindible para entender por qué la vivienda en España es cada vez más cara y por qué la solución no llegará sin un cambio de modelo.