Episodios de Apivirtual — Píldoras Informativas Inmobiliarias
50 episodios · del más reciente al más antiguo
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Cómo vender más rápido y mejor | De novato a profesional inmobiliario con Apivirtual
Subes las fotos al portal, escribes “Piso de 3 habitaciones y 2 baños” y te sientas a esperar a que suene el teléfono. Pasan los días y las pocas llamadas que recibes son de…
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Conseguir la exclusiva | De novato a profesional inmobiliario con Apivirtual
Te sientas frente al propietario, llega el momento de cerrar el acuerdo y, casi pidiendo perdón, dejas caer: "Si no le importa, podríamos firmar una exclusiva..." . Y el…
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La fórmula de captación que nunca falla | De novato a profesional inmobiliario con Apivirtual
Llegas a una captación y sueltas tu mejor discurso: "Hacemos fotos profesionales y publicamos en portales". Sin embargo, el propietario no firma el mandato de venta. ¿Qué ha…
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Aportar valor antes de pedir: El secreto de la captación | De novato a profesional inmobiliario con Apivirtual
Pedir una captación o una recomendación sin haber aportado nada antes es como intentar sacar dinero de una cuenta bancaria en la que todavía no has ingresado un solo euro. En el…
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Cómo tratar las objeciones | De novato a profesional inmobiliario con Apivirtual
Estás a punto de conseguir la exclusiva, el propietario sonríe y de repente te suelta: "No quiero dártela porque igual se lo vendo a un conocido". Tú cedes por miedo a perder la…
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Motivos de venta y valoración real: Cómo convertirte en el asesor que el propietario necesita | De novato a profesional inmobiliario con Apivirtual
Vas a una captación, el propietario te dice que "no tiene prisa" y te pide un precio astronómico basado en lo que ha visto en un portal. Tú aceptas por no perder la oportunidad…
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Tu rol como intermediario: El cambio de mentalidad que duplica tus captaciones inmobiliarias | De novato a profesional inmobiliario con Apivirtual
Llamas a propietarios, intentas conseguir una cita, escuchas el "no me interesa" de siempre, persigues compradores indecisos... Y al final del mes, las cuentas no salen. Te…
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El mayor enemigo del agente inmobiliario | De novato a profesional inmobiliario con Apivirtual
Llegas a la oficina, miras el correo, revisas los portales, cambias un anuncio, organizas papeles, piensas en cambiar de CRM... y cuando te das cuenta, ha pasado el día y no has…
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Bienvenido al sector más caótico de España | De novato a profesional inmobiliario con Apivirtual
¿Sientes que improvisas más de lo que te gustaría admitir? ¿Te dijeron "sal a la calle y espabila" pero nadie te explicó cómo se hace realmente este trabajo? Bienvenido al sector…
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Valoración Inmobiliaria: Por qué el método comparativo no es suficiente (y qué usar en su lugar) | Apivirtual
Muchos problemas en la captación no empiezan en la firma del mandato… empiezan mucho antes, en una valoración que no refleja la realidad del mercado. En este episodio, Josep…
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Verificaciones urbanísticas antes de vender un inmueble | Apivirtual
Muchos problemas en una compraventa no empiezan en la negociación… empiezan mucho antes, en una verificación que nadie hizo a tiempo. En este episodio, Josep Torrent, CEO de…
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Convierte un NO en un SÍ | Apivirtual
Muchos agentes inmobiliarios creen que perder una venta depende del cliente. Pero la verdad es que la diferencia entre un “no” y un “sí” casi siempre está en la forma de…
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Registro, Catastro y Urbanismo: el trío clave antes de vender una vivienda | Apivirtual
Muchos agentes inmobiliarios creen que la venta empieza al publicar un anuncio. Pero la verdad es que una operación segura comienza mucho antes: en los despachos del Registro, el…
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Más allá de las Visitas Inmobiliarias | Apivirtual
Muchos creen que la labor de un asesor inmobiliario empieza y acaba al abrir la puerta de una propiedad. Pero la realidad es muy distinta. Detrás de cada visita hay horas de…
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¿Y si tu cliente se echa atrás? Así blindas tus honorarios con el encargo de venta - Apivirtual Píldoras Informativas Inmobiliarias
¿Alguna vez has tenido al comprador perfecto… y el vendedor se ha echado atrás en el último minuto? Pasa más de lo que pensamos. Y cuando pasa, o tienes un buen encargo de venta…
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La plusvalía municipal, cómo calcularla y cómo utilizarla como herramienta de captación - Apivirtual Píldoras Informativas Inmobiliarias
¿Sabes cuánto puede costar en impuestos vender una propiedad? ¿Quieres aprender a usar ese dato como herramienta para diferenciarte como agente inmobiliario? En este episodio…
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Todo lo que un Agente Inmobiliario debe saber sobre las Subastas Judiciales de Inmuebles - Apivirtual Píldoras Informativas Inmobiliarias
¿Te suenan a chino las subastas judiciales? ¿Te gustaría aprovechar oportunidades reales del BOE, pero no sabes cómo funcionan o qué riesgos esconden? 🧠 En este nuevo episodio del…
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¿Se puede firmar una compraventa desde el móvil? Spoiler: sí, y te contamos cómo - Apivirtual Píldoras Informativas Inmobiliarias
En este episodio, Josep Torrent, CEO de Apivirtual, te explica qué documentos se pueden firmar digitalmente, qué tipo de firma se necesita según el caso y cómo coordinar a varios…
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¿Te imaginas cerrar la venta de una propiedad en 24 horas? ¡Es posible! - Apivirtual Píldoras Informativas Inmobiliarias
¿Sabías que puedes cerrar una operación de compraventa en solo 24 horas ? 🕐✨ En este nuevo episodio, Josep Torrent, CEO de Apivirtual.com, te explica paso a paso cómo conseguirlo…
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Home Staging Virtual: La Clave para una Venta Rápida y Efectiva - Apivirtual Píldoras Informativas Inmobiliarias
En este episodio del pódcast, Josep Torrent, CEO de Apivirtual, te explica cómo el Home Staging Virtual puede transformar la forma en que los agentes inmobiliarios presentan…
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Cómo educar y convencer a compradores y vendedores sobre el uso de la firma digital - Apivirtual Píldoras Informativas Inmobiliarias
Si los clientes conocieran todas las ventajas de la firma digital, ¿seguirían prefiriendo el papel? En este episodio, Josep Torrent, CEO de Apivirtual, explica cómo superar…
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Firma digital: El aliado imprescindible para los agentes inmobiliarios - Apivirtual Píldoras Informativas Inmobiliarias
En este episodio, Josep Torrent, CEO de Apivirtual.com, analiza cómo la firma digital está revolucionando el sector inmobiliario. Descubre cómo esta tecnología simplifica…
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La buena comunicación inmobiliaria - Apivirtual Píldoras Informativas Inmobiliarias
Josep Torrent, CEO de Apivirtual, resalta cómo una comunicación clara y transparente es clave para agentes y propietarios. Mantener informado al propietario y actuar con…
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Cómo resolver diferencias entre el Registro y el Catastro - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias
🛑 ¿Sabías que la superficie de una propiedad puede no coincidir con lo que dice el Registro de la Propiedad y el Catastro? ¡Antes de comprar o vender, escucha nuestro nuevo…
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Claves al Vender o Comprar en una Comunidad de Propietarios - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias
🛑 ¿Vas a comprar o vender una propiedad en una Comunidad de Propietarios? 🏡 Antes de tomar cualquier decisión, ¡tienes que escuchar nuestro nuevo episodio! 🎧 Josep Torrent, CEO de…
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La formación de los Agentes Inmobiliarios - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias
📻 ¿Te estás formando correctamente como agente inmobiliario? Josep Torrent, CEO de Apivirtual.com, aborda un tema crucial: la formación de los agentes inmobiliarios. Descubre por…
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El ABC del Agente Inmobiliario: Actividades para una Carrera Sólida - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias
📻 En este episodio, Josep Torrent, CEO de Apivirtual.com, revela las múltiples actividades que un agente debe dominar para alcanzar el éxito en el mercado inmobiliario. Desde…
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El Plan de Marketing Inmobiliario - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias
En este episodio, junto a Josep Torrent, hablamos sobre la importancia de preparar un plan de marketing para vender una propiedad y los efectos que tiene sobre el propietario que…
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¿Por qué el propietario no acepta vender a pesar de obtener el precio que pedía? - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias
En este episodio, junto a Josep Torrent, exploramos por qué un propietario puede rechazar una oferta de compra, aunque coincida con el precio deseado, destacando la importancia de…
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La entrevista de cualificación al cliente vendedor, su clasificación y cómo actuar con cada tipo de cliente vendedor - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias
En este episodio abordaremos cómo clasificar y madurar a los clientes vendedores en el mercado inmobiliario. También tratamos la importancia de establecer relaciones sólidas con…
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Cómo clasificar los clientes compradores, cómo hacerlos madurar y cómo trabajar con ellos gracias a una base de datos - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias
En este episodio, exploraremos estrategias clave para clasificar y madurar a los clientes compradores, junto con los beneficios de gestionar una base de datos de clientes…
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La cualificación de los compradores: su clasificación y cómo hacerlos madurar. Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias
En este episodio, nuestro CEO Josep Torrent, aborda la cualificación, clasificación y maduración de clientes presuntamente compradores para lograr la venta de propiedades en menos…
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El verdadero plan para vender un inmueble en 60 días o en menos tiempo - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias
En este episodio, nuestro CEO Josep Torrent y su equipo comparten consejos clave para vender propiedades en menos de sesenta días. Destacan la importancia de fijar un precio…
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La fase más importante de la gestión inmobiliaria: la captación II - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias
Como ya sabes, la fase más importante de la gestión inmobiliaria es la captación. En este episodio, nuestro CEO Josep Torrent, te guía a través de los fundamentos esenciales de la…
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La fase más importante de la gestión inmobiliaria: la captación - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias
Como ya sabes, la fase más importante de la gestión inmobiliaria es la captación, pues cuando se realiza de forma correcta y profesional garantiza al Agente Inmobiliario que…
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El impuesto sobre el Incremento de Patrimonio en mayores de 65 años - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias
Continuamos profundizando en el impuesto sobre el Incremento de Patrimonio. Cuando se vende un inmueble, el vendedor está sujeto, además de al pago de la Plusvalía Municipal, al…
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Los aspectos más importantes del impuesto sobre el Incremento de Patrimonio - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias
¿Quieres saber cómo se calcula el impuesto sobre el incremento de patrimonio? Aprende cuáles son los coeficientes de abatimiento y los coeficientes de actualización de este…
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Los métodos de cálculo de la Plusvalía Municipal y sus incongruencias - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias
Cuando se vende un bien inmueble el vendedor está sujeto al pago del dos impuestos, uno es el impuesto de Plusvalía Municipal y el otro es el impuesto sobre el Incremento de…
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¿Quién elige y paga al Notario en una compraventa? - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias
¿A quién corresponde la elección y el pago del Notario en una compraventa? En ocasiones, en la compraventa de inmuebles, surgen dudas sobre quién debe elegir y pagar al Notario…
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El Blanqueo de Capitales - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias
¿En qué afecta al agente inmobiliario la Ley de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo? ¿Cuál es el tipo de blanqueo de capitales que debemos…
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El contrato de arras y sus tipos - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias
El contrato de arras es un contrato privado donde una de las partes, en este caso el comprador, entrega a la otra, el vendedor, una cantidad de dinero que sin constituir el precio…
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Experiencias con un agente inmobiliario - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias
En este nuevo episodio trataremos de la evolución que puede hacer un agente inmobiliario con la formación adecuada: la importancia del aprendizaje continuado y la actualización de…
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Reclutamiento y Formación Inmobiliaria - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias
En el mundo inmobiliario se echa de menos una buena herramienta de reclutamiento. ¿Qué formación debe poseer el agente inmobiliario? ¿Debe regularse la profesión? ¿Qué…
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¿Quién tiene que asumir las derramas que pesan sobre el inmueble objeto de la compraventa? - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias
Cuando se vende un inmueble que pertenece a una comunidad de propietarios y existen cuotas de comunidad pendientes o derramas extraordinarias surge la duda de quién tiene que…
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Valoraciones desde la web de la agencia inmobiliaria o cómo pegarse un tiro en el pie - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias
Se está poniendo de moda que los propietarios de bienes inmuebles, en especial de viviendas, puedan obtener una valoración de su propiedad desde cualquier página web de una…
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Por qué es importante poder calcular la Plusvalía Municipal - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias
Nuestra receta para la captación, especialmente para aquellos Agentes Inmobiliarios que no están posicionados en su zona, pero recomendable para todos aquellos que se dedican a la…
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El desistimiento del arrendatario antes de que finalice el contrato de alquiler - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias
¿Puede el inquilino desistir del contrato de arrendamiento antes de transcurrida la duración inicial del mismo? Descubre en qué casos puede desistir el inquilino. ¿El arrendador…
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El valor de referencia en las operaciones inmobiliarias - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias
¿Alguna vez has oído hablar del valor de referencia? Fíjate si es importante que afecta al ITP, AJD y al Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Cuando un comprador adquiere un…
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La importancia de solicitar una nota de registro - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias
¿Por qué es importante y necesario disponer de una nota de registro? Frecuentemente nos llegan consultas a Apivirtual.com sobre cómo actuar después de firmar un contrato de…
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El nuevo cálculo de Plusvalía Municipal - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias
Nueva calculadora de Plusvalía Municipal. Regístrate ahora y disfrutarás de hasta 30 días de gratuidad para que puedas probarla sin compromiso…
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