Valoración Inmobiliaria: Por qué el método comparativo no es suficiente (y qué usar en su lugar) | Apivirtual

Muchos problemas en la captación no empiezan en la firma del mandato… empiezan mucho antes, en una valoración que no refleja la realidad del mercado. En este episodio, Josep Torrent , CEO de Apivirtual, pone el foco en el momento más crítico de la relación con el propietario: determinar cuánto vale realmente su casa. No basta con mirar “a cuánto se vende lo de al lado”. Desmontamos los errores más comunes del método comparativo y te explicamos por qué, en un mercado sin testigos homogéneos, necesitas ir un paso más allá. Descubre cómo el método mixto-aditivo te permite valorar lo que otros pasan por alto: desde la calidad constructiva y las reformas, hasta la eficiencia energética, la ITE, las cargas urbanísticas o esos “intangibles” que cambian el precio final. Un episodio pensado para ayudarte a defender tu valoración con datos objetivos, ganar la confianza del cliente y evitar captaciones fuera de precio que queman tu cartera… y tu tiempo. Si alguna vez te has preguntado:– Por qué fallan las herramientas de valoración automáticas.– Cómo valorar correctamente cuando no hay testigos idénticos cerca.– O cómo justificar que dos pisos iguales en el mismo edificio tengan precios tan distintos. Este episodio es para ti. Porque valorar bien no es solo dar una cifra. Es hacerlo con criterio, con precisión… y con seguridad profesional. Para seguir formándote y trabajar con más seguridad en cada operación, te esperamos en https://www.apivirtual.com y https://formacion.apivirtual.com 📩 ¿Tienes dudas sobre el método mixto-aditivo? Josep responde personalmente en jts@apivirtual.com