Episodios de Urbital Podcast - se habla sobre bienes raíces
199 episodios · del más reciente al más antiguo · página 4
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S3 E22 - El derecho a la propiedad privada y el intercambio entre activos como motor de prosperidad económica
La propiedad privada es la herramienta fundamental para el desarrollo económico y para que haya un intercambio económico entre los individuos. Cuando se atrasa 7 meses hacer el…
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S3 E21 - Conversamos sobre el sector comercial, la burbuja que se vislumbra y oportunidades en los cascos urbanos
Junto a Coral Bouret y Fernando Rodriguez, acompañados por el tasador Ed Daniel Rivera, abundamos sobre los retos y las oportunidades en el mercado de bienes raíces comercial. La…
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S3 E20 - Conversamos sobre precios, tendencias y expectativas para el resto del año
Conversamos con el tasador Ed Daniel Rivera sobre los precios de propiedades, tendencias y qué podemos esperar para la segunda mitad del 2023. En los pasados seis meses se ha…
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S3 E19 - Las 5 variables para determinar el mejor uso de una propiedad y por qué debemos implosionar el Normandie
Hay 5 variables para determinar el mejor uso de una propiedad. Que sea económicamente viable Fisicamente construíble Legalmente posible hacerlo Luego tienes dos más, por…
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S3 E18 - Conversamos con Iván Zavala sobre su visión y desarrollo en la calle Cerra y cómo lograr una revitalización urbana inclusiva y sin desplazamiento
No hay ciudad más sustentable que la que tiene a sus residentes que trabajan en ella ahí mismo. ¿Seria eficiente una regulación requiera analizar una cuadra y revisar su estado…
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S3 E17 - Conversamos sobre la revitalización de Rio Piedras con el ex-alcalde Jorge Santini
Se subastó y se adjudicó el proyecto de mover la Torre Chardón a Rio Piedras. Con esa venta y el bono de renta acordado, se hacía una torre nueva municipal. ¿Por qué van a meter…
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S3 E16 - Si el patrimonio no es utilizado, no es patrimonio. Es carga y estorbo
Y con esa frase, Christian Sobrino enciende la discusión en este episodio. Es masivo el nivel de tenencia no utilizada de tierra por el gobierno de Puerto Rico - no produce nada…
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S3 E15 - Declaran y venden estorbos públicos y los dueños no se enteran - conversamos sobre esto y más con Jay Fonseca
Estorbos públicos - qué es lo que ocurre con ellos? Te declaro estorbo tu propiedad, la voy a vender pa'lante. Tiene deuda del CRIM de $20k, pero se privatiza el proceso por parte…
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S3 E14 - En medio de vistas sobre extender el Tren Urbano, conversamos con el ex-alcalde Jorge Santini sobre el SATOUR, un tren liviano hacia Viejo San Juan
¿Cómo hacemos que la gente llegue al Viejo San Juan? Santini nos cuenta cómo se conceptualizó un tren liviano con el apoyo del planificador Antonio Di Mambro. Trazar un Tren…
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S3 E13 - La crisis demográfica y su impacto en las bienes raíces
Conversamos con el demógrafo Raúl Figueroa de Mirada Demográfica, se vacía Puerto Rico, la pirámide invertida, una población envejeciente. ¿Qué impacto tiene esto en la crisis de…
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SE E12 - La movilidad, el 'walkability score' de una zona y la idea que nunca iba a funcionar
Ni los padres de Aldo Briano y Juan Parra pensaban que la idea de Skootel iba a funcionar en Puerto Rico. Ellos regresaron a Puerto Rico pensando "Qué problema podemos resolver?"…
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S3 E11 - ¿El alquiler a largo plazo puede ser mejor negocio que a corto plazo? ¿Y el Plan 8? Evaluamos y comparamos oportunidades.!
Conversamos junto a Milton Serrano y Alexandra Amador sobre el crecimiento de los alquileres a corto plazo y las plataformas que lo propician. Pero resulta que los alquileres a…
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S3 E10 - Conozcan el proyecto liderado por Vive Urbano para revitalizar los espacios comerciales y el uso del tren!
Conversamos con Milton Serrano de Reality Realty y Alexandra Amador de Alexandra Amador Real Estate, sobre el movimiento impulsado por Vive Urbano para revitalizar los espacios…
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S3 E9 parte 2 - ¿Qué alternativas hay para vivir sin tapón? Desde encontrar trabajo remoto hasta atender el componente de vivienda y urbanismo
Hablamos con Leira Sanchez, programadora y creadora de MofongoJobs, que tiene sobre 300 plazas disponibles de trabajo remoto. Conversamos además con Victor Ramirez, programador y…
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S3 E9 parte 1 - ¿Será posible abaratar costos de construcción con tecnología de impresión 3d? Conversamos con Vicente Gascó sobre este tema y las posibilidades
Los costos de construcción impactan la vivienda. El costo de una vivienda en el 2019 vs ahora, ha incrementado entre materiales y mano de obra, aproximadamente un 70%. Lo que…
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S3 EXXX - Profundizamos sobre Rio Piedras con quienes se criaron allí y proponemos las soluciones para su revitalización
Se unen el podcastero #1 de P fkng R, Luis Herrero y un hijo y vecino criado en el casco urbano de Rio Piedras, Bolivar Bencosme. No hay quejas en este junte, solo datos…
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S3 E7 - Conversamos sobre el P de la C 1557 que pretende regular los alquileres a corto plazo
Alan Taveras, director de desarrollo y mercadeo y Francis Perez, gerente de investigación de Foundation for Puerto Rico, conversamos sobre el pc 1557 para regular los alquileres a…
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S3 E6 - Evaluemos cómo lograr una reglamentación eficiente sobre los alquileres a corto plazo
Puerto Rico tiene cientos de leyes que no cumplen su debida intención o cuyo orden y cumplimiento pasa por alto. La sobre-legislación no va a resolver nuestros problemas de vida…
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S3 E5 - Repensando el territorio, una conversación con Pedro Cardona, El Urbanista
Puerto Rico trae a la escoria del desarrollo. Solamente un ‘gambler’ viene a trabajar en una jurisdicción donde se opera bajo un reglamento nulo. "Puerto Rico es el hazme reír del…
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S3 E4 - Conversamos con Alejandro Longo de Creative Development sobre la escasez de vivienda y cómo atenderla
En la encuesta publicada en El Nuevo Día, el 66% de los encuestados dicen que la asequibilidad de vivienda es un problema mayor en Puerto Rico. En este episodio conversamos con…
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S3 E3 - Conversamos con el profesor Raúl Santiago-Bartolomei sobre su estudio junto al CNE sobre del impacto de los alquileres a corto plazo
En este episodio, entramos en detalle sobre el informe presentado por el CNE, donde dice que "Puerto Rico atraviesa por una crisis de vivienda, caracterizada por una escasez de…
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S3 E2 - Conversamos con Annette Frank, planificadora y corredora de bienes raíces residente de VSJ
El episodio cierra con la transacción que vendió el Gobierno en Puerta de Tierra a $760,000. Hacemos la comparación con una ruina en el casco del Viejo San Juan. Escuchen y…
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S3 E1 - Iniciamos la tercera temporada con las nuevas tendencias en redes sociales y la inteligencia artificial aplicada a bienes raíces
Bienvenidos a nuestro primer podcast del 2023, donde tendremos la oportunidad de hablar con Ricardo Bertrán, un experto en el uso de las redes sociales. En este episodio, Ricardo…
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S2 E14 - Las tasaciones y los valores de propiedades en Puerto Rico
Conversamos con el tasador Ed Rivera quien inicia su carrera en el 2008 en momentos donde el mercado iniciaba lo que sería más de una década de recesión. Trabajando con un banco…
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S2 E13 - ¿Heredaste una propiedad, sabes que hacer? ¡No dejes dinero sobre la mesa!
Con la Licenciada Laura Mía González conversamos sobre herencias en Puerto Rico. Llegamos a donde Laura por su blog, miherenciapr.com. Laura mantiene una muy buena presencia…
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S2 E12 - Conversamos sobre desarrollos urbanos en VSJ y Punta las Marías; Líos en zonas rurales con duplicados en el registro de la propiedad
El lic. Ricardo González estuvo desde el 1994 comprando y arreglando edificios en la zona de Viejo San Juan, Miramar, Santurce y Punta las Marías. Su desarrollo número 15 fue lo…
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S2 E11 - Condohoteles en Puerto Rico, desde Dorado hasta Fajardo. Una opción de inversión que perdura
Conversamos con Cristina Rivera de Lifestyle Designers Real Estate sobre el mercado de Dorado. Conozcan la historia del desarrollo en Dorado desde el 2003-04. Listas de espera que…
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S2 E10 - Conversamos con Luis García Pelatti sobre la planificación. ¿Está tu propiedad en un área segura?
Hay un mapa de deslizamiento pero no es requisito revisarlo antes de construir. No existe ningún tipo de restricción por tsunami - el gobierno de Puerto Rico decidió que el…
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S2 E9 - Se registra venta récord en la Isleta de San Juan y conversamos sobre varias conferencias locales e internacionales en las que participamos
El equipo de Urbital fue partícipe de una venta récord en el Islote de San Juan. Una unidad en Capitolio Plaza se vendió a $790 el pié cuadrado. 40% por encima de la venta más…
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S2 E8 - Junto a Fernando Rodriguez y Brandon Zavala, conversamos a fondo con Ricardo Burgos sobre la revitalización urbana y el impacto comunitario en la calle Loíza
Ricardo es empresario, agricultor, productor, innovador y líder comunitario. Nos cuenta sobre cómo la comunidad rompió el candado de la escuela Goyco y montaron un centro…
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S2 E7 - Conversamos sobre un Viejo San Juan más caminable con Rafa Oller, vecino, comerciante y pasado presidente de CODEVISA
Hoy junto a Fernando Rodriguez, Coral Bouret y Rafa Oller, propietario del Hotel Casablanca y además, vecino del Viejo San Juan y co-fundador de ACOVI (asociación de comerciantes…
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S2 E6 - Conversamos sobre las estrategias en las redes con Ricardo Bertrán, corredor con sobre 13 mil seguidores en las redes
Hoy junto a Fernando Rodriguez, Coral Bouret y Ricardo Bertrán de HomesofPuertoRico, conversamos sobre cómo lanzar una marca en la era digital y las estrategias en las redes…
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S2 E5 - Conversamos sobre lo que define una propiedad de lujo y cómo preparar una propiedad antes de salir al mercado
Hoy junto a Fernando Rodriguez, Coral Bouret y Brandon Zavala, conversamos con Aileen Beale, corredora profesional especializada en mercados de lujo. ¿Qué define un mercado…
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S2 E4 - Conversamos sobre planificación y revitalización urbana con David Soto de Plusurbia
¿Se deben implosionar los elevados de la Baldorioty? ¿Qué proyectos de revitalización urbana avanzan en Puerto Rico? Conversamos sobre esto con David Soto, de Plusurbia. Nos…
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S2 E3 - Después de Fiona, deslizamientos y retos en condominios
Conversamos sobre experiencias relacionadas al impacto de Fiona y el trabajo que hemos llevado a cabo intentando parear los datos de las averías de LUMA con los sectores y…
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S2 E2 - ¿Qué ocurre con las averías eléctricas en Puerto Rico?
Conversamos sobre el trabajo que hemos llevado a cabo intentando parear los datos de las averías de LUMA con los sectores y urbanizaciones en Urbital. Un intento para presentarle…
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S2 E1 - ¿Se aguanta el mercado inmobiliario?
Regresamos a conversar sobre los temas relevantes en las bienes raíces en Puerto Rico
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S1 E12: la "locura" del proyecto de la Cámara de Representantes que autorizaría a abogados notarios a ejercer como corredor de bienes raíces
Duodécimo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces: Proyecto 1229 de la Cámara de Representantes busca autorizar a abogados notarios puedan ejercer como corredor de…
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S1 E11: La experiencia de un "short sale", prestamos convencionales y préstamos FHA-todo tiene una salida y, ¿hay o no hay una burbuja inmobiliaria?
Undécimo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces con INVITADO ESPECIAL Javi Tirado de 180 Ad Agency e Iván Zavala. Conversamos sobre: La experiencia de un "short sale"…
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S1 E10: Tributar sobre el valor del suelo ("Land value tax"), retasar periódicamente, fiscalizar el cobro y el impacto en la revitalización urbana
Décimo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces con INVITADO ESPECIAL Victor Ramirez, programador y alumno de planificación. Se presentan ejemplos para mantener zonas…
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S1 E9: SANTURCE: el edificio de Metro Plaza, transacciones ocurridas antes y después de la recuperación, revitalización urbana y más
Noveno episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces con INVITADOS ESPECIALES Iván Zavala y lic. Pedro Ortiz. Hacemos enfoque en Santurce y el edificio de Metro Plaza. Las…
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S1 E8: la experiencia de comprar una propiedad hace 20 años y cómo ha resultado dicha inversión
Octavo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces con INVITADO ESPECIAL, Gino Villarini de Aeronet. Compartimos la experiencia de comprar una propiedad hace 20 años y cómo…
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S1 E7: El suplicio de la electricidad, placas solares, cómo tu auto podría ser el equivalente a una planta eléctrica
Séptimo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces: Fallas constantes en la electricidad Energía renovable: tu auto podría ser el equivalente a una planta eléctrica HOST…
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S1 E6: VIEJO SAN JUAN: caliente la Calle Norzagaray, el derrumbe de la estatua de Juan Ponce de León y los retos en conectividad a Internet
Sexto episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces: Asesinatos y balaceras en la Norzagaray en el Viejo San Juan Las prioridades entre reparar calles y estatuas Retos que…
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S1 E5: La venta del Normandie, los préstamos en moratoria y las tendencias del mercado
Quinto episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces: Se vendió el Normandie por más de $8 millones Siguen los préstamos hipotecarios en moratoria "Short sale" y otras…
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S1 E4: ¿Qué ocurre con los precios de las propiedades?
Cuarto episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces: Ciclos del mercado, de reposeídas y short-sales a ventas sobre tasación. ¿Hay una burbuja? ¿Hay gentrificación? C HOST…
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S1 E3: Conversamos con INVITADO ESPECIAL Luis Herrero sobre la gentrificación, el desplazamiento, los AirBnB's, la recuperación del mercado y la falta de inventario
Otro episodio de Urbital Podcast - se habla sobre bienes raíces en Puerto Rico. Tocamos temas sobre: Gentrificación Desplazamiento AirBnB's Recuperación del mercado Falta de…
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S1 E2: Ley 22, AirBnB, incrementos de precio, ¿pierde el VSJ su esencia? y escasez de viviendas en Puerto Rico
Segundo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces: ¿Está la Ley 22 desplazando a los puertorriqueños? ¿Están los AirBnB incrementando los precios? Controversias en el…
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Season 1 Episode 1: Qué aprendimos de nuestras primeras experiencias en el mercado inmobiliario
Este es el episodio inaugural de Urbital. Nos dice Iván Zavala, co-fundador de Urbital, que miremos las bienes raíces como instrumento de inversión. Está la propiedad que apela a…
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