Los compradores extranjeros dominan el segmento premium en España: "El comprador local ha sido expulsado"

El mercado de lujo en España está viviendo un momento histórico. La oferta de viviendas de más de 3 millones de euros ha crecido un 24% en los últimos 3 años, con 8.700 viviendas anunciadas por encima de ese precio. El parque de viviendas de más de 1 millón de euros ya ha superado las 45.000 unidades. Y la eliminación de la Golden Visa no ha frenado absolutamente nada: el mercado sigue, crece y se transforma. En este episodio de Radar del Mercado, hablamos con Carlos Blanco, director de expansión de Althea Estates, un profesional que conoce el mercado del lujo desde la calle. Carlos nos ayuda a entender qué está pasando en el segmento premium, quiénes son los compradores y por qué el mercado sigue creciendo a pesar de la eliminación de la Golden Visa. A lo largo de la conversación, descubriremos que el 90% de las operaciones de lujo en Madrid son con compradores latinos, que los precios en Recoletos ya superan los 15.000 €/m², y que la Golden Visa no era el principal atractivo para estos inversores. También analizaremos el auge de la Costa del Sol y Baleares, donde el segmento de más de 3 millones se ha triplicado, y la paradoja del comprador español que ya no puede acceder a las zonas prime. Una conversación imprescindible para entender hacia dónde va el mercado de lujo en España.