# Los compradores extranjeros dominan el segmento premium en España: "El comprador local ha sido expulsado"

Episodio de [Radar del Mercado](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/radar-del-mercado), de Radio Inter.

- Publicado: 17 de agosto de 2026
- Duración: 22 min
- Audio: https://anchor.fm/s/10b46b2f0/podcast/play/124329889/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-7-17%2F5c6b825d-8f3c-a54f-235f-21464508ee80.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/radar-del-mercado/episodio/6823252-los-compradores-extranjeros-dominan-el-segmento-premium-en-espana-el-comprador

## Sobre este episodio

El mercado de lujo en España está viviendo un momento histórico. La oferta de viviendas de más de 3 millones de euros ha crecido un 24% en los últimos 3 años, con 8.700 viviendas anunciadas por encima de ese precio. El parque de viviendas de más de 1 millón de euros ya ha superado las 45.000 unidades. Y la eliminación de la Golden Visa no ha frenado absolutamente nada: el mercado sigue, crece y se transforma. En este episodio de Radar del Mercado, hablamos con Carlos Blanco, director de expansión de Althea Estates, un profesional que conoce el mercado del lujo desde la calle. Carlos nos ayuda a entender qué está pasando en el segmento premium, quiénes son los compradores y por qué el mercado sigue creciendo a pesar de la eliminación de la Golden Visa. A lo largo de la conversación, descubriremos que el 90% de las operaciones de lujo en Madrid son con compradores latinos, que los precios en Recoletos ya superan los 15.000 €/m², y que la Golden Visa no era el principal atractivo para estos inversores. También analizaremos el auge de la Costa del Sol y Baleares, donde el segmento de más de 3 millones se ha triplicado, y la paradoja del comprador español que ya no puede acceder a las zonas prime. Una conversación imprescindible para entender hacia dónde va el mercado de lujo en España.

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