¿Son los grandes fondos los culpables de la crisis de vivienda? Experta inmobiliaria responde

Durante los últimos años hemos escuchado hablar constantemente de los llamados grandes tenedores, esos fondos de inversión que compraban miles de viviendas y de operaciones millonarias que estaban cambiando el mapa residencial en España. Sin embargo, en los últimos meses el escenario parece estar cambiando. Algunas grandes firmas están vendiendo parte de su cartera y otras han reducido su actividad. ¿Ha dejado la vivienda de ser atractiva para los grandes inversores? ¿O es ahora más atractiva para medianos y pequeños inversores? En este episodio de Mapa del Inversor, hablamos con Miriam Mondéjar, asesora inmobiliaria de Althea Estates, una profesional que conoce el mercado desde la calle y que nos ayuda a entender qué hay de cierto en todo esto. Miriam nos explica que la definición legal de gran tenedor varía según la normativa, pero que, con carácter general, se considera a quien tiene más de 10 viviendas o más de 1.500 m² construidos. A lo largo de la conversación, descubriremos que la mayoría de las viviendas en España pertenecen a pequeños propietarios, que los grandes fondos tienen un peso minoritario, y que la desinversión actual no es una salida generalizada, sino una rotación normal de activos. También analizaremos las oportunidades que esta situación puede crear para pequeños inversores y la importancia de analizar los datos más allá de los titulares. Una conversación imprescindible para entender el verdadero papel de los grandes tenedores en el mercado inmobiliario español.