# ¿Son los grandes fondos los culpables de la crisis de vivienda? Experta inmobiliaria responde

Episodio de [Radar del Mercado](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/radar-del-mercado), de Radio Inter.

- Publicado: 27 de agosto de 2026
- Duración: 24 min
- Audio: https://anchor.fm/s/10b46b2f0/podcast/play/124804644/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-7-27%2F4946a51a-57d1-95c1-d308-9ad45a70a0d4.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/radar-del-mercado/episodio/6823247-son-los-grandes-fondos-los-culpables-de-la-crisis-de-vivienda-experta-responde

## Sobre este episodio

Durante los últimos años hemos escuchado hablar constantemente de los llamados grandes tenedores, esos fondos de inversión que compraban miles de viviendas y de operaciones millonarias que estaban cambiando el mapa residencial en España. Sin embargo, en los últimos meses el escenario parece estar cambiando. Algunas grandes firmas están vendiendo parte de su cartera y otras han reducido su actividad. ¿Ha dejado la vivienda de ser atractiva para los grandes inversores? ¿O es ahora más atractiva para medianos y pequeños inversores? En este episodio de Mapa del Inversor, hablamos con Miriam Mondéjar, asesora inmobiliaria de Althea Estates, una profesional que conoce el mercado desde la calle y que nos ayuda a entender qué hay de cierto en todo esto. Miriam nos explica que la definición legal de gran tenedor varía según la normativa, pero que, con carácter general, se considera a quien tiene más de 10 viviendas o más de 1.500 m² construidos. A lo largo de la conversación, descubriremos que la mayoría de las viviendas en España pertenecen a pequeños propietarios, que los grandes fondos tienen un peso minoritario, y que la desinversión actual no es una salida generalizada, sino una rotación normal de activos. También analizaremos las oportunidades que esta situación puede crear para pequeños inversores y la importancia de analizar los datos más allá de los titulares. Una conversación imprescindible para entender el verdadero papel de los grandes tenedores en el mercado inmobiliario español.

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