Episodios de Pregúntale al Lender
45 episodios · del más reciente al más antiguo
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Seguros de vida con beneficios en vida: la protección que nadie te explicó
¿Qué pasa con tu hipoteca si te enfermas, tienes un accidente o pierdes tu ingreso? Existe una protección que la mayoría de familias hispanas ni sabe que existe. Hoy conversamos…
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¿Qué es reparación de crédito?
¿Tienes mal crédito y te prometieron borrar todo? Sal corriendo, eso es una mentira. Hoy conversamos con Jessica Sotolongo, especialista en reparación de crédito con 22 años de…
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¿Puedo comprar una casa para mis padres con financiamiento?
¿Quieres comprar una casa para tus padres o hijos y no sabes si el banco te lo va a permitir con beneficios de primera casa? La respuesta es sí, y te explicamos exactamente cómo…
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¿Por qué piensas que no puedes comprar casa? Realtor invitado responde
¿Crees que no puedes comprar casa? Quizás el problema no es tu situación, es la información que estás recibiendo. En este episodio tenemos como invitado al realtor Daviel Suarez…
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¿Por qué necesito dar pago inicial para comprar una casa?
¿Crees que el pago inicial es solo una obligación más para comprar casa? La realidad es que ese dinero te protege a ti, no al banco. Te explicamos por qué existe el pago inicial…
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¿Qué pasa con mi casa si dejo de pagar la hipoteca?
¿Te preocupa qué pasa con tu casa y tu crédito si dejas de pagar la hipoteca? Tienes más protección de la que te imaginas. Existen leyes federales que obligan al banco a buscar…
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¿Si pago renta puedo pagar una hipoteca?
¿Pagas renta y te dicen que no calificas para una hipoteca? La respuesta corta es: sí puedes, pero quizás no para la casa que tienes en mente. Te explicamos exactamente por qué…
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Ya cerraste tu casa, ¿ahora qué? Lo que nadie te explica
¿Cerraste tu casa y nadie te dijo qué hacer después? Te explicamos paso a paso qué esperar. Desde el primer pago, los documentos clave del paquete de cierre, hasta el Homestead…
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¿Qué no te dicen sobre los programas de asistencia para down payment?
¿Te ofrecieron asistencia para tu pago inicial y nadie te explicó cómo afecta refinanciar después? Los programas de asistencia tienen beneficios reales pero también tienen letra…
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¿La apreciación vino baja? Cómo no perder la casa que ya negociaste
¿La apreciación de tu casa vino por debajo del precio de venta? Tienes 4 opciones y te las explicamos. Este es uno de los momentos más tensos de una transacción y la mayoría de…
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¿Es el sistema hipotecario o es la falta de información en español?
¿Has postergado comprar casa porque no entiendes el proceso en tu idioma? No es tu culpa, ni es falta de crédito o ingresos. El sistema hipotecario no fue diseñado para familias…
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¿Puedo usar dinero regalado para comprar una casa con financiamiento?
¿Te regalaron dinero para comprar una casa y no sabes si el banco lo acepta? En este episodio Herbert y Johanna explican exactamente cómo funciona el dinero regalado en una…
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¿Por qué el banco no puede usar todo mi ingreso ni mis ahorros?
¿Te dijeron que no pueden usar todo tu ingreso para calificar y no entiendes por qué? En este episodio Herbert y Johanna explican exactamente qué dinero cuenta para una hipoteca…
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¿Puedo comprar una casa durante mi divorcio?
Si estás en proceso de divorcio y quieres comprar una propiedad, la respuesta corta es sí puedes hacerlo, pero hay detalles financieros que pueden costarte si no los conoces. En…
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¿Puedo comprar una propiedad de inversión SIN tener casa propia?
¿Se puede comprar una propiedad de inversión sin tener casa propia? La respuesta es sí… pero hay reglas que debes entender. En este episodio de Pregúntale al Lender te explicamos…
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¿Puedo usar el crédito de alguien SIN usar sus ingresos? (La verdad del cosigner)
¿Puedo usar el crédito de alguien pero no sus ingresos? ¿O usar ingresos sin crédito? Esta es una de las preguntas más comunes… y la respuesta puede sorprenderte. En este episodio…
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¿Quién decide los intereses de una hipoteca? (La verdad que nadie te explica)
¿Por qué tu primo tiene mejor interés que tú… si están comprando la misma casa? Esta es una de las preguntas más comunes — y más mal entendidas — en el proceso de comprar casa. En…
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¿Por qué el banco pide tanta documentación para una hipoteca?
¿Sientes que el banco te pide demasiados documentos cuando quieres comprar casa? No es casualidad… y tampoco es solo por proteger al banco. En este episodio de Pregúntale al…
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Refinanciar sin dinero: ¿puedes hacerlo con $0 de tu bolsillo?
¿Sabías que puedes refinanciar tu hipoteca sin traer dinero de tu bolsillo? Muchas personas pierden la oportunidad de ahorrar miles de dólares porque creen que necesitan cash para…
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Costos opcionales al comprar casa: cuáles sí valen la pena
Cuando compras una casa con financiamiento, no todos los costos asociados son obligatorios. Algunos son opcionales… pero eso no significa que debas ignorarlos. En este episodio de…
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¿La preaprobación garantiza tu hipoteca? Lo que puede dañarla
¿Tener una preaprobación significa que tu préstamo hipotecario ya está garantizado? No necesariamente. En este episodio de Pregúntale al Lender explicamos qué sí significa una…
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¿Ser cosigner afecta tu hipoteca? Lo que debes saber
¿Prestaste tu crédito a un familiar o amigo para comprar un carro o cualquier otra deuda? Muchas personas creen que ser cosigner o codeudor automáticamente les impedirá calificar…
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¿Los trabajadores independientes pueden calificar para hipoteca?
Muchas personas creen que si son trabajadores independientes, self-employed o reciben 1099 , será mucho más difícil calificar para un préstamo hipotecario. Pero ¿es verdad o es…
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¿Quién pierde más dinero: el que compra hoy o el que espera a que bajen los intereses?
¿Quién pierde más dinero realmente: la persona que compra una casa hoy o la que espera a que bajen los intereses? Muchas familias creen que la mejor estrategia es esperar a que…
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¿De verdad necesitas 20% de inicial para comprar casa en 2026?
Si en 2026 todavía crees que necesitas 20% de inicial para comprar una casa, este episodio te lo aclara en minutos: no es necesario en la mayoría de los casos , y esperar a…
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El costo de esperar para comprar la casa de tus sueños
¿Es buena idea esperar años para comprar la casa de tus sueños? En este episodio analizamos algo que casi nadie te explica: el costo real de esperar . Muchas familias creen que…
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¿Se puede ahorrar usando deuda? La verdad sobre hipotecas
¿Es posible ahorrar dinero hoy en día sin ganar más y sin dejar de vivir? En este episodio analizamos una idea controversial: usar una hipoteca como herramienta de ahorro…
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Mejor momento para comprar casa: precio, interés o down payment
¿Cuándo es el mejor momento para comprar una propiedad: cuando bajen los precios, cuando bajen los intereses o cuando tengas más down payment? En este episodio analizamos las 3…
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La verdadera razón por la que no puedes comprar casa
¿Realmente no puedes comprar casa porque los precios están altos? ¿O hay factores más profundos afectando tu capacidad de compra? En este episodio analizamos la razón real por la…
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¿Una deuda de $20 puede negar tu hipoteca?
¿Puede una deuda de solo $20 arruinar la aprobación de tu préstamo hipotecario? Sí. Y sucede más de lo que imaginas. En este episodio de Pregúntale al Lender explicamos cómo un…
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Cómo hacer una oferta que NO puedan rechazar al comprar casa (negociación real)
Comprar una casa no es solo ofrecer más dinero . Es una negociación emocional, estratégica y financiera . En este episodio de Pregúntale al Lender , Herbert y Joanna explican cómo…
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¿Comprar casa o invertir? La verdad sobre riqueza, gurús y disciplina (sin humo)
En redes se repite el mismo consejo: “No compres casa, es la peor inversión. Mejor invierte y hazte rico.” Y muchas familias se quedan confundidas: “¿Entonces comprar mi casa me…
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¿Qué es el equity y cómo se usa? La “alcancía” real de tu casa (y cómo aprovecharla)
“Equity” es una palabra que se repite todo el tiempo en real estate… pero casi nadie la entiende de verdad. ¿Es lo que pagué? ¿Es la apreciación? ¿Se puede usar? ¿Cuándo? ¿Para…
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¿Por qué el banco no acepta Credit Karma? La verdad del puntaje y el reporte oficial
Revisas tu crédito en Credit Karma, te sientes listo… y cuando vas a comprar casa te dicen: 👉 “Ese reporte no sirve. Tenemos que correr el crédito oficial.” Y ahí viene el susto…
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¿Qué importa más: puntaje o historial de crédito? Lo que de verdad mira el banco
Muchos creen que para comprar casa lo único que importa es tener un puntaje alto. De hecho, la mayoría piensa que el score lo es todo. Pero en hipotecas, el historial puede pesar…
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¿Qué va primero: la casa o el financiamiento? Por qué preaprobarte te da ventaja real
Esta es la versión hipotecaria de “¿qué fue primero: el huevo o la gallina?” 👉 ¿Busco la casa primero o saco el financiamiento primero? En este episodio de Pregúntale al Lender …
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¿Poco tiempo en EE.UU.? Cómo calificar por ingresos sin los 2 años tradicionales
Muchas personas creen que no pueden comprar casa porque no tienen dos años de ingresos en Estados Unidos . Pero esa no siempre es la realidad. En este episodio de Pregúntale al…
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¿Qué es una preaprobación y cómo funciona el proceso para comprar casa?
Una de las primeras preguntas que hace cualquier comprador es: 👉 ¿Qué necesito para calificar y cómo funciona la preaprobación? En este episodio de Pregúntale al Lender …
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¿Cuándo empezar el proceso para comprar casa? Si tu lease termina en 8 meses, esto es clave
Si tu contrato de renta (lease) se vence en 8 meses y quieres comprar casa, esta es la pregunta real: 👉 ¿Cuándo debo empezar el proceso de financiamiento para saber si califico y…
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¿Vale la pena refinanciar? Por qué hacerlo en los primeros años sí tiene sentido
Muchas personas creen que refinanciar una hipoteca es “perder dinero”. Que vuelves a pagar costos, que tiras a la basura lo que ya pagaste, o que solo beneficia al banco. En este…
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¿Puedo comprar casa? 4 claves para saber si calificas sin aplicar
¿Comprar casa es un sueño o una realidad para ti? Muchas personas quieren comprar, pero no saben si realmente califican o por dónde empezar. En este episodio de Pregúntale al…
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¿Cambias de trabajo en enero? Así afecta tu compra de casa
Enero es uno de los meses donde más personas cambian de trabajo… pero pocos saben cómo ese cambio puede afectar directamente la compra de una casa. En este episodio de Pregúntale…
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¿Qué tipo de propiedad debo comprar en Florida? | Apartamento vs Casa
En este episodio de Pregúntale al Lender , respondemos una de las preguntas más comunes entre las familias que quieren comprar vivienda en Florida: ¿qué tipo de propiedad debo…
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La Regla del 8%: Clave para Comprar tu Propiedad
En este episodio, desglosamos cuánto dinero realmente necesitas para comprar una propiedad. Aprende sobre el 'down payment' y cómo la regla del 8% puede ser tu guía en el proceso…
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¿Puedo usar mis estados de cuenta para un FHA? La respuesta te sorprenderá
En este episodio de "Pregúntale al Lender", Herbert y Johanna abordan la pregunta sobre la posibilidad de obtener un FHA loan con bank statements. Explican las diferencias entre…