5.3 | Real Estate Investments and Management

En este episodio de Notas del MBA , entramos al mundo del real estate desde la perspectiva que realmente importa: cómo se construye valor (y se protege) en una de las clases de activo más grandes del mundo . A partir de la clase Real Estate Investments and Management en IESE, desgloso los fundamentos financieros que están detrás de cualquier inversión inmobiliaria seria: desde la estructura de capital hasta la lógica del apalancamiento y la valoración de activos. Hablamos de: Cómo funciona realmente la capital stack (deuda vs equity) y dónde se genera el retorno El rol del apalancamiento : multiplicador de upside… y de riesgo Diferencia entre valor contable vs valor de mercado (y por qué muchos se equivocan aquí) Cómo los impuestos y la estructura legal impactan directamente el IRR Y cómo leer y construir estados financieros bajo estándares como GAAP para tomar decisiones reales Este episodio va más allá de comprar propiedades: es sobre entender el real estate como un juego de ingeniería financiera + ejecución operativa . Si quieres invertir, escalar o simplemente no perder dinero en este asset class, necesitas dominar estos principios.