# 5.3 \| Real Estate Investments and Management

Episodio de [Notas del MBA](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/notas-del-mba), de Fede Alatorre.

- Publicado: 25 de abril de 2026
- Duración: 27 min
- Temporada 5, episodio 3
- Audio: https://anchor.fm/s/f3226714/podcast/play/118931856/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-3-23%2Fb68d0ac9-b6e5-5482-be3f-5e8d0946f3ba.m4a
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/notas-del-mba/episodio/7291331-5-3-real-estate-investments-and-management

## Sobre este episodio

En este episodio de Notas del MBA , entramos al mundo del real estate desde la perspectiva que realmente importa: cómo se construye valor (y se protege) en una de las clases de activo más grandes del mundo . A partir de la clase Real Estate Investments and Management en IESE, desgloso los fundamentos financieros que están detrás de cualquier inversión inmobiliaria seria: desde la estructura de capital hasta la lógica del apalancamiento y la valoración de activos. Hablamos de: Cómo funciona realmente la capital stack (deuda vs equity) y dónde se genera el retorno El rol del apalancamiento : multiplicador de upside… y de riesgo Diferencia entre valor contable vs valor de mercado (y por qué muchos se equivocan aquí) Cómo los impuestos y la estructura legal impactan directamente el IRR Y cómo leer y construir estados financieros bajo estándares como GAAP para tomar decisiones reales Este episodio va más allá de comprar propiedades: es sobre entender el real estate como un juego de ingeniería financiera + ejecución operativa . Si quieres invertir, escalar o simplemente no perder dinero en este asset class, necesitas dominar estos principios.

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