¿Es la RENTABILIDAD el factor más importante al COMPRAR UNA VIVIENDA? Experto inmobiliario responde

120.000 €. Eso cuesta un apartamento en Dubai. En Madrid, no alcanza ni para la entrada. El inversor español mira al extranjero seducido por rentabilidades del 12 o 15%, cifras que el mercado nacional ya no ofrece. Pero, ¿es la rentabilidad el único factor que importa? ¿O detrás de ese doble dígito se esconden riesgos legales, fiscales y regulatorios que pueden convertir un pelotazo en un desastre? En este episodio de Mercado sin Fronteras, Andrés Peralta, asesor inmobiliario de EA Housing, lanza una advertencia clara: la rentabilidad sin contexto es el peor enemigo del inversor inexperto. Analiza los destinos más atractivos hoy, pero también desmonta la trampa del "15% prometido". Explica por qué hay que mirar la rentabilidad neta ajustada al riesgo, no la bruta; por qué la seguridad jurídica y la estabilidad política pueden ser más valiosas que un retorno alto; y por qué muchos inversores fracasan no por invertir fuera, sino por hacerlo sin diligencia legal, sin visitar el país y sin entender los costes ocultos.