¿Vale la pena comprar un piso para alquilar en 2026? Experto inmobiliario da las claves
Sobre este episodio
Un inversor medio puede ingresar entre 14.000 y 15.500 € brutos al año por alquilar una vivienda en España. La cifra suena bien. Pero, ¿cuánto queda después de descontar comunidad, IBI, basuras, seguros, mantenimiento, impuestos y meses sin inquilino? La rentabilidad real es otra. Y el pequeño inversor, ese que no tiene 800.000 € para comprar en la almendra de Madrid, tiene que hacer números muy finos para no equivocarse. En este episodio de Mapa del Inversor hablamos con Alberto Olgueras, asesor inmobiliario de Althea Estate, para analizar la inversión en alquiler desde la perspectiva del inversor medio. Explica qué tipo de viviendas y zonas funcionan mejor, cuánto dinero mínimo se necesita para empezar y qué rentabilidades se pueden esperar. También aborda los errores más comunes: comprar por intuición en vez de por números, personalizar la vivienda al gusto propio, invertir en reformas estructurales que el mercado no paga, y no hacer una buena selección de inquilinos. Si tienes ahorros y estás pensando en invertir en vivienda, no lo hagas sin antes escuchar este programa.