Episodios de Diario de un Asesor
146 episodios · del más reciente al más antiguo · página 3
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Cómo vender tu vivienda más rápido y a mejor precio con home staging
En el mercado inmobiliario actual, vender una vivienda ya no depende solo del precio o de la ubicación. La presentación se ha convertido en un factor decisivo para captar la…
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Cómo el portero puede ahorrarte dinero, tiempo y muchos disgustos
Buscar vivienda suele empezar en portales inmobiliarios, pero muchas veces la información más valiosa no está en los anuncios. Está en la portería. En este episodio de Diario de…
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Cómo ahorrar miles de euros al comprar vivienda con un personal shopper inmobiliario
Comprar una vivienda no solo consiste en elegir un piso bonito y firmar una hipoteca. Impuestos, cargas ocultas, sobreprecios, errores de negociación y problemas legales pueden…
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Cómo preparar tu vivienda para venderla más rápido y al mejor prec
Vender una vivienda no es solo cuestión de precio. El estado, la presentación y las mejoras previas pueden marcar la diferencia entre meses en el mercado… o una venta rápida y al…
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Vender un piso no es solo poner un anuncio: riesgos reales que debes conocer
“Vender un piso es fácil. Pongo un anuncio y ya está.” Esa frase se repite cada semana… justo antes de que aparezcan los problemas. En este programa especial de Diario de un…
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Exclusividad inmobiliaria: cuándo conviene, cómo se negocia y qué riesgos tiene
La exclusividad inmobiliaria genera desconfianza, dudas y muchos malentendidos entre los propietarios. ¿De verdad te ata de manos? ¿Es obligatoria? ¿Se puede negociar? ¿Qué pasa…
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Exclusividad inmobiliaria: lo que nadie te cuenta antes de firmar
¿Firmar una exclusividad inmobiliaria significa perder libertad o ganar seguridad? En este episodio de Diario de un Asesor analizamos uno de los temas que más dudas genera entre…
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Cómo preparar tu vivienda para venderla más rápido y al mejor precio
Vender una vivienda no es solo cuestión de precio. El estado, la presentación y las mejoras previas pueden marcar la diferencia entre meses en el mercado… o una venta rápida y al…
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12 claves para evitar problemas de comunidad antes de comprar una vivienda
Una comunidad de vecinos puede ser el mayor activo… o el mayor problema de una vivienda. La Audiencia Provincial de Navarra acaba de condenar a una comunidad por no actuar ante…
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Comprar con prisa sale caro: claves prácticas para no equivocarte
¿Estás pensando en comprar una vivienda? Entonces este episodio puede ahorrarte miles de euros… y muchos dolores de cabeza. La compraventa está creciendo a ritmo récord y muchos…
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Centro vs. Periferia: cómo elegir la zona ideal para vivir en Madrid (sin equivocarte)
Elegir dónde vivir en Madrid no es solo una cuestión de precios o metros: es una decisión que define tu ritmo de vida, tus rutinas y tu día a día. En este episodio de Diario de un…
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Cómo un simple olor puede arruinar una venta… y cómo evitarlo
En este episodio de Diario de un Asesor descubrirás cómo un detalle tan aparentemente insignificante como el olor de una vivienda puede convertirse en el mayor enemigo de una…
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Lo que nadie te cuenta sobre las arras: cómo evitar perder miles de euros al comprar una vivienda
Firmar un contrato de arras sin la financiación asegurada puede ser uno de los errores más caros en una operación inmobiliaria. En este episodio de Diario de un asesor …
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Herencias compartidas: los errores que convierten un piso familiar en una pesadilla legal
Heredar una vivienda puede parecer una buena noticia… hasta que descubres que compartirla con otros familiares puede convertirse en un conflicto interminable. En este episodio de…
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Los 10 errores que arruinan la venta de tu casa (y cómo evitarlos con éxito)
¿Por qué tantas viviendas acaban rebajando su precio… o pasando meses sin venderse? En este episodio de Diario de un asesor , analizamos con Paloma Carrión (EA Housing) los 10…
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Errores que retrasan una venta… y cómo evitarlos desde el primer día
En este episodio recibimos nuevamente a Carlos Blanco, experto en mercado inmobiliario y fundador de EA Housing, para desvelar las estrategias reales que diferencian una venta…
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15 claves para alquilar con seguridad: guía definitiva para propietarios
En este episodio recibimos a Carlos Blanco, abogado y experto en arrendamientos, para desgranar los 15 pilares que todo propietario debe dominar antes de alquilar una vivienda…
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Lo que nadie te cuenta sobre la hoja de visita: dos casos reales que te pueden salvar
En este episodio descubrirás por qué la hoja de visita es mucho más que un trámite. Te cuento dos casos reales que demuestran cómo un documento bien firmado puede proteger tus…
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Errores que frenan una venta: cuando no enseñas toda la vivienda
En este episodio conocerás una de esas historias que enseñan más que cualquier manual inmobiliario: un piso en Estrella, en el distrito de Retiro, con 140 metros… pero que parecía…
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Lo que nadie te cuenta sobre vender una casa cuando todo se tuerce
En este episodio de Mapa del Inversor , Alejandro comparte una historia real que revela la cara más humana del sector inmobiliario: una operación compleja, unos propietarios en…
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Lo Que Nadie Te Cuenta Sobre Tratar con Propietarios Complicados
En este episodio de Diario de un Asesor , Alejandro González, experto en el sector inmobiliario, nos enseña cómo manejar situaciones delicadas con propietarios problemáticos…
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Los 5 errores que cometen las inmobiliarias al competir por una exclusiva
En este episodio te cuento una experiencia real que muchos asesores inmobiliarios viven tarde o temprano: llegar a una valoración y encontrarse con un “casting” de agencias…
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Cómo gestionar la relación emocional con tus clientes sin comprometer tu trabajo
¿Qué pasa cuando la relación con un cliente va más allá de la venta y termina en boda? En este episodio de Diario de un Asesor , Carlos Bonet , director de Expansión y Formación…
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Cómo gestionar la venta de una vivienda marcada por una tragedia
¿Qué ocurre cuando un asesinato sacude la vivienda que estás vendiendo? ¿Cómo debe reaccionar un asesor inmobiliario ante una tragedia que paraliza una operación? En este episodio…
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Qué hacer cuando un portero controla tu acceso a los propietarios
En este episodio de Diario de un Asesor , Carlos Bonet , director de Expansión y Formación de EA Housing , revela una de las prácticas más complicadas en el trabajo diario de…
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Lo que nadie te cuenta sobre el dress code en el sector inmobiliario
En este episodio de Diario de un Asesor , Carlos Bonet , director de Expansión y Formación de EA Housing , cuenta la historia de un piso de 300 m² en el Barrio de Salamanca cuyos…
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¿Por qué cualquiera no puede ser asesor inmobiliario? Las red flags del sector
En este episodio de Diario de un Asesor , Alejandro González , gerente de EA Housing , aborda el peliagudo tema de la falta de profesionalización en el sector inmobiliario. Desde…
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Cómo saber si un propietario está realmente preparado para vender (y qué hacer si no lo está)
En este episodio de Diario de un asesor , Alejandro González , gerente de EA Housing , se enfrenta a una de las situaciones más complejas para cualquier profesional inmobiliario…
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3 señales de alerta para saber si tu agente te está engañando
¿Qué puede salir mal cuando decides vender tu piso dejando la puerta abierta a cualquier agencia y sin firmar nada? La historia real de Luis, propietario de una vivienda en la…
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Errores comunes al gestionar visitas con propietarios “complicados” y cómo evitarlos
¿Cómo vendes una casa cuando los propietarios reciben a todos los compradores completamente desnudos? En este episodio de Diario de un Asesor , Carlos Bonet , director de…
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¿Qué hacer cuando el vendedor quiere elegir al comprador? Claves para cerrar la venta
¿Puede un vendedor decidir no solo el precio, sino también “el tipo de persona” a la que quiere vender su casa? En este episodio de Diario de un Asesor , Carlos Bonet , director…
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Cómo gestionar conflictos vecinales y aun así vender la vivienda al mejor precio
¿Qué harías si cada vez que enseñas un piso, la vecina pone la música a tope, insulta a los compradores y te bloquea la venta? En este episodio de Diario de un Asesor , Carlos…
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Cómo convertir un piso con mala fama en una oportunidad de negocio inmobiliario
¿Cómo se vende un piso que nadie quiere ni enseñar porque ha sido una casa de citas durante años? En este episodio de Diario de un Asesor , Carlos Bonet , director de Expansión y…
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Las trampas que hunden la reputación de los inmobiliarios
¿Qué pasaría si otra agencia roba tus fotos, tu anuncio y hasta tu cliente? En este episodio de Diario de un Asesor , Carlos Bonet , director de Expansión y Formación de EA…
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Las 5 señales que delatan a un “mal profesional” (y cómo no parecer uno)
Mucho se critica la falta de ética de los clientes, pero… ¿y de los agentes? En este episodio de Diario de un Asesor , Carlos Blanco , director de Expansión y Formación de EA…
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Claves para blindar una compra inmobiliaria
¿Qué pasa cuando un negocio prometedor se convierte en una trampa? En este episodio de Diario de un Asesor , Alejandro González , gerente de EA Housing , relata el traspaso real…
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La estrategia para acompañar a compradores indecisos y llevarlos hasta el cierre
¿Qué ocurre cuando la búsqueda de una vivienda se convierte en una prueba de paciencia? En este episodio de Diario de un Asesor , Alejandro González , gerente de EA Housing …
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3 claves que separan a los asesores profesionales del resto
¿Qué pasa cuando la prisa por vender se convierte en tu peor enemiga? En este episodio de Diario de un Asesor , Paloma Carrión , asesora inmobiliaria de EA Housing , comparte la…
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Los errores de vender sin portales inmobiliarios (y cómo explicárselo al propietario)
¿Hasta dónde puede llegar la discreción en una venta? En este episodio de Diario de un Asesor, Paloma Carrión , asesora de EA Housing, comparte la historia real de Enrique, un…
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Qué hacer cuando el propietario insiste en vender a un precio imposible
Una venta que se alargó un año entero, una propietaria empeñada en su precio, y un asesor decidido a no rendirse. En este episodio de Diario de un Asesor, Alejandro González …
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Cómo detectar información que un propietario no quiere contarte (y proteger tu reputación)
Un ático de lujo en Almagro, una terraza irresistible y una verdad que nadie quería contar. En este episodio de Diario de un Asesor, Carlos Bonet, director de Expansión y…
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Cómo investigar pisos vacíos sin cruzar la línea de la privacidad
Buscando un piso deshabitado en López de Hoyos, Brenda Barbosa , asesora comercial inmobiliaria, terminó destapando, sin querer, un secreto que el propietario ocultaba en casa. En…
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Qué debes revisar SIEMPRE antes de comprar o vender un bajo
¿Qué ocurre cuando un propietario insiste en vender, pero su piso no es realmente una vivienda? En este episodio de Diario de un Asesor , Paloma Carrión , asesora inmobiliaria de…
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Los riesgos ocultos de la captación proactiva: privacidad, límites y consecuencias reales
¿Qué pasa cuando la búsqueda proactiva de un piso vacío entra en conflicto con la vida privada? En este episodio de Diario de un Asesor , Alejandro González , gerente de EA…
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Los errores que pueden arruinar una venta (y cómo un buen asesor los evita)
¿Qué ocurre cuando un pequeño descuido documental pone en riesgo toda una operación inmobiliaria? En este episodio de Diario de un Asesor , Carlos Bonet , director de expansión de…
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Cómo gestionar una venta cuando el vecino se convierte en tu peor obstáculo
¿Qué haces cuando el mayor obstáculo para vender una vivienda no es el precio sino el vecino de al lado? En este episodio de Diario de un Asesor , Alejandro González, agente…