Episodios de ABOGADO DE INMOBILIARIO - JOSE MARIA LUQUE ORTIZ
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Desayuno 64 – Legitimación activa de los copropietarios del 50 % de la vivienda
Desayuno 64 – Legitimación activa de los copropietarios del 50 % de la vivienda - Copropiedad de la vivienda - Cesión en precario a un tercero - Legitimación para interponer la…
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Desayuno 63 - ¿Se puede segregar o dividir una finca o parcela?
Desayuno 63 - ¿Se puede segregar o dividir una finca o parcela? - Concepto - Suelo urbano: parcela mínima - Suelo rustico: unidad mínima de cultiva Más información en …
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EPISODIO 32 – EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA POR PERSONA JURÍDICA, PINCHAZO EN EL INMOBILIARIO, GANANCIA PATRIMONIAL EN LA VENTA DE INMUEBLES, LA INMATRICULACIÓN DE FINCAS POR EXPEDIENTE DE DOMINIO y P
Episodio semanal del podcast que agrupa todos los mini-episodios diarios de "Desayunos inmobiliarios" EPISODIO 32 – EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA POR PERSONA JURÍDICA, PINCHAZO EN…
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DESAYUNO 62 – PAGO DE LOS GASTOS DE COMUNIDAD POR EL ARRENDATARIO
DESAYUNO 62 – PAGO DE LOS GASTOS DE COMUNIDAD POR EL ARRENDATARIO - Contrato de arrendamiento - Gastos generales - Gastos individuales - Gastos de comunidad - Pacto: requisitos…
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DESAYUNO 61 – LA INMATRICULACIÓN DE FINCAS POR EXPEDIENTE DE DOMINIO
DESAYUNO 61 – LA INMATRICULACIÓN DE FINCAS POR EXPEDIENTE DE DOMINIO - El acceso de la finca a Registro de la Propiedad - Solicitud ante Notario hábil - Procedimiento -…
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Desayuno 60 – GANANCIA PATRIMONIAL EN LA VENTA DE INMUEBLES
Desayuno 60 – GANANCIA PATRIMONIAL EN LA VENTA DE INMUEBLES - Importancia - Cálculo o Valor de adquisición o Valor de transmisión - Fiscalidad Más información en…
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Desayuno 59 – PINCHAZO EN EL INMOBILIARIO
Desayuno 59 – PINCHAZO EN EL INMOBILIARIO - Número de operaciones y de hipotecas - Caída de los precios - Tipos de interés - Compraventa y alquiler - Evolución 2023 Más…
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Desayuno 58 - El arrendamiento de vivienda por persona jurídica
Desayuno 58 - El arrendamiento de vivienda por persona jurídica - Arrendamiento de vivienda - Arrendador y arrendatario - Requisitos - Fiscalidad Más información en…
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EPISODIO 31 – EL DERECHO DE RETRACTO LEGAL, LA AUTOPROMOCIÓN, IMPUESTOS AL HEREDAR BIENES INMUEBLES y EL DESLINDE
EPISODIO 31 – EL DERECHO DE RETRACTO LEGAL, LA AUTOPROMOCIÓN, IMPUESTOS AL HEREDAR BIENES INMUEBLES y EL DESLINDE EL DERECHO DE RETRACTO LEGAL - Concepto - El retracto de…
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Desayuno 57 – EL DESLINDE
57 – EL DESLINDE - Concepto - Formas o Privada o Acto de jurisdicción voluntaria § Judicial § Notarial o Juicio contencioso Más información en www.abogadodeinmobiliario.com
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Desayuno 56 - IMPUESTOS AL HEREDAR BIENES INMUEBLES
Desayuno 56 - IMPUESTOS AL HEREDAR BIENES INMUEBLES - Concepto - Impuesto de sucesiones - Plusvalía - Conclusión Mas información en : www.abogadodeinmobiliario.com
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Desayuno 55 – LA AUTOPROMOCIÓN
Desayuno 55 – LA AUTOPROMOCIÓN - Concepto - Regulación - Ventajas - Inconvenientes - Fiscalidad Más información en : www.abogadodeinmobiliario.com
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Desayuno 54 - EL DERECHO DE RETRACTO LEGAL
Desayuno 54 - EL DERECHO DE RETRACTO LEGAL - Concepto - El retracto de comuneros - El retracto de colindantes - El retracto arrendaticio sobre fincas urbanas Mas información en …
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EPISODIO 30 –Realizar la escritura rápidamente, la inmatriculación por doble título y ¿es un buen momento para invertir en vivienda?
EPISODIO 30 –Realizar la escritura rápidamente, la inmatriculación por doble título y ¿es un buen momento para invertir en vivienda? REALIZAR LA ESCRITURA RAPIDAMENTE - Contrato…
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Desayuno 53 - ES UN BUEN MOMENTO PARA INVERTIR EN VIVIENDA
Desayuno 53 - ES UN BUEN MOMENTO PARA INVERTIR EN VIVIENDA - Pregunta difícil de responder - Incertidumbre económica y geopolítica - Comprar para reformar y vender - Comprar para…
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Desayuno 52 - LA INMATRICULACION POR DOBLE TITULO
LA INMATRICULACION POR DOBLE TITULO En la actualidad sucede aún que muchas fincas o inmuebles no están inscritas en el Registro de la Propiedad, siendo está circunstancia poco…
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Desayuno 51 – REALIZAR LA ESCRITURA RAPIDAMENTE
Desayuno 51 – REALIZAR LA ESCRITURA RAPIDAMENTE - Contrato privado - Escritura - Casos reales - Solución compleja y costosa - A veces imposibilidad de inscribir en el Registro Más…
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EPISODIO 29 – Las cargas de la vivienda, el Euribor no para de subir y otras cuestiones
EPISODIO 29 – Las cargas de la vivienda, el Euribor no para de subir y otras cuestiones - Las cargas de una vivienda - El euribor no para de subir - Compra de plaza de garaje -…
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Desayuno 50 - ¿BAJARÁ EL PRECIO DE LA VIVIENDA?
Desayuno 50 - ¿BAJARÁ EL PRECIO DE LA VIVIENDA? - Evolución del 2022 - Reducción de las compraventas - La inflación - Evolución de los tipos - Baja el precio real de la vivienda -…
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Desayuno 49 - Arrendamiento y mascotas
Desayuno 49 - Arrendamiento y mascotas En diciembre de 2021 se publicó una ley sobre el régimen jurídico de los animales de compañía que ha modificado el estatuto jurídico de los…
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Desayuno 48 – Compra de plaza de garaje: gastos e impuestos
Desayuno 48 – Compra de plaza de garaje: gastos e impuestos - Plaza de garaje como inversión - Precio - Gastos - Impuestos - Amortización Más información en…
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DESAYUNO 47 – EL EURIBOR NO PARA DE SUBIR
DESAYUNO 47 – EL EURIBOR NO PARA DE SUBIR - El Euribor: concepto - Evolución desde 2016 - Estado actual del Euribor - Perspectivas durante 2023 Más consejos e información en…
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Desayuno 46 - LAS CARGAS DE UNA VIVIENDA
LAS CARGAS DE UNA VIVIENDA Una carga es una restricción que pesa sobre una propiedad en forma de limitación para disponer o de derecho a favor de una tercera persona, física o…
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EPISODIO 28 – El alquiler de habitaciones, los gastos al comprar una plaza de garaje y otras cuestiones
EPISODIO 28 – El alquiler de habitaciones, los gastos al comprar una plaza de garaje y otras cuestiones - El alquiler de habitaciones - Los gastos al comprar una plaza de garaje -…
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DESAYUNO 45 - LA FIANZA EN LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS
DESAYUNO 45 - LA FIANZA EN LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS Una de las cuestiones que puede dar lugar a problemática en la redacción de contratos de arrendamientos urbanos es el tema de…
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Desayuno 44 -Obligaciones al comprar casa a no residente
Desayuno 44 -Obligaciones al comprar casa a no residente - Retención 3 % - Retención Plusvalia Más consejos e información en: www.abogadodeinmobiliario.com
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desayuno 43 – La extinción del condominio
desayuno 43 – La extinción del condominio - Concepto - Extinción de mutuo acuerdo - Extinción judicial Más información en www.abogadodeinmobiliario.com
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Desayuno 42 – Los gastos al comprar una plaza de garaje
desayuno 42 – Los gastos al comprar una plaza de garaje - Inversión - Precio - Notaría - Registro de la Propiedad - Impuestos o Nueva : IVA o Segunda mano: ITPAJD Más información…
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desayuno 41 - El alquiler de habitaciones
desayuno 41 - El alquiler de habitaciones - Concepto - Regulación - Renta Más información en www.abogadodeinmobiliario.com
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EPISODIO 27 - Recurrir el valor de referencia catastral, concepto de arrendamiento de vivienda y otras cuestiones
EPISODIO 27 - Recurrir el valor de referencia catastral, concepto de arrendamiento de vivienda y otras cuestiones - Recurrir el valor de referencia catastral - Concepto de…
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DESAYUNO 40 - PALO AL CATASTRAZO: HABRA QUE ESPERAR
PALO AL CATASTRAZO: HABRA QUE ESPERAR Leo en los últimos días en la prensa: Palo de la Justicia al “catastrazo”: obliga a Hacienda a justificar el valor de un inmueble para pagar…
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DESAYUNO 39: NUDA PROPIEDAD: CONCEPTO Y VENTA
DESAYUNO 39: NUDA PROPIEDAD: CONCEPTO Y VENTA - Concepto - Venta - Derechos - Obligaciones - Financiación Más consejos e información en : www.abogadodeinmobiliario.com
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Desayuno 38 - Venta de bienes de menores o personas con discapacidad
Desayuno 38 - Venta de bienes de menores o personas con discapacidad Hace unos meses me encontré el caso de que el tutor de una persona menor de edad había puesto un bien inmueble…
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Desayuno 37 - Concepto de arrendamiento de vivienda
Ámbito de la ley de arrendamientos urbanos La presente ley establece el régimen jurídico aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos…
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Desayuno 36 - RECURRIR EL VALOR DE REFERENCIA CATASTRAL
RECURRIR EL VALOR DE REFERENCIA CATASTRAL Hace unos días un cliente me plantea la siguiente cuestión: Voy a comprar una vivienda que tiene 50 años de antigüedad y en un estado…
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EPISODIO 26 - VARIOS TITULARES EN EL CONTRATO, COLIVING Y OTRAS CUESTIONES
EPISODIO 26 - VARIOS TITULARES EN EL CONTRATO, COLIVING Y OTRAS CUESTIONES - VARIOS TITULARES EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO - COLIVING Y SENIOR LIVING - LA DOBLE VENTA - LA…
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Desayuno inmobiliario 35 - VENTA DE UNA VIVIENDA DE PROTECCION OFICIAL
VENTA DE UNA VIVIENDA DE PROTECCION OFICIAL Hace unos días me llegó un cliente para que lo asesorará en la venta de una vivienda. Al comprobar la documentación consta que la misma…
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Desayuno inmobiliario 34 - LA PERMUTA DE VIVIENDAS EN ESPAÑA
LA PERMUTA DE VIVIENDAS EN ESPAÑA Una de las formas de transmisión de viviendas que ha aumentado durante los años 2021 y 2022 es la permuta de viviendas. La permuta de viviendas…
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Desayuno inmobiliario 33 - LA DOBLE VENTA
LA DOBLE VENTA Aunque es un hecho que cada vez ocurre menos, es posible que un mismo bien inmueble sea vendido a dos personas diferentes, es lo que se define como la doble venta y…
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Desayuno inmobiliario 32 - COLIVING Y SENIOR LIVING
COLIVNG Y SENIOR LIVING COLIVING Los tiempos cambian a un ritmo vertiginoso y las necesidades de vivienda también, en especial para los jóvenes. Una nueva forma de vivir es la…
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Desayuno inmobiliario 31 - VARIOS TITULARES EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
VARIOS TITULARES EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO En el día de ayer me plantearon la siguiente pregunta: ¿ que pasa cuando hay varios titulares que han firmado un contrato de…
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episodio 25 - Construcción en suelo ajeno, el esfuerzo para pagar una vivienda y otras cuestiones
EPISODIO 25 - Construcción en suelo ajeno, el esfuerzo para pagar una vivienda y otras cuestiones - Construcción en suelo ajeno - EL ESFUERZO ECONOMICO PARA PAGAR UNA VIVIENDA -…
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Desayuno 30 - OBRAS EN LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
Desayuno 30 - OBRAS EN LA COMUNIDAD ¿Tiene el propietario o inquilino de una vivienda que consentir las obras o reparaciones que exija el servicio del inmueble? Tal y como…
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Desayuno 29 - CASAS PREFABRICADAS y CASAS MÓVILES
Desayuno 29 - CASAS PREFABRICADAS y CASAS MÓVILES Una de las consultas que me realizan últimamente es la de la instalación de casas prefabricadas, principalmente en suelo rústico…
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Desayuno 28 - RESOLUCION DE LA COMPRAVENTA POR FALTA DE FINANCIACIÓN
Desayuno 28 - RESOLUCION DE LA COMPRAVENTA POR FALTA DE FINANCIACIÓN La mayoría de las veces que la gente compra una vivienda lo hace acudiendo a financiarse, normalmente mediante…
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Desayuno 27 -EL ESFUERZO ECONOMICO PARA PAGAR UNA VIVIENDA
EL ESFUERZO ECONOMICO PARA PAGAR UNA VIVIENDA Como comentaba hace tiempo en un post la cantidad mínima de dinero que había que tener para comprar una vivienda era aproximadamente…
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desayuno 26 - Construcción en suelo ajeno
CONSTRUCCION EN SUELO AJENO Muchas veces sucede que el dueño de una construcción o una edificación no es el dueño del terreno, y esto puede traer problemas legales que derivan en…
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EPISODIO 24: Los inmuebles en la declaración de la renta y otras cuestiones
EPISODIO 24: Los inmuebles en la declaración de la renta y otras cuestiones - LOS INMUEBLES EN LA DECLARACION DE LA RENTA -DE FRANQUICIAS - PACTO DE EXCLUSIVIDAD - EL DERECHO DE…
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Desayuno 25 - Viviendas para uso turístico y comunidades de propietarios
Desayuno 25 - Viviendas para uso turístico y comunidades de propietarios Una de las cuestiones más polémicas en las ciudades con atractivo turístico, es el de los pisos destinados…
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DESAYUNO 24- EL DERECHO DE ADQUISICION PREFERENTE
24- EL DERECHO DE ADQUISICION PREFERENTE En el caso de venta de una vivienda que esté arrendada el arrendatario tendrá el derecho de adquisición preferente sobre la misma. Pero…
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