# Batalla generacional: Los jóvenes no pueden comprar mientras los mayores acumulan patrimonio

Episodio de [Valor y Vivienda](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/valor-y-vivienda), de Radio Inter.

- Publicado: 23 de octubre de 2026
- Duración: 26 min
- Audio: https://anchor.fm/s/109601648/podcast/play/127918535/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-9-22%2F434773182-44100-2-fc6f6833ed74c.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/valor-y-vivienda/episodio/106475003-batalla-generacional-los-jovenes-no-pueden-comprar-mientras-los-mayores-acumulan

## Sobre este episodio

La brecha generacional en el acceso a la vivienda se consolida como uno de los grandes desafíos del mercado inmobiliario español. Mientras una parte importante de los hogares de mayor edad cuenta con una vivienda en propiedad e incluso con otros activos inmobiliarios, miles de jóvenes encuentran cada vez más dificultades para comprar su primera casa. Según los datos del Banco de España citados en el programa, el 36,7% de los hogares encabezados por menores de 35 años tenía vivienda en propiedad, frente a más del 82% entre los hogares de 65 a 74 años. La desigualdad también se refleja en la acumulación de otros inmuebles, especialmente segundas residencias y propiedades heredadas. A esta diferencia patrimonial se suma otro dato significativo: según el INE, el 44,3% de los jóvenes de entre 26 y 34 años seguía viviendo con sus padres en 2025. Los elevados precios inmobiliarios, las dificultades para reunir los ahorros necesarios para una entrada y la inestabilidad laboral están retrasando la emancipación y el acceso a la propiedad. En este contexto, las ayudas familiares, las herencias y las donaciones adquieren un peso creciente en las posibilidades de compra de las nuevas generaciones. Naomi Lizundia, asesora inmobiliaria de Altea States, analiza esta realidad desde la experiencia del sector y señala que la diferencia entre generaciones no debe interpretarse como un enfrentamiento entre jóvenes y mayores, sino como el resultado de condiciones económicas y patrimoniales muy diferentes. La situación también plantea interrogantes sobre el futuro del mercado: ¿qué ocurrirá con las viviendas acumuladas por las generaciones de mayor edad? ¿Seguirá aumentando la importancia del patrimonio familiar para acceder a la propiedad? ¿Y qué alternativas tienen los jóvenes que no cuentan con ayuda económica de sus familias? ¿Se está convirtiendo la vivienda en un patrimonio cada vez más difícil de alcanzar sin ayuda familiar?

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