Episodios de Urbital Podcast - se habla sobre bienes raíces
196 episodios · del más reciente al más antiguo
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Permisos en Puerto Rico: ¿por qué una obra cuesta cinco veces más según el municipio?
En San Juan, una multa por construir sin permiso puede llegar a $5,000; en Guaynabo, los arbitrios para una remodelación de $100,000 podrían ser $500, pero en San Juan podrían ser…
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¿Quién puede mantenerse al día con tantos proyectos de ley sobre vivienda?
En Puerto Rico, solo 51 condominios cumplen con el requisito de reservas de FHA, y los nuevos estándares podrían encarecer las cuotas y dejar a muchos apartamentos fuera del…
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¿Cómo enfrentar la crisis del abandono de propiedades en Puerto Rico?
En este episodio de Urbital Podcast , Giancarlo González y Fernando Rodríguez conversan con la Lcda. Alicia Díaz Santiago, del Centro para la Reconstrucción del Hábitat, sobre la…
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¿Cómo impacta la Ley 157 del 2026 en la resolución de conflictos en condominios en Puerto Rico?
En este episodio del Urbital Podcast conversamos con la Lic. Melisa Pellicer y la Realtor Michelle Malloy. Analizamos la Ley 157 del 2026, que enmienda a la Ley de Condominios de…
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¿Está Puerto Rico perdiendo a sus puertorriqueños por la crisis de vivienda?
En este episodio del Urbital Podcast , debatimos sobre la crisis de vivienda, el programa R3 y las tendencias del mercado, donde los precios promedio aumentaron un 12%…
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Desentrañando la “sopa de proyectos” legislativos que transforman el sector inmobiliario
En este episodio el Urbital Podcast conversamos con CheJuan González, Fernando Gil Enseñat y Milton Serrano sobre el mercado inmobiliario en Puerto Rico. Los expertos analizan el…
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¿Está en riesgo la industria inmobiliaria en Puerto Rico con las nuevas leyes?
En este episodio del Urbital Podcast, conversamos con los corredores de bienes raíces Fernando Báez y Michelle Malloy sobre los cambios legislativos que transforman la industria…
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El futuro del Tren Urbano: ¿oportunidad perdida o camino hacia una ciudad más humana?
En este episodio del Urbital Podcast, expertos en bienes raíces, planificación urbana y activismo discuten los retos de la vivienda y movilidad en Puerto Rico. Analizan el…
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Notarios bajo presión: ¿justifican sus honorarios o solo quieren cobrar más?
En este episodio del Urbital Podcast en Radio Isla , Giancarlo González modera una conversación con Fernando Rodríguez Pacheco, Pedro Cardona y el Lcdo. Ricardo González Cruz…
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Proyecto de ley PS103: ¿protección para los notarios o un obstáculo para la vivienda asequible?
En este episodio del Urbital Podcast en Radio Isla 1320 conversamos junto a Peter Torres, de la Mortgage Bankers Association de Puerto Rico, el realtor Fernando Rodríguez y el…
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Inteligencia artificial y fraude: detectando deepfakes y perfiles falsos en el sector inmobiliario
En este episodio del Urbital Podcast en Radio Isla, analizamos el fraude inmobiliario en Puerto Rico junto a Ida Maldonado, mediadora de Keller Williams; Roberto Rodríguez…
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El Morro y la movilidad del futuro: ¿más asfalto o una ciudad más humana?
El proyecto para construir nuevos estacionamientos frente a El Morro ha abierto uno de los debates urbanísticos más importantes en la historia reciente del Viejo San Juan. En este…
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Escambrón 2050: reinventando el espacio público costero entre historia, naturaleza y ciudad
En este episodio del Urbital Podcast en Radio Isla 13.20, Giancarlo González y un panel de expertos —arquitectos, planificadores, demógrafos y académicos— analizan el futuro del…
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Agua, permisos y casas: la batalla por el futuro urbano de Puerto Rico
En este episodio del Urbital Podcast, el host Giancarlo González se sienta con el desarrollador Rafa Rojo, Fernando Rodríguez y el Lcdo. Fernando Gil-Enseñat para analizar los…
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Entre leyes, tecnología y demandas: la historia de Valerie como Secretaria del DACO
En este episodio del Urbital Podcast conversamos con la Lic. Valerie Rodríguez Erazo, ex-secretaria de DACO, quien aborda temas clave sobre protección al consumidor en Puerto…
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¿Cómo pueden los jóvenes inversionistas triunfar en el mercado inmobiliario de Puerto Rico?
¿De verdad no hay oportunidades en el mercado inmobiliario de Puerto Rico? En este episodio de Urbital Podcast conversamos con los inversionistas Juan Diego Gómez y Ricardo…
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Todo lo que debes saber sobre derramas, alquileres y acomodos razonables en condominios
En este episodio del Urbital Podcast en Radio Isla 1320, conversamos con el licenciado Roberto Rivera Ruiz y Fernando Rodríguez sobre la Ley de Condominios en Puerto Rico. Se…
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¿Quién se atreve a construir 8,000 viviendas?
Puerto Rico enfrenta una crisis de vivienda que no se resolverá con esfuerzos aislados. En este episodio discutimos junto al Lic. Fernando Gil Enseñat y el desarrollador Alejandro…
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De la destrucción a la esperanza: el impacto humano y social del programa R3 en Puerto Rico
En este episodio de Urbital Podcast en Radio Isla 1320, Giancarlo González Ascar conversa con las expertas en bienes raíces Tracy Meléndez y Elizabeth Rodríguez sobre el Programa…
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El plan audaz de San Lorenzo para rescatar propiedades olvidadas
De estorbo a oportunidad: lo que está haciendo San Lorenzo cambia el juego en vivienda en Puerto Rico En el más reciente episodio del Urbital podcast, analizamos uno de los…
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El gap del valor: lo que pasa cuando el tasador y el corredor no coinciden
En bienes raíces hay un momento incómodo que define si una transacción vive o muere: cuando el valor que defiende el corredor no coincide con el número que certifica el tasador…
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Revolucionando las calles: del superblock europeo a la avenida Domènech en San Juan
En este episodio del Urbital Podcast hablamos claro sobre urbanismo, desarrollo inmobiliario y los retos que están frenando el progreso en Puerto Rico. 🌍 Mientras ciudades como…
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El mercado inmobiliario en PR está cambiando… ¿para bien o para mal?
En este episodio del Urbital Podcast , conversamos con Michelle Maloy sobre uno de los temas más importantes —y menos entendidos— del mercado inmobiliario en Puerto Rico: las…
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E172 - Vivienda en Puerto Rico: datos, presión y decisiones difíciles
En este episodio analizamos lo que realmente está pasando en el mercado inmobiliario de Puerto Rico — más allá de los titulares. 📊 Lo primero: el segmento de lujo sigue sólido…
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E171 - Lo que nadie te dice sobre los estorbos públicos
En este episodio exploramos el impacto real de las propiedades abandonadas —los llamados estorbos públicos — en Puerto Rico, desde la devaluación de comunidades hasta los retos…
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E170 - Ventas, herencias y titularidad: lo que revela el mercado inmobiliario en febrero
En este episodio del Urbital Podcast , conversamos con Ricardo Bertrán, el licenciado Ricardo González y Fernando Rodríguez sobre las ventas recientes de propiedades registradas…
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E169 - Plan 8, exenciones a contribuciones y un nuevo dilema para propietarios e inversionistas
En este episodio conversamos con Edgar Gómez, director de operaciones de la Liga de Ciudades , sobre la urgencia de revitalizar los cascos urbanos como estrategia clave para…
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E168 - ¿Bus Rapid Transit o extender el Tren Urbano? La Decisión que definirá el futuro de la Zona Metro
En este episodio de Urbital Podcast, analizamos uno de los debates más importantes para el desarrollo urbano de Puerto Rico: la posible extensión del Tren Urbano desde Sagrado…
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E167 - Permisos en Puerto Rico: del cuello de botella al motor del desarrollo
El sistema de permisos en Puerto Rico es uno de los factores que más impacta el costo de la vivienda, la inversión y el desarrollo urbano. Hoy, con más de 45 leyes, decenas de…
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E166 - Cómo compramos, cómo construimos: el reto de la vivienda en Puerto Rico
En este episodio de Urbital Podcast conversamos con Ricardo Álvarez , director ejecutivo de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda , sobre el programa Pronto pa’ tu…
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E165 - De estorbo público a política pública: el Banco de Tierras Comunitarias de Vega Baja
Vega Baja demuestra que atender las propiedades estorbos no es solo un problema legal, sino una oportunidad de política pública. En un mercado donde muchas propiedades se venden…
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Qué nos dicen los números del 2025 sobre el mercado del 2026
En este episodio de regreso del Urbital Podcast en 2026 , conversamos con Milton Serrano y el Lic. Fernando Gil Enseñat para analizar el estado real del mercado inmobiliario en…
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E163 - Vivienda con comunidad: cómo balancear mercado y barrio
En el último episodio del año abrimos una conversación difícil, necesaria y basada en datos sobre vivienda, comunidad y alquileres a corto plazo en Puerto Rico. Nos acompañan…
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E162 - Identidad, territorio y futuro: Repensando la ciudad Puertorriqueña
¿Estamos listos para reconstruir un Puerto Rico donde la ciudad y el mall vuelvan a trabajar juntos? En este episodio del Urbital Podcast, Iván Zavala, David Soto Padín y Fernando…
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Volver a confiar: Lo que necesita la movilidad en Puerto Rico
En este episodio de Urbital, se unieron cuatro voces clave del ecosistema de movilidad y cultura en Puerto Rico: la Dra. Cynthia Burgos López , directora ejecutiva de La Maraña …
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E160 - Del Condado a Toa Baja: el nuevo rostro de la vivienda en Puerto Rico
Hoy analizamos dos caras del mercado de vivienda en Puerto Rico. Por un lado, junto a @realestateconlau , revisamos los nueve proyectos nuevos en San Juan entre Condado, Miramar…
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Más allá de la gentrificación y los likes: responsabilidad social y estrategia digital en bienes raíces
En esta ocasión conversamos con Milton Serrano Lebrón y Ricardo Beltrán sobre dos temas que están dando forma al futuro urbano y al mercado inmobiliario en Puerto Rico: cómo…
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La batalla por la vivienda en Puerto Rico: ¿intervención estatal o libertad del mercado?
Crisis de Vivienda en Puerto Rico: Estado vs. Mercado Puerto Rico enfrenta una de las peores crisis de vivienda de su historia — un problema con raíces económicas, legales y…
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E157 - Cooperativas y valor del suelo: una ruta hacia la vivienda asequible en Puerto Rico
En el nuevo episodio del Urbital Podcast , exploramos un concepto que podría cambiar la manera en que se financian nuestros municipios: el Land Value Tax o Impuesto sobre el Valor…
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E156 - La Vivienda entre impuestos, permisos, costos de construcción y valor del suelo
En este episodio del Urbital Podcast , Giancarlo González conversa con Fernando Gil-Enseñat , David Dávila y Fernando Rodríguez sobre el estado actual del mercado inmobiliario en…
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E155 - Puerto Rico necesita un plan de vivienda con metas claras
En este episodio del Urbital Podcast conversamos con Alejandro Brito sobre los retos y oportunidades del desarrollo de vivienda en Puerto Rico. Hablamos de burocracia…
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E154 P2 - Actualización y Enmiendas a la Ley 10: Un Nuevo Horizonte para el Mercado de Bienes Raíces en Puerto Rico
Actualización y Enmiendas a la Ley 10: Un Nuevo Horizonte para el Mercado de Bienes Raíces en Puerto Rico La Ley 10 , que regula la práctica de corredores, vendedores y empresas…
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E154 P1 - Precios en alza, total de ventas en baja: la nueva realidad del mercado inmobiliario en Puerto Rico
Nuevo episodio del Urbital Podcast: Radiografía del mercado inmobiliario en Puerto Rico Junto a Ed Daniel Rivera, Coral Bouret, Fernando Rodríguez y Giancarlo González …
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E153 - El índice de asequibilidad revela la verdad sobre la vivienda en Puerto Rico
Hoy nos sentamos con Leslie Adames , director de Análisis y Política Económica en Estudios Técnicos Inc., y Milton Serrano , presidente de la Asociación de Arrendadores y…
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E152 - De estorbo público a motor económico: el valor psicosocial de la propiedad en Puerto Rico
En este episodio del Urbital Podcast, conversamos con Iván Zavala , Fernando Rodríguez y Coral Bouret sobre cómo transformar propiedades vacías o subutilizadas en verdaderos…
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E151 - Vivienda en Puerto Rico: entre la innovación, la burocracia y el reto de un futuro sostenible
En el episodio 151 del # UrbitalPodcast conversamos con Fernando Gil-Enseñat y Fernando Rodriguez sobre grandes retos y oportunidades del mercado inmobiliario en Puerto Rico…
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Inspecciones, vicios ocultos y préstamos 203k: lo que todo comprador debe saber
En este episodio del Urbital Podcast conversamos sobre los retos más comunes al momento de inspeccionar propiedades en Puerto Rico. Discutimos qué hacer cuando aparecen vicios de…
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E149 - Micromovilidad en Puerto Rico: devolverle la calle a la gente
Micromovilidad en Puerto Rico: devolverle la calle a la gente En este episodio conversamos con Juan Parra (Skootel), Juan Pablo Gutiérrez (GutiGon) y Fernando Rodríguez sobre el…
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Revitalizar el Viejo San Juan: soluciones simples para problemas ignorados
En este episodio cubrimos cómo la conversación sobre la turistificación del Viejo San Juan suele enfocarse en los Airbnb, pero se deja fuera un problema más profundo: el acceso y…
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E147 - Desentrañando el laberinto de los estorbos públicos: desafíos y soluciones
En este episodio, conversamos con el Lic. Fernando Gil Enseñat y Luis Gallardo sobre la problemática de los estorbos públicos y propiedades abandonadas en Puerto Rico. Analizamos…
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