# Inversión Inmobiliaria (Capital Radio): La vivienda gana enteros como activo de inversión

Episodio de [Urbanitae Podcast](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanitae-podcast), de Urbanitae.

- Publicado: 8 de marzo de 2022
- Duración: 14 min
- Temporada 2, episodio 36
- Audio: https://content.rss.com/episodes/60949/388209/urbanitae/20220210_030231_cef995f9c40685e76f800f86046d2e35.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanitae-podcast/episodio/1949177-inversion-inmobiliaria-capital-radio-la-vivienda-gana-enteros-como-activo-de

## Sobre este episodio

En 2021, el 23% de las viviendas de segunda mano adquiridas en España tuvo como destino la inversión. La cifra supone un alza respecto a 2020, cuando el porcentaje era del 19%, según datos de la Universitat Pompeu Fabra y Tecnocasa . El pequeño inversor "compra pisos pequeños, de entre 40 y 60 metros, y consigue descuentos de hasta un 12% porque tiene capacidad de decidir rápido y pagar al contado, a diferencia del institucional", apunta José María Gómez-Acebo, director de Clientes Institucionales de Urbanitae. Además, pese a que la rentabilidad bruta de la vivienda ha bajado, "comparada con la de otros activos seguros, como los bonos, es muy superior". Gomez-Acebo repasa, además, los tipos de activos inmobiliarios más interesantes para invertir y anticipa que 2022 será un buen año para la inversión en bienes raíces. "No creemos que la subida de tipos de interés vaya a ser significativa, porque los Estados están tan endeudados que no podrían afrontar el servicio de la deuda con tipos muy superiores a los actuales".

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