# Episodios de Urbanismo y Vivienda

143 episodios, del más reciente al más antiguo · página 3. Ficha del podcast: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda

- [043.- ¿Por qué está creciendo el alquiler de temporada?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570556-043-por-que-esta-creciendo-el-alquiler-de-temporada) · 9 de diciembre de 2024 · 12 min: Hoy hablamos sobre por qué se está produciendo un incremento de las operaciones y ofertas de alquiler de temporada en España y especialmente en Cataluña.
- [042.- Un inconveniente de la simplificación adminsitrativa](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570557-042-un-inconveniente-de-la-simplificacion-adminsitrativa) · 6 de diciembre de 2024 · 13 min: Hoy hablamos de uno de los problemas que puede generar la simplificación administrativa: la ausencia de plazos para que la Administración controle las obras y actividades…
- [041.- ¿Puede caducar una licencia?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570558-041-puede-caducar-una-licencia) · 4 de diciembre de 2024 · 14 min: Hoy hablamos de los plazos de las licencias de obras y actividades y de qué sucede si no he iniciado (o terminado) la obra en el plazo que la Administración fijó para ello.
- [040.- ¿Y si no fueran los Ayuntamientos los que decidiesen dónde construir?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570559-040-y-si-no-fueran-los-ayuntamientos-los-que-decidiesen-donde-construir) · 2 de diciembre de 2024 · 16 min: En el episodio de hoy reflexionamos sobre las ventajas y los inconvenientes generados del hecho de que sea cada municipio el que decida dónde crear nuevos barrios o desarrollos…
- [039.- ¿Cómo conseguimos la calidad urbana de nuestras ciudades?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570560-039-como-conseguimos-la-calidad-urbana-de-nuestras-ciudades) · 29 de noviembre de 2024 · 15 min: En el episodio de hoy hablamos de uno de los instrumentos de que dispone el derecho urbanístico para garantizar que los nuevos desarrollos cumplan con determinados parámetros de…
- [038.- ¿Qué es un requerimiento recíproco y para qué sirve?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570561-038-que-es-un-requerimiento-reciproco-y-para-que-sirve) · 27 de noviembre de 2024 · 13 min: En el episodio de hoy analizamos una regla particular que existe en algunas comunidades autónomas para tratar de solucionar un viejo problema por todos conocido.
- [037.- ¿Y si instalo una vivienda prefabricada en el campo?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570562-037-y-si-instalo-una-vivienda-prefabricada-en-el-campo) · 25 de noviembre de 2024 · 14 min: En el episodio de hoy damos una cierta continuidad al primer episodio de este podcast y analizamos la posibilidad de instalar una vivienda prefabricada o mobile-home en suelo no…
- [036.- La degradación del suelo urbano consolidado](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570563-036-la-degradacion-del-suelo-urbano-consolidado) · 22 de noviembre de 2024 · 13 min: En el episodio de hoy analizamos el actual criterio jurisprudencial sobre la posibilidad de que un suelo urbano consolidado pase a desconsolidarse por la necesidad de acometer…
- [035.- La DANA de Valencia y los periodos de retorno.](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570564-035-la-dana-de-valencia-y-los-periodos-de-retorno) · 20 de noviembre de 2024 · 13 min: Hoy hablamos del concepto técnico del "periodo de retorno" y de cómo nos ayuda a entender la excepcionalidad de la trágica DANA de Valencia del pasado 29 de octubre.
- [034.- ¿Qué es el carácter reglado del suelo urbano?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570565-034-que-es-el-caracter-reglado-del-suelo-urbano) · 18 de noviembre de 2024 · 13 min: En el episodio de hoy analizamos una de las mayores limitaciones que tienen los Ayuntamientos a la hora de aprobar los planes urbanísticos: la obligación de clasificar como urbano…
- [033.- Diferencias entre segregación y división de fincas y requisitos.](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570566-033-diferencias-entre-segregacion-y-division-de-fincas-y-requisitos) · 15 de noviembre de 2024 · 8 min: El tema del episodio de hoy está relacionado con las operaciones de segregación y división de fincas, tanto rústicas como urbanas. Además, vemos las diferencias entre ambas…
- [032.- El Ayto de Madrid regula el cambio de uso de oficinas a residencial (Parte II)](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570567-032-el-ayto-de-madrid-regula-el-cambio-de-uso-de-oficinas-a-residencial-parte-ii) · 13 de noviembre de 2024 · 16 min: Hoy traemos la segunda entrega sobre las condiciones aprobadas por el Ayto de Madrid en relación con el cambio de uso extraordinario de terciario-oficinas a residencial protegido…
- [031.- El Ayto de Madrid regula el cambio de uso de oficinas a residencial (Parte I)](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570568-031-el-ayto-de-madrid-regula-el-cambio-de-uso-de-oficinas-a-residencial-parte-i) · 11 de noviembre de 2024 · 16 min: Hoy traemos un episodio un poco más técnico de lo normal en el que analizamos cómo el Ayuntamiento de Madrid ha condicionado la aplicación de la Ley 3/2024 de la CAM sobre la…
- [030.- ¿Cuándo se encuentra un edificio en situación de ruina?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570569-030-cuando-se-encuentra-un-edificio-en-situacion-de-ruina) · 8 de noviembre de 2024 · 11 min: En el episodio de hoy hablamos del concepto de situación legal de ruina, de cómo se llega a él y de las implicaciones que supone para el propietario.
- [029.- ¿Qué son los derechos de adquisición preferente sobre viviendas?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570570-029-que-son-los-derechos-de-adquisicion-preferente-sobre-viviendas) · 6 de noviembre de 2024 · 15 min: Hoy hablamos de un tipo de derechos muy habituales en derecho español que garantizan que un tercero pueda adquirir con preferencia un bien cuando este se pone en el mercado: son…
- [028.- ¿Qué requisitos debe cumplir un abogado urbanista?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570571-028-que-requisitos-debe-cumplir-un-abogado-urbanista) · 4 de noviembre de 2024 · 11 min: El episodio de hoy es diferente. Hablamos sobre cuatro factores esenciales que un buen abogado urbanista debería reunir para ejercer la profesión con diligencia.
- [027.- ¿Qué pasa si me venden algo que acaba de ser vendido a otro? (Parte I)](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570572-027-que-pasa-si-me-venden-algo-que-acaba-de-ser-vendido-a-otro-parte-i) · 1 de noviembre de 2024 · 5 min: Hoy formulamos esta pregunta para la reflexión y le daremos respuesta en un episodio posterior.
- [026.- ¿Qué cambió en el Reglamento de Costas en 2022 y cómo afectó a los deslindes?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570573-026-que-cambio-en-el-reglamento-de-costas-en-2022-y-como-afecto-a-los-deslindes) · 30 de octubre de 2024 · 9 min: Hoy damos continuidad al episodio del último día y comentamos el cambio que se produjo en la normativa de costas en 2022.
- [025.- ¿Qué es un deslinde de costas y cómo me afecta?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570574-025-que-es-un-deslinde-de-costas-y-como-me-afecta) · 28 de octubre de 2024 · 9 min: En los últimos años se han intensificado los deslindes practicados en todas las costas españolas. Hoy analizamos qué son estos procedimientos y qué consecuencias tienen.
- [024.- ¿Y si expropiamos viviendas, cuánto nos cuesta?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570575-024-y-si-expropiamos-viviendas-cuanto-nos-cuesta) · 25 de octubre de 2024 · 10 min: Analizamos en el episodio de hoy las implicaciones económicas de una de las medidas que más se están escuchando para tratar de solventar la crisis de la vivienda.
- [023.- ¿Me pueden cambiar el plan urbanístico una vez solicitada la licencia?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570576-023-me-pueden-cambiar-el-plan-urbanistico-una-vez-solicitada-la-licencia) · 23 de octubre de 2024 · 11 min: Hoy hablamos sobre una realidad que sucede más veces de lo esperado: nos referimos a la posibilidad de que se cambie el plan urbanístico aplicable después de haber solicitado una…
- [022.- ¿Por qué hay escasez de oferta de vivienda? (Parte II)](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570577-022-por-que-hay-escasez-de-oferta-de-vivienda-parte-ii) · 21 de octubre de 2024 · 16 min: Analizamos hoy la segunda parte de las razones que explican la escasa oferta actual de vivienda en España. Ojo al gazapo: en el episodio no me refiero a la guerra de Crimea…
- [021.- ¿Por qué hay escasez de oferta de vivienda? (I)](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570578-021-por-que-hay-escasez-de-oferta-de-vivienda-i) · 18 de octubre de 2024 · 13 min: Iniciamos una serie de episodios sobre los motivos del incremento del precio de la vivienda en España en los últimos años, empezando por los motivos vinculados con la rigidez de…
- [020.- ¿Se puede prohibir el alquiler turístico por 3/5 de los propietarios del edificio?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570579-020-se-puede-prohibir-el-alquiler-turistico-por-3-5-de-los-propietarios-del) · 16 de octubre de 2024 · 14 min: Hoy hablamos sobre una reciente sentencia del Tribunal Supremo en la que se definen las mayorías que son suficientes para poder adoptar un acuerdo en junta de propietarios que…
- [019.- ¿Qué está haciendo la Comunidad de Madrid para aumentar la oferta residencial?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570580-019-que-esta-haciendo-la-comunidad-de-madrid-para-aumentar-la-oferta-residencial) · 14 de octubre de 2024 · 14 min: Hoy hablamos sobre una medida que la Comunidad de Madrid ha tomado para tratar de incrementar la oferta residencial de vivienda protegida, a través de la facilitación de los…
- [018.- ¿Puedo transformar un local en vivienda?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570581-018-puedo-transformar-un-local-en-vivienda) · 11 de octubre de 2024 · 14 min: Hablamos hoy de la posibilidad de modificar un local comercial de planta baja en una vivienda que permita dar salida rentable a un inmueble.
- [017.- ¿Qué es una suspensión de licencias?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570582-017-que-es-una-suspension-de-licencias) · 9 de octubre de 2024 · 13 min: En el episodio de hoy hablamos de una de las potestades más relevantes de los Ayuntamientos cuando se trata de transformar la ciudad y, sobre todo, de las más ágiles.
- [016.- ¿Quién paga las zonas verdes?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570583-016-quien-paga-las-zonas-verdes) · 7 de octubre de 2024 · 11 min: Hablamos en este episodio de diferentes métodos que existen para pagar la ejecución de zonas verdes (parques, jardines y demás) y cuáles se suelen usar en cada caso.
- [015.- ¿Puede una empresa expropiarme los terrenos?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570584-015-puede-una-empresa-expropiarme-los-terrenos) · 4 de octubre de 2024 · 15 min: Hoy hablamos por primera vez sobre expropiaciones y sobre la posibilidad de que existan terceros (beneficiarios) que insten a la Administración la expropiación de mis terrenos.
- [014.- ¿Qué es el porcentaje de ocupación de parcela?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570585-014-que-es-el-porcentaje-de-ocupacion-de-parcela) · 2 de octubre de 2024 · 14 min: Hoy tenemos el segundo episodio sobre parámetros urbanísticos básicos, que me permiten definir lo que puedo construir y cómo lo puedo construir. También hablamos de la diferencia…
- [013.- ¿Qué significa que las licencias se otorgan salvo el derecho de propiedad?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570586-013-que-significa-que-las-licencias-se-otorgan-salvo-el-derecho-de-propiedad) · 30 de septiembre de 2024 · 10 min: Hoy analizamos el significado de una coletilla que suele aparecer en la mayoría de títulos habilitantes en materia de obras.
- [012.- ¿Qué pasa si me toca la lotería urbanística?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570587-012-que-pasa-si-me-toca-la-loteria-urbanistica) · 27 de septiembre de 2024 · 14 min: En el episodio de hoy hablamos de las consecuencias que tiene que mi terreno pase a ser urbanizable y las obligaciones que debo asumir en ese momento.
- [011.- ¿Cómo diferencio licencia de actividad, de funcionamiento, ambiental, de apertura...?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570588-011-como-diferencio-licencia-de-actividad-de-funcionamiento-ambiental-de) · 25 de septiembre de 2024 · 15 min: En el episodio de hoy intentamos resolver uno de los mayores quebraderos de cabeza en el mundo urbanístico: los diferentes nombres que existen para hacer referencia a idénticas…
- [010.- ¿Puedo denunciar a mi vecino por obras ilegales?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570589-010-puedo-denunciar-a-mi-vecino-por-obras-ilegales) · 23 de septiembre de 2024 · 15 min: Hoy hablamos del concepto de acción pública urbanística y de cómo está previsto como instrumento en defensa de la legalidad urbanística que cualquier ciudadano puede ejercer.
- [009- ¿Por qué hay casas en primera línea de playa?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570590-009-por-que-hay-casas-en-primera-linea-de-playa) · 20 de septiembre de 2024 · 15 min: Hoy respondemos a una pregunta que surge cuando miramos la costa española y nos damos cuenta que la mayoría de las construcciones que vemos no cumplen la ley de costas vigente.
- [008.- ¿Qué pasa si mi casa está en Fuera de Ordenación?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570591-008-que-pasa-si-mi-casa-esta-en-fuera-de-ordenacion) · 18 de septiembre de 2024 · 15 min: El fuera de ordenación es una amenaza que cae sobre cualquier inmueble y que comporta unas consecuencias relevantes. Hay que saber identificarlo y saber qué obras podemos hacer…
- [007.- ¿Y si el Ayuntamiento no me da la licencia?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570592-007-y-si-el-ayuntamiento-no-me-da-la-licencia) · 16 de septiembre de 2024 · 12 min: Hoy analizamos un caso que es más habitual de lo que debería: ¿qué sucede cuando presentamos un proyecto para obtener licencia de construcción y pasan los meses e incluso años sin…
- [006.- ¿Qué debo consultar antes de comprar un inmueble? (Parte I)](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570593-006-que-debo-consultar-antes-de-comprar-un-inmueble-parte-i) · 13 de septiembre de 2024 · 18 min: Hoy analizamos los principales documentos urbanísticos que conviene tener controlados antes de decidir comprar una casa.
- [005.- ¿Qué pasa si construyo sin licencia?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570594-005-que-pasa-si-construyo-sin-licencia) · 11 de septiembre de 2024 · 14 min: Hoy hablamos sobre las dos consecuencias más relevantes de construir sin disponer del título habilitante necesario para ello.
- [004.- ¿Qué clases de suelos existen?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570595-004-que-clases-de-suelos-existen) · 9 de septiembre de 2024 · 12 min: La clasificación de suelo es el elemento principal de cualquier análisis urbanístico. Lo primero a considerar a la hora de describir un suelo es a qué clase pertenece.
- [003.- ¿Qué es eso de la edificabilidad?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570596-003-que-es-eso-de-la-edificabilidad) · 6 de septiembre de 2024 · 10 min: Hoy hablamos de uno de los conceptos esenciales del derecho urbanístico.
- [002.- ¿Se acabaron los pisos turísticos en Madrid y Valencia?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570597-002-se-acabaron-los-pisos-turisticos-en-madrid-y-valencia) · 4 de septiembre de 2024 · 18 min: Hoy hablamos sobre uno de los problemas que mas ha dado que hablar en los últimos meses y las medidas que los Ayuntamientos están aprobando para combatirlos.
- [001.- ¿Puedo construirme una casa en el campo?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570598-001-puedo-construirme-una-casa-en-el-campo) · 2 de septiembre de 2024 · 14 min: En el primer episodio, respondemos a una pregunta habitual que me han hecho en múltiples ocasiones.

Más recientes: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodios.md?pagina=2