# Episodios de Urbanismo y Vivienda

142 episodios, del más reciente al más antiguo. Ficha del podcast: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda

- [Episodio especial ft. Mario Valle: Valencia, turismo y urbanismo](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570457-episodio-especial-ft-mario-valle-valencia-turismo-y-urbanismo) · 28 de julio de 2026 · 1 h 10 min: Comparto aquí una conversación que tuve con Mario Valle sobre Valencia, la turistificación de la ciudad y cómo se ha reaccionado desde el punto de vista urbanístico (y otros) a…
- [2x05.- Incendios forestales y reclasificaciones, ley de movilidad sostenible y nuevas normas en la Región de Murcia](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570458-2x05-incendios-forestales-y-reclasificaciones-ley-de-movilidad-sostenible-y-en) · 28 de octubre de 2025 · 27 min: ¿Cuántas veces hemos escuchado que parte de los incendios forestales buscan posibilitar la reclasificación de los suelos para usos productivos? En el episodio de hoy analizamos…
- [2x04.- Urbanismo táctico, compensaciones de de rentas a caseros y "3 millones de viviendas"](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570459-2x04-urbanismo-tactico-compensaciones-de-de-rentas-a-caseros-y-3-millones-de) · 6 de octubre de 2025 · 30 min: En el episodio de hoy hablamos sobre el libro "3 millones de viviendas", de Jorge Galindo, vemos qué es el urbanismo táctico y por qué se está poniendo tan de moda en nuestras…
- [2x03.- Controles de precios de alquiler, impugnar el IBI y nuevo Plan Estatal de Vivienda](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570460-2x03-controles-de-precios-de-alquiler-impugnar-el-ibi-y-nuevo-plan-estatal-de) · 29 de septiembre de 2025 · 24 min: En el episodio de hoy analizamos algunas novedades que están por venir (nueva Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, nuevo Plan Estatal de Vivienda y nueva Comisión de Urbanismo…
- [2x02.- Viviendas por Amazon, defunciones y el triunfo de las ciudades](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570461-2x02-viviendas-por-amazon-defunciones-y-el-triunfo-de-las-ciudades) · 15 de septiembre de 2025 · 32 min: En el episodio de esta semana analizamos los "peros" de dos noticias de prensa, vemos una opción para que los municipios no paguen el justiprecio de las expropiaciones rogadas en…
- [2x01.- Edificios cebra, el precio de la vivienda y una recomendación "literaria"](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570462-2x01-edificios-cebra-el-precio-de-la-vivienda-y-una-recomendacion-literaria) · 8 de septiembre de 2025 · 37 min: Empezamos con el primer episodio de la temporada hablando de cebras, el precio de la vivienda, tanteos y retractos e incluso una recomendación de lectura.
- [2x00.- Prólogo Segunda Temporada](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570463-2x00-prologo-segunda-temporada) · 31 de agosto de 2025 · 6 min: Volvemos con una nueva etapa del podcast de Urbanismo y Vivienda. Hoy os cuento las novedades y lo que está por venir en los próximos meses.
- [135.- Fin de Temporada; innovaciones de la Ley de Vivienda en el planeamiento](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570464-135-fin-de-temporada-innovaciones-de-la-ley-de-vivienda-en-el-planeamiento) · 11 de julio de 2025 · 9 min: Cerramos la primera temporada de Urbanismo y Vivienda comentando las innovaciones que la Ley de Vivienda de 2023 previó en materia de planeamiento urbanístico y que no habíamos…
- [134.- Una reflexión sobre las viviendas turísticas y las tipologías turísticas](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570465-134-una-reflexion-sobre-las-viviendas-turisticas-y-las-tipologias-turisticas) · 9 de julio de 2025 · 9 min: En el episodio de hoy analizo la disonancia que se produce entre una normativa civil estatal que piensa en las viviendas turísticas como fenómeno que regular y controlar y una…
- [133.- ¿Y si mi vecino hace obras en un elemento común?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570466-133-y-si-mi-vecino-hace-obras-en-un-elemento-comun) · 7 de julio de 2025 · 8 min: En el episodio de hoy analizamos la reacción que puede tener una comunidad de propietarios cuando un vecino se "apropia" de un elemento común a través de la realización de unas…
- [132.- ¿Un nuevo impuesto a la compra de vivienda por extranjeros?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570467-132-un-nuevo-impuesto-a-la-compra-de-vivienda-por-extranjeros) · 4 de julio de 2025 · 11 min: En el episodio de hoy analizamos las últimas noticias que han salido sobre la posibilidad de que España apruebe un nuevo impuesto que ascendería al 100% del valor de las viviendas…
- [131.- ¿Puede un Ayuntamiento ejercer la acción pública urbanística?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570468-131-puede-un-ayuntamiento-ejercer-la-accion-publica-urbanistica) · 2 de julio de 2025 · 8 min: En el episodio de hoy analizamos si un Ayuntamiento puede recurrir un plan urbanístico de otro municipio sobre la base de la acción pública urbanística de la que gozan los…
- [130.- ¿Pueden imponerse reservas de VPO en actuaciones edificatorias?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570469-130-pueden-imponerse-reservas-de-vpo-en-actuaciones-edificatorias) · 30 de junio de 2025 · 9 min: En el episodio de hoy analizamos si las Administraciones pueden obligar a reservar vivienda protegida en actuaciones edificatorias realizadas sobre suelo urbanizado. ¡Como…
- [129.- ¿Es posible expropiar un terreno previamente asegurado vía contrato?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570470-129-es-posible-expropiar-un-terreno-previamente-asegurado-via-contrato) · 27 de junio de 2025 · 13 min: Analizamos este episodio una reciente sentencia del Tribunal Supremo en materia de plantas fotovoltaicas que clarifica si se puede expropiar un terreno sobre el que ya se había…
- [128.- ¿Cómo debe valorarse el suelo expropiado para aerogeneradores?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570471-128-como-debe-valorarse-el-suelo-expropiado-para-aerogeneradores) · 25 de junio de 2025 · 13 min: En el episodio de hoy analizamos algunos pronunciamientos judiciales que existen sobre cómo debe valorarse el suelo rural cuando sobre el mismo existen explotaciones distintas de…
- [127.- ¿Qué es la Ley de Dalton en economía?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570472-127-que-es-la-ley-de-dalton-en-economia) · 23 de junio de 2025 · 14 min: En el episodio de hoy analizamos una importantísima ley económica que tiene repercusiones muy relevantes a la hora de fijar la política tributaria de un país, en particular en…
- [126.- ¿Puedo obtener una indemnización por ruidos en mi casa?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570473-126-puedo-obtener-una-indemnizacion-por-ruidos-en-mi-casa) · 20 de junio de 2025 · 11 min: En el episodio de hoy analizamos qué puede hacer una persona afectada en su vivienda por ruidos por encima de lo permitido por la ley y la indemnización que podría cobrar por la…
- [125.- ¿Cabe defender la legalidad urbanística como codemandado?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570474-125-cabe-defender-la-legalidad-urbanistica-como-codemandado) · 18 de junio de 2025 · 11 min: En el episodio de hoy analizamos si es posible ejercer la acción pública urbanística de la mano de la Administración y no directamente contra ella.
- [124.- Actualización sobre la ley de cambios de uso de Madrid](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570475-124-actualizacion-sobre-la-ley-de-cambios-de-uso-de-madrid) · 16 de junio de 2025 · 9 min: Ya hace más de de seis meses desde que entró en vigor la Ley de la CAM que permitió realizar cambios de uso excepcionales sin necesidad de modificar el planeamiento urbanístico…
- [123 .- Novedades en la regulación de tasaciones hipotecarias](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570476-123-novedades-en-la-regulacion-de-tasaciones-hipotecarias) · 13 de junio de 2025 · 13 min: Entra en vigor en España una normativa novedosa que va a permitir llevar a cabo tasaciones hipotecarias y conceder financiación sin disponer de la licencia urbanística de obras…
- [122.- ¿Hay indicios de burbuja inmobiliaria?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570477-122-hay-indicios-de-burbuja-inmobiliaria) · 11 de junio de 2025 · 18 min: En el episodio de hoy tratamos por primera vez una de las cuestiones que más polémica está empezando a generar en el mercado de la vivienda. Lo hacemos analizando dos recientes…
- [121.- ¿Es posible construir en el suelo rústico?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570478-121-es-posible-construir-en-el-suelo-rustico) · 9 de junio de 2025 · 11 min: En el episodio de hoy analizamos una pieza clave de nuestro sistema urbanístico español: la posibilidad de llevar a cabo determinadas obras y actividades en suelo rural a través…
- [120.- Las dificultades de la aplicación transitoria de las normas urbanísticas](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570479-120-las-dificultades-de-la-aplicacion-transitoria-de-las-normas-urbanisticas) · 6 de junio de 2025 · 9 min: En el episodio de hoy ponemos un ejemplo (vinculado con la reserva de vivienda protegida) para explicar las dificultades que comporta la aplicación de disposiciones transitorias…
- [119.- La VPO no es solo para suelo urbanizable](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570480-119-la-vpo-no-es-solo-para-suelo-urbanizable) · 4 de junio de 2025 · 10 min: En el episodio de hoy explicamos que la reserva de vivienda sometida a algún régimen de protección no solo es obligatoria en suelos rústicos que vayan a sufrir un proceso de…
- [118.- Lo esencial que debes saber sobre la valoración de suelo en España](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570481-118-lo-esencial-que-debes-saber-sobre-la-valoracion-de-suelo-en-espana) · 2 de junio de 2025 · 12 min: En el episodio de hoy analizamos la regla capital que hay que tener en cuenta en materia de valoraciones de suelo y que existe en nuestro derecho desde la Ley del Suelo de 2007.
- [117.- ¿Hay parálisis en la elaboración del planeamiento urbanístico?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570482-117-hay-paralisis-en-la-elaboracion-del-planeamiento-urbanistico) · 30 de mayo de 2025 · 11 min: En el episodio de hoy analizamos algunas cifras que ponen de relieve las dificultades que existen para ver aprobadas nuevas figuras de planeamiento aprobadas conforme a la…
- [116.- Los recargos en el IBI por viviendas desocupadas](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570483-116-los-recargos-en-el-ibi-por-viviendas-desocupadas) · 28 de mayo de 2025 · 13 min: Hoy analizamos una de las medidas fiscales clásicas de movilización de vivienda: aumentar lo que pagamos por IBI cada año si la vivienda está desocupada, con el pretendido…
- [115.- ¿Requiere informe de compatibilidad el ejercicio de actividades?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570484-115-requiere-informe-de-compatibilidad-el-ejercicio-de-actividades) · 26 de mayo de 2025 · 11 min: En el episodio de hoy analizamos el conocido como informe de compatibilidad urbanística que suele ser necesario en la tramitación de títulos habilitantes de naturaleza ambiental.
- [114.- "El problema de la vivienda" by Javier Burón - Arpa (I)](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570485-114-el-problema-de-la-vivienda-by-javier-buron-arpa-i) · 23 de mayo de 2025 · 12 min: Hoy hablamos de un libro que se ha publicado recientemente y que analiza uno de los principales problemas de España en la actualidad. En particular, comentamos la opinión del…
- [113.- Ciudado con la propiedad horizontal tumbada fraudulenta](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570486-113-ciudado-con-la-propiedad-horizontal-tumbada-fraudulenta) · 21 de mayo de 2025 · 12 min: En el episodio de hoy analizamos aquellos casos en los que formalmente se constituye un régimen de propiedad horizontal tumbada sin elementos comunes pero que, en el fondo…
- [112.- ¿Quién decide las tipologías de usos urbanísticos?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570487-112-quien-decide-las-tipologias-de-usos-urbanisticos) · 19 de mayo de 2025 · 12 min: En el episodio de hoy vemos cómo los entes locales tienen la potestad de distinguir entre diferentes clases de usos urbanísticos en su término municipal y de catalogar a las…
- [111.- ¿Quién asume la responsabilidad por obras o actividades ilegales?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570488-111-quien-asume-la-responsabilidad-por-obras-o-actividades-ilegales) · 16 de mayo de 2025 · 11 min: Hoy tratamos de ver la importancia que tiene conocer la regulación de cada comunidad autónoma en materia de obras y actividades para entender quién podría tener responsabilidad…
- [110.- Nuevas limitaciones al alquiler turístico en Baleares](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570489-110-nuevas-limitaciones-al-alquiler-turistico-en-baleares) · 14 de mayo de 2025 · 12 min: En este episodio analizamos las últimas restricciones para la implantación de nuevas viviendas turísticas en Baleares.
- [109.- ¿Puedo subarrendar la vivienda en la que estoy alquilado?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570490-109-puedo-subarrendar-la-vivienda-en-la-que-estoy-alquilado) · 12 de mayo de 2025 · 11 min: En este episodio analizamos las opciones y la normas que se aplican cuando queremos subarrendar parte de la vivienda en la que estamos alquilados.
- [108.- ¿Debe el casero pagar las obras de reparación de la vivienda?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570491-108-debe-el-casero-pagar-las-obras-de-reparacion-de-la-vivienda) · 9 de mayo de 2025 · 13 min: En el episodio de hoy analizamos una de las cuestiones que más polémica genera entre inquilinos y caseros: la asunción del coste de las obras de conservación y reparación de la…
- [107.- ¿Tengo que pagar cargas urbanísticas al comprar una vivienda?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570492-107-tengo-que-pagar-cargas-urbanisticas-al-comprar-una-vivienda) · 7 de mayo de 2025 · 11 min: Hoy analizamos el supuesto en que, cuando vamos a comprar una vivienda, la Nota Simple que pedimos al Registro de la Propiedad indica que la propiedad sigue afecta al pago de…
- [106.- ¿Qué son los coeficientes de homogeneización?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570493-106-que-son-los-coeficientes-de-homogeneizacion) · 5 de mayo de 2025 · 12 min: En el episodio de hoy analizamos un concepto que es clave para poder transformar edificabilidad en aprovechamiento urbanístico y viceversa.
- [105.- ¿Qué es la teoría de las ventanas rotas?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570494-105-que-es-la-teoria-de-las-ventanas-rotas) · 2 de mayo de 2025 · 10 min: En este episodio analizamos las ciudades desde un punto de vista no tan jurídico como estamos acostumbrados. Explicamos qué es la teoría de las ventanas rotas y qué aporta en…
- [104.- ¿Por qué está aumentando la compraventa de fincas rústicas?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570495-104-por-que-esta-aumentando-la-compraventa-de-fincas-rusticas) · 30 de abril de 2025 · 11 min: En el episodio de hoy hablamos sobre un fenómeno que ha alcanzado cifras de 2007 en cuanto a cantidades: la transmisión de fincas rústicas, así como sus causas.
- [103.- ¿Qué podemos hacer con los retrasos en la concesión de licencias?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570496-103-que-podemos-hacer-con-los-retrasos-en-la-concesion-de-licencias) · 28 de abril de 2025 · 14 min: En el episodio de hoy analizamos uno de los males principales que afectan al derecho urbanístico y una solución dada por el magistrado D. José Ramón Chaves en su famoso blog…
- [102.- Sentencias de demolición y plazo para reclamar daños](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570497-102-sentencias-de-demolicion-y-plazo-para-reclamar-danos) · 25 de abril de 2025 · 12 min: En este episodio analizamos la cuestión relativa al plazo de que dispone el ciudadano para reclamar daños a la administración cuando se le anula la licencia que había obtenido y…
- [101.- Disciplina urbanística y la caducidad de los procedimientos](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570498-101-disciplina-urbanistica-y-la-caducidad-de-los-procedimientos) · 23 de abril de 2025 · 12 min: En muchas ocasiones los procedimientos de disciplina urbanística caducan, produciendo efectos de diferente naturaleza. Lo analizamos en el episodio de hoy.
- [100.- El municipio de Barcelona como área de tanteo y retracto](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570499-100-el-municipio-de-barcelona-como-area-de-tanteo-y-retracto) · 21 de abril de 2025 · 13 min: Hoy hablamos sobre la regulación que existe en el municipio de Barcelona y la posibilidad de que el Ayuntamiento adquiera edificios enteros destinados principalmente a vivienda…
- [099.- La prescripción de infracciones urbanísticas](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570500-099-la-prescripcion-de-infracciones-urbanisticas) · 18 de abril de 2025 · 10 min: En ocasiones se generan confusiones entre los plazos de prescripción de las infracciones urbanísticas, de las correspondientes sanciones así como de los plazos de restauración de…
- [098.- El pago del premio de afección en las indemnizaciones urbanísticas.](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570501-098-el-pago-del-premio-de-afeccion-en-las-indemnizaciones-urbanisticas) · 16 de abril de 2025 · 9 min: En este episodio analizamos si las indemnizaciones que se incluyen en el proyecto de reparcelación deben incluir el premio de afección del 5% que contempla la ley.
- [097.- ¿Qué significa redensificar nuestras ciudades?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570502-097-que-significa-redensificar-nuestras-ciudades) · 14 de abril de 2025 · 14 min: En el episodio de hoy hablamos sobre uno de los conceptos más de moda en derecho urbanístico.
- [096.- ¿Qué es el demérito en una expropiación?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570503-096-que-es-el-demerito-en-una-expropiacion) · 11 de abril de 2025 · 10 min: En este episodio analizamos supuestos en los que la Administración expropiante debe compensar al particular no solo por los propios bienes que expropia, sino también por la…
- [095.- ¿Es automáticamente nula una licencia recurrida cuando revive el plan anterior?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570504-095-es-automaticamente-nula-una-licencia-recurrida-cuando-revive-el-plan) · 9 de abril de 2025 · 10 min: En este episodio analizamos una cuestión especialmente interesante en la que parece que el Tribunal Supremo ha modificado parcialmente su visión sobre el tema: se analiza si…
- [094.- La impugnación indirecta de planes urbanísticos](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570505-094-la-impugnacion-indirecta-de-planes-urbanisticos) · 7 de abril de 2025 · 11 min: En este episodio analizamos qué sucede cuando se recurre una licencia ante los tribunales por considerar que el plan urbanístico que le da sustento es ilegal.
- [093.- Confusiones entre normativa urbanística y CTE](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/urbanismo-y-vivienda/episodio/8570506-093-confusiones-entre-normativa-urbanistica-y-cte) · 4 de abril de 2025 · 11 min: Es habitual que en derecho urbanístico nos encontremos ante palabras que tienen significados diferentes en función del ámbito al que las refiramos: no es lo mismo, por ejemplo, la…

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