# 38. Los Trabajos Preliminares de una obra

Episodio de [Trignum Arquitectura](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/trignum-arquitectura).

- Publicado: 11 de febrero de 2020
- Audio: https://trignum.mx/arquitectura/podcast-download/689/los-trabajos-preliminares-de-una-obra.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/trignum-arquitectura/episodio/1331624-38-los-trabajos-preliminares-de-una-obra

## Sobre este episodio

¿Te gustaría saber cómo cotizar los trabajos Preliminares de una obra? ¿Te gustaría saber que conceptos puede incluir esta partida del presupuesto? En este post, te voy a explicar ¿que es?, ¿como cotizar? y ¿como supervisar esta etapa de la obra?. 👉 Descarga esta guía antes de empezar tu casa y evita errores que pueden costarte mucho dinero: https://trignum.mx/Arquitectura/antes/ ¿Qué son a los trabajos preliminares de una obra? Antes de comenzar cualquier trabajo de edificación, es necesario preparar todo para poder realizar los trabajos. A esto se le llaman trabajos Preliminares de una obra. Por ejemplo, todos los trabajos de despalme del predio, o los tapiales, baños, bodegas y cualquier trabajo que Sea necesario para proteger a los vecinos y vialidades. ¿Cuándo se realizan los trabajos Preliminares de una obra? Para poder comenzar con estos trabajos es necesario que se tenga una fecha de inicio de obra. No tiene caso que hagas preliminares si vas a comenzar la obra dentro de 1 año, por que tendrás que volver a realizarlas. En caso de construir en un predio dentro de un condominio, no te dejan realizar ningún trabajo preliminar hasta que tengas las licencias de construcción. ¿En qué consisten los Preliminares de una obra? Cómo comentamos son todos los trabajos necesarios para comenzar la construcción, entre estos trabajos pueden ser. Limpieza y despalme este trabajo consiste en cortar toda la hierba y cualquier material vegetal que no forme parte del proyecto. Trazo y nivelación ya sea por medio de equipo topográfico o métodos manuales, y el trabajo consiste en marcar límites, ejes y cualquier referencia necesaria, así como los desniveles que tiene el predio. Trasplante y poda de árboles y arbustos Muchas veces los predios tienen especies vegetales que bien pueden formar parte del proyecto o se tienen que mover a otro lugar, otras veces con una poda es suficiente para poder trabajar. Bases y terraplenes Algunos proyectos tienen algún tipo especial de cimentación, como puede ser una losa de cimentación, es muy común en fraccionamientos donde se construyen muchas casas en serie, antes de construir debes de tener lista la plataforma en que te desplantaras. Demoliciones cuando construyes en predios con alguna edificación es necesario demoler para poder construir, esto también forma parte de los preliminares. Tapiales Estos son elementos que agregamos para delimitar los terrenos, y para evitar que la gente entre a la obra, casi siempre son polines de madera con malla sombra. En otras obras se coloca una malla ciclónica, o a veces maderas de cimbraplay depende mucho del reglamento del fraccionamiento. Estudios y proyectos En algunos casos en esta partida incluimos los estudios preliminares, como son la mecánica de suelos, y los estudios topográficos. Extras En algunas obras es necesario colocar una bodega, baño, y caseta de vigilancia. Estos son algunos elementos que entran dentro de esta partida, claro que existen muchos más, y depende mucho del proyecto que estés realizando lo que incluye y lo que no. ¿Como se cotiza? La partida Preliminares de una obra es una de las más abiertas y variadas que encontramos en un presupuesto de obra, por eso es algo complicada de cotizar, aunque muchas veces no le damos la atención necesaria. Se debe de cotizar punto por punto cada trabajo realizado, y sacar su análisis de precios unitarios por cada concepto. A continuación vamos a tomar como ejemplo lo típico que es necesario en una casa habitación. Vamos a cotizar la limpieza y despalme del terreno, también vamos a cotizar el trazo y nivelación del predio y por último el tapial que delimitara nuestro predio con el vecino. LIMPIEZA Y DESPALME DEL TERRENO. Esto lo puedes realizar por medio manual o medio mecánico según sea tu caso, según nuestra tabla de rendimientos o generador de pre

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