# Cómo ganar un 12%-20% invirtiendo en vivienda sin comprar casa

Episodio de [Tiempo Inversión](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/tiempo-inversio-n), de Tiempo de Inversión.

- Publicado: 24 de febrero de 2026
- Duración: 18 min
- Audio: https://www.ivoox.com/como-ganar-12-20-invirtiendo-vivienda-sin_mf_168970673_feed_1.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/tiempo-inversio-n/episodio/1240862-como-ganar-un-12-20-invirtiendo-en-vivienda-sin-comprar-casa

## Sobre este episodio

¿Es posible invertir en vivienda sin comprar una casa… y obtener rentabilidades del 12%-20%? En esta entrevista en Tiempo de Inversión, hablamos con Carlos Breva, CFO de SodaCrowd, sobre cómo funciona el crowdlending inmobiliario en España y por qué la financiación alternativa está creciendo en 2026. Descubrimos: ✅ Cómo invertir en promociones inmobiliarias antes de que entre el banco ✅ Qué significa invertir en deuda inmobiliaria con garantía real ✅ Diferencias entre deuda (10%-14%) y equity (TIR superiores al 15%-20%) ✅ Qué riesgos existen y cómo se estructuran las garantías ✅ Por qué existe una brecha de financiación de vivienda en España ✅ Cómo puede participar el pequeño inversor en proyectos reales En un contexto de déficit de más de 1 millón de viviendas y restricciones bancarias, la financiación alternativa se consolida como una vía complementaria tanto para promotores como para inversores. ¿Es una oportunidad estructural o un riesgo mal entendido? Lo analizamos en profundidad.

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