# Ex-Promotor Inmobiliario explica el negocio detrás la Crisis del 2008

Episodio de [Saber Comunicar](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/saber-comunicar), de sabercomunicar.

- Publicado: 30 de enero de 2026
- Duración: 2 h 04 min
- Episodio 20
- Audio: https://www.ivoox.com/ex-promotor-inmobiliario-explica-negocio-detras-crisis_mf_167623143_feed_1.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/saber-comunicar/episodio/7567937-ex-promotor-inmobiliario-explica-el-negocio-detras-la-crisis-del-2008

## Sobre este episodio

Bienvenidos a un nuevo episodio de Saber Comunicar, una tertulia de Fer Miralles. En el episodio de hoy hablamos con un empresario que vivió una de las épocas más boyantes de España. Vio cómo su empresa construía, con sus propias manos, más de 3.000 viviendas cada año. Pasaron de tener 10 millones de capital corporativo a más de 2.000 millones en el balance, utilizando gran cantidad de deuda, y él, como gestor financiero, lograba una “magia” que hoy en día sería impensable debido a la regulación. En este programa exploraremos todo esto y también nos dará una posible solución a la crisis de la vivienda. ¡Empezamos! Invierte de forma segura con Trade Republic: https://trade.re/fermiralles Transforma tu comunicación y aprende a hablar en público en tu ciudad: https://fermiralles.com/todos-los-cursos Aprende con mi curso online de oratoria: https://fermiralles.com/curso-online-oratoria Conoce un poco más a nuestro invitado: ➡️ Juan Marcos Fernandez: https://ad.linkedin.com/in/juan-marcos-fern%C3%A1ndez-84a5701b Capítulos: 00:00:00 Introducción 00:02:39 Cómo Juan acabó dirigiendo las finanzas de una de las mayores empresas de España 00:24:01 Pasar de 0 a 2.000 empleados en tiempo récord 00:27:49 El papel del departamento financiero dentro de la empresa 00:40:11 El brutal desarrollo de Polaris en sus primeros años 00:59:25 El volumen de construcción durante el boom inmobiliario 01:07:58 Cuántos resorts había cuando Polaris estaba en plena expansión 01:18:57 ¿Qué tipos de interés había en esa época? 01:29:19 ¿Cómo funciona la gestión de un hotel? 01:43:51 El valor del dinero 01:50:53 Cómo y dónde invertir de manera inteligente 01:53:54 Cómo abordar la crisis de la vivienda

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