290 - Cómo saber si es buen momento para comprar o vender casa en Estados Unidos

En Estados Unidos hay 58% más vendedores que compradores de casas, un récord en más de una década. En este episodio te voy a explicar qué es un buyer's market, por qué el precio es lo último en moverse y qué podría pasar en Estados Unidos y México en los próximos meses. ---------------- 🕐 TIMESTAMPS (01:30) — De qué trata: el buyer's market en Estados Unidos (02:15) — 58% más vendedores que compradores: récord desde 2013 (03:45) — Las 10 ciudades con más vendedores que compradores (05:15) — Comprar casa joven: el costo de oportunidad (06:30) — Qué es un buyer's market: la analogía del tianguis (09:30) — Lo que un buyer's market no es (10:30) — Vendedores, compradores e inventario hoy (11:15) — Hipotecas cerca del 7% y el bono a 10 años arriba del 5% (12:00) — 2020: tasas en 0% y el boom post-COVID (12:45) — Cuando me quisieron subir la renta 50% en Miami (13:30) — El lock-in de las hipotecas al 3% (14:30) — Por qué están regresando los vendedores (15:30) — Misma casa, 57% más de pago mensual (18:30) — La secuencia: compradores, transacciones, inventario, descuentos, precio (19:30) — Vivienda nueva: el precio ya empezó a bajar (21:30) — 3 crisis inmobiliarias en 50 años: 1979, los 90 y 2008 (23:30) — Cómo casi pierdo mi herencia en Miami (26:15) — Estados Unidos hoy vs 2008 (28:00) — Ciudad de México: caen los compradores, pero también el inventario (29:00) — 3 escenarios para Estados Unidos (33:15) — 3 escenarios para México (35:15) — El mito de que las casas nunca bajan (36:15) — Qué hacer si quieres comprar, vender o estás en México (38:15) — Resumen en 6 puntos (41:00) — Cierre --------------- LA INFORMACIÓN DE ESTE PODCAST NO ES UNA RECOMENDACIÓN DE INVERSIÓN. Nada de lo contenido en este podcast constituye asesoría fiscal, contable, regulatoria, legal, de seguros o de inversiones, ni representa una oferta, solicitud o recomendación.