# EP 161 - Lala y Gaby - Multifamily: ¿Momento de Comprar o Huir?

Episodio de [Real Estate Talks](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/real-estate-talks), de Lala Elizondo y Gaby Proctor.

- Publicado: 6 de mayo de 2026
- Duración: 23 min
- Audio: https://www.podtrac.com/pts/redirect.mp3/pdst.fm/e/dts.podtrac.com/redirect.mp3/pscrb.fm/rss/p/traffic.megaphone.fm/SONORO4447582004.mp3?updated=1778194636
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/real-estate-talks/episodio/5294425-ep-161-lala-y-gaby-multifamily-momento-de-comprar-o-huir

## Sobre este episodio

¡Nuevo episodio disponible! En esta ocasión, Lala Elizondo y Gaby Proctor nos traen un análisis profundo y directo desde Dallas, tras la participación de Lala en la IMN Middle Market Multifamily Conference. Lala, quien participó como moderadora en esta conferencia anual, comparte los highlights y las estrategias que están marcando el rumbo para los operadores de edificios de departamentos en la región del Sunbelt. Si eres inversionista o te interesa el sector comercial, este episodio es una clase magistral sobre la resiliencia y adaptación en el mercado actual. Temas clave que abordamos: El "Reset" del mercado: Cómo la subida de tasas desde 2022 afectó a quienes compraron con préstamos variables y por qué algunos operadores han caído en default. Oportunidades de compra: Por qué este es un momento estratégico para quienes tienen capital, ante la presión de los foreclosures y valores que se mantienen estables antes de una posible recuperación. Oferta vs. Demanda: El balance entre el nuevo inventario (delivery) y la capacidad del mercado para absorberlo (absorption), con proyecciones hacia 2026 y 2028. Gestión de Crisis: Acciones tácticas como el enfoque en la retención de inquilinos de calidad, concesiones de renta y la importancia crítica del property management en sitio. Estrategias de Refinanciamiento: La decisión entre extender créditos o refinanciar a 5 años para navegar la "ola" actual sin malvender activos. No te pierdas esta charla técnica pero accesible sobre cómo sobrevivir y ganar en el mundo del Multifamily. 🎙️ ¡Acompáñanos y toma mejores decisiones para tu portafolio! 📲 Síguenos en todas nuestras plataformas para no perderte ningún detalle: Instagram, TikTok, LinkedIn y Facebook. 🎧 Escucha el episodio completo en: Spotify y YouTube. ¡No olvides darle a la campanita! 🔔 #RealEstateTalks #MultifamilyInvesting #BienesRaicesUSA #InversionesInmobiliarias #NegociosInmobiliarios Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices

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