Cómo acceder a los avales ICO para la compra de la primera vivienda

La barrera más alta para que un menor de 35 años o una familia compre su primera casa no es la cuota mensual, sino el tremendo bache de tener que aportar un 20% de entrada que exige la banca. Para solucionarlo, el gobierno lanzó a finales de 2024 una línea de avales públicos del ICO dotada con 2.500 millones de euros para financiar hasta el 100% de la compra. Pero el balance del primer año fue un chasco: apenas se alcanzó el 10% del objetivo inicial, poco más de 10.000 hipotecas firmadas frente a las 50.000 previstas. En este episodio de Radar del Mercado, hablamos con Miriam Mondejar, agente inmobiliaria de Althea Estates, una profesional que ha visto de primera mano la frustración de los jóvenes que llegaban ilusionados y se topaban con requisitos demasiado restrictivos. Miriam nos explica los cambios que el gobierno ha introducido para reactivar el programa, elevando los límites de ingresos y patrimonio, y adaptándolos a la realidad de cada provincia. A lo largo de la conversación, descubriremos por qué el programa inicial funcionó tan mal, cómo los nuevos límites de ingresos abren la puerta a la clase media profesional, y por qué el aval es gratuito y no puede encarecer el tipo de interés. También analizaremos las excepciones para familias monoparentales, divorciados y herederos parciales, y la cruda realidad: el banco sigue teniendo la última palabra. Una conversación imprescindible para cualquier joven o familia que quiera comprar su primera vivienda.