# Se agrava la crisis: Las viviendas de segunda mano alcanzan precios récord

Episodio de [Radar del Mercado](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/radar-del-mercado), de Radio Inter.

- Publicado: 27 de agosto de 2026
- Duración: 24 min
- Audio: https://anchor.fm/s/10b46b2f0/podcast/play/124806147/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2026-7-27%2Ffde9ea29-ecea-4407-f915-608bb59833a2.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/radar-del-mercado/episodio/6823246-se-agrava-la-crisis-las-viviendas-de-segunda-mano-alcanzan-precios-record

## Sobre este episodio

Durante años se decía que la vivienda de segunda mano era la alternativa asequible frente a la obra nueva. Sin embargo, esa diferencia se está reduciendo a gran velocidad. Los últimos datos revelan un auténtico récord: el precio de la vivienda usada ha subido alrededor de un 17% en apenas un año, y en algunas comunidades autónomas el incremento se acerca al 20%. ¿Qué está ocurriendo? ¿Por qué un piso con 20 o 30 años cuesta hoy mucho más que hace solo 12 meses? ¿Se trata de una nueva burbuja o de un problema más profundo relacionado con la escasez de oferta? En este episodio de Radar del Mercado, hablamos con Edgar Montoya, asesor inmobiliario de Althea Estates, un profesional que conoce el mercado desde la calle y que nos ayuda a entender por qué la vivienda de segunda mano sigue encareciéndose y qué puede ocurrir durante los próximos años. Edgar nos explica que la falta de obra nueva está empujando los precios de la usada, y que en zonas céntricas ya supera a la obra nueva. A lo largo de la conversación, descubriremos que las fincas clásicas pueden esconder costes ocultos, que los compradores están más informados y exigen precios ajustados, y que el mercado se está ralentizando porque los propietarios piden cantidades desorbitadas que los compradores no están dispuestos a pagar. Una conversación imprescindible para entender la evolución del mercado de segunda mano y cómo tomar decisiones informadas.

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