# ¿Qué pasa con mi casa si dejo de pagar la hipoteca?

Episodio de [Pregúntale al Lender](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/preguntale-al-lender), de Herbert Peña y Johanna Peña.

- Publicado: 4 de junio de 2026
- Duración: 14 min
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## Sobre este episodio

¿Te preocupa qué pasa con tu casa y tu crédito si dejas de pagar la hipoteca? Tienes más protección de la que te imaginas. Existen leyes federales que obligan al banco a buscar una solución antes de quitarte la propiedad y te explicamos exactamente qué opciones tienes. Lo que aprenderás: Por qué las estadísticas muestran que los primeros 3 a 5 años son los menos riesgosos para atrasarte Cómo las leyes federales obligan al acreedor a buscar un acuerdo de mitigation antes de iniciar foreclosure Qué es una modificación de préstamo y cómo el banco puede mover la cantidad atrasada al final del préstamo Qué es un short sale y cómo te permite vender la propiedad por menos del valor de mercado para cubrir la deuda Cuándo conviene vender tu propiedad por tu cuenta antes de cruzar la línea legal del foreclosure Por qué necesitas ayuda legal especializada en real estate cuando recibes notificaciones formales del banco Herbert: "Si el proceso de mitigation fue violado por el acreedor, no va a existir el foreclosure." Somos Herbert y Johanna Peña. Herbert es mortgage broker licenciado en Florida y Texas (NMLS 1972898) y Johanna lidera procesamiento y análisis. Hemos guiado a familias hispanas a través de momentos financieros difíciles informándoles sobre los derechos que el banco no siempre les comunica claramente. ¿Cómo preguntarle al Lender? Agenda una llamada con nosotros en preguntaleallender.com/calendar . Herbert Peña NMLS 1972898 \| ECP Mortgage NMLS 2448598 \| preguntaleallender.com 00:01 — ¿Qué pasa si no puedes pagar? 02:27 — La buena noticia: las estadísticas 04:50 — Leyes federales que te protegen 07:12 — Modificación y planes de pago 09:32 — El short sale como salida rápida 11:55 — Cuándo necesitas ayuda legal Pregunta: ¿Qué opciones tengo si no puedo pagar mi hipoteca en Florida? Respuesta directa: Las leyes federales obligan al banco a intentar un acuerdo de loss mitigation antes de iniciar foreclosure. Tus opciones incluyen modificación del préstamo (mover los pagos atrasados al final), plan de pago para ponerte al día, short sale (venta autorizada por el banco por menos del valor de mercado para cubrir la deuda) o venta convencional antes de cruzar la línea legal. Si recibes notificación formal, busca ayuda legal especializada en real estate.

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