# Análisis de Inversion en Activos Fijos (Parte 2)

Episodio de [Potenciadores Industriales](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/potenciadores-industriales).

- Publicado: 30 de enero de 2024
- Duración: 5 min
- Audio: https://anchor.fm/s/3ea75718/podcast/play/82007869/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2024-0-30%2Fc350df50-3447-2475-920e-e26911c1c850.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/potenciadores-industriales/episodio/8970010-analisis-de-inversion-en-activos-fijos-parte-2

## Sobre este episodio

Resumen de Recomendaciones para Inversionistas: Rentar Bodegas Menores a 1500 m²: Mantener precios bajos. Alta competencia, alta demanda, riesgo medio-alto de impagos. ROI 13.8%. Rentar Bodegas de 2500 m² o más: Mantener precios promedio, ofrecer crecimiento y acceso a servicios. Demanda regular, bajo riesgo de impagos. ROI 16.11%. Consideraciones Adicionales: Para bodegas grandes, considerar políticas gubernamentales y cambios en precios hasta 2026. Fuerte demanda anticipada en Nuevo León por Near Shoring. Recomendaciones de Inversión: Invertir en bodegas grandes para ROI alto, especialmente con capital superior a 30 millones. Copropiedad en bodegas grandes es opción para inversionistas con menos capital, con ROI del 17% anual. Considerar contratos de renta a largo plazo y asegurar permisos. Incrementar ROI invirtiendo en propiedades en preventa. Comparación de Inversiones a 10 Años: Bodega de 1500 m²: Incremento a 63 millones. Bodega de 2500 m² (copropiedad): Incremento a 86 millones. Inversión bancaria al 10%: Incremento a 46 millones.

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