# CÓMO salí de 200.000€ de DEUDA y APRENDÍ sobre inversiones Inmobiliarias \| Ax Partners

Episodio de [Podcast de Itnig: Historias de startups](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/podcast-de-itnig-historias-de-startups), de itnig.

- Publicado: 19 de junio de 2025
- Duración: 1 h 45 min
- Audio: https://traffic.megaphone.fm/APO8507750922.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/podcast-de-itnig-historias-de-startups/episodio/15790-como-sali-de-200-000eur-de-deuda-y-aprendi-sobre-inversiones-inmobiliarias-ax

## Sobre este episodio

Patrocinado por Fleet: Fleet simplifica la gestión IT con equipos bajo suscripción, MDM, soporte global y renovación fácil. Ya confían +2000 empresas. https://fleet.co/es En este episodio nos acompaña Aleix Recasens, fundador de AX Partners, un fondo de real estate especializado en inversiones inmobiliarias para clientes de banca privada. Empezó su carrera con apenas 20 años, pidiendo 200.000 € en créditos personales para invertir en su primer inmueble, y hoy gestiona más de 200 millones en equity y deuda. Su historia es una masterclass sobre cómo crecer desde cero en el competitivo mundo del capital privado. Aleix nos habla del funcionamiento real del sector inmobiliario, desde cómo se estructuran las inversiones en hoteles, locales comerciales o promociones residenciales, hasta los entresijos del private equity, los rebates bancarios y los conflictos entre rentabilidad, riesgo y ética. Durante la conversación, desmonta mitos sobre la banca privada, comparte cómo AX Partners se diferencia con operaciones "que emocionan" y explica por qué los hoteles son ahora su foco: activos que generan cashflow sin depender de un inquilino. También reflexiona sobre el problema de la vivienda en España y las limitaciones estructurales y normativas que impiden al sector privado ofrecer soluciones sostenibles. 🎙️ ¿Quieres participar en el podcast de Itnig o patrocinar uno de los episodios?Aparecer en el podcast: https://tally.so/r/wo1Poe Patrocinar el podcast: https://tally.so/r/3EERLN 🔔 Suscríbete a Itnig para más entrevistas con los fundadores de las startups más ambiciosas SOBRE ITNIG 🐦 X - ⁠https://x.com/itnig 💡 LinkedIn -⁠ https://linkedin.com/company/itnig 📸 Instagram - ⁠https://instagram.com/itnig 💌 Newsletter - ⁠https://itnig.net/newsletter/⁠ 🌐 Web -⁠ https://itnig.net/ ⁠ESCUCHA NUESTRO PODCAST EN 🔊 Spotify: ⁠http://bit.ly/itnigspotify⁠ 🎙️ Apple Podcast: ⁠http://bit.ly/itnigapple⁠ Índex: 00:00:00 - Intro 00:01:16 - ¿Qué es AX Partners? 00:05:20 - Cómo nace el proyecto y primeros pasos 00:10:30 - ¿Qué busca un inversor institucional? 00:15:55 - Diferencias entre inversor retail e institucional 00:22:10 - Estrategia de inversión de AX Partners 00:28:40 - El papel de la sostenibilidad y el impacto ESG 00:34:00 - Tendencias del mercado inmobiliario en España 00:40:25 - Casos reales y aprendizajes 00:47:15 - Cómo funciona el proceso de captación de capital 00:53:00 - Consejos para montar un fondo o levantar capital 00:58:20 - El futuro de AX Partners 01:02:00 - Reflexiones sobre riesgos y gestión de incertidumbre 01:08:35 - Lecciones aprendidas en operaciones complejas 01:15:10 - Cómo construir relaciones con inversores 01:21:25 - Dificultades y errores comunes en fondos inmobiliarios 01:29:40 - Cómo ven el futuro del real estate institucional 01:36:55 - Recomendaciones personales y libros favoritos 01:42:00 - Mensaje final

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