# #225. Cómo conseguir la mejor hipoteca

Episodio de [Pocast IFP](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/pocast-ifp), de Instituto de Finanzas Personales.

- Publicado: 18 de julio de 2026
- Duración: 50 min
- Audio: https://s3.castbox.fm/c9/a6/f0/6774fe49a58ba2b2a7d889e8ec.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/pocast-ifp/episodio/743083-225-como-conseguir-la-mejor-hipoteca

## Sobre este episodio

En algún momento de la vida de cualquier persona, llega esta pregunta:¿Me hipoteco o no?Y para los que toman la decisión de hacerlo, de repente, se despliega ante ellos un auténtico mar de dudas e infinidad de dificultades.Para conseguir el dinero.Para encontrar la casa adecuada.Para conseguir un banco que le ofrezca una hipoteca.Y, por último y más importante: para conseguir la hipoteca adecuada.Todo es difícil, pero es justo en ese último paso donde se encuentra lo más crítico y donde la calidad de nuestras decisiones condiciona más nuestro futuro.¿Cómo conseguir una buena hipoteca que no te condene de por vida a unas condiciones prohibitivas?Pues en este episodio, la coach financiera Silvia Llorens nos lo cuenta desde su experiencia ayudando a muchas personas a conseguir las mejores condiciones posibles.¿Quieres comprar casa?Aquí en IFP no se nos ocurre una mejor manera de emplear tu tiempo antes de sentarte a negociar con tu banco.TIMING DEL PROGRAMA00:00 - Presentación y avance de contenidos03:05 Bienvenida a Silvia Llorens, coach financiera04:53 - ¿Qué debemos hacer antes de ponernos a mirar pisos?08:07 - Los gastos que la gente no ve cuando se plantea comprar una casa09:15 - Por qué deberías huir de la financiación al 100 %10:52 - ¿Qué porcentaje de tus ingresos debería irse en el pago de tu hipoteca?12:54 - Esta oferta del banco es una auténtica locura para tu economía (no caigas)14:34 - ¿Tenemos realmente capacidad de negociar con el banco?16:09 - Qué números deberías hacer antes de hipotecarte18:46 - Los principales errores que comete la gente cuando se hipoteca23:16 - La trampa detrás de las vinculaciones: te bajan el tipo de interés, pero...28:14 - El gran dilema: ¿hipoteca a tipo fijo o variable?32:40 - ¿Qué debemos tener en cuenta a la hora de comparar hipotecas?34:36 - TAE y TIN: ¿en cuál debes fijarte?35:28 - ¿Merece la pena pagar tu hipoteca antes de tiempo? ¿Tiene sentido amortizarla?39:17 - Disfrutar más del dinero vs amortizar hipoteca41:16 - ¿Qué hacemos? ¿Reducir la cuota o amortizar hipoteca?42:24 - ¿Cuándo y cómo amortizar la hipoteca?43:33 - Los 2 ingredientes indispensables para tener una vida financiera más libre44:36 - Últimos consejos de Silvia Llorens para una pareja que quiere hipotecarse47:27 – Buzón de sugerencias y despedida¿Quieres conocer más recursos relacionados con el tema que hemos tratado hoy?En la web del episodio vas a encontrar toda la información que buscas:https://www.institutofinanzaspersonales.com/podcast/episodio-225/Envía tus preguntas para Dimitri Uralov rellenando este formulario:https://institutofinanzaspersonales.typeform.com/to/vPPzGPiNEscríbenos a podcast@institutofinanzaspersonales.comVisita nuestra web: www.institutofinanzaspersonales.comCanales de comunicación de Silvia LlorensPágina Web: https://calmafinanciera.comSobre Silvia: https://calmafinanciera.com/quien-soy/E-mail: quiero@calmafinanciera.comWebinar gratuito: https://calmafinanciera.com/webinarMúsicas utilizadas:Scott_Holmes_StorybookScott Holmes_Our_Big Adventure

Anterior: [#224. Cómo conseguir un aumento de sueldo](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/pocast-ifp/episodio/743084-224-como-conseguir-un-aumento-de-sueldo)
Siguiente: [#226. Las mejores lecciones sobre dinero que esconden los cuentos de toda la vida](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/pocast-ifp/episodio/743082-226-las-mejores-lecciones-sobre-dinero-que-esconden-los-cuentos-de-toda-la-vida)

## Últimos episodios de Pocast IFP

- [#236. El factor invisible del absentismo laboral](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/pocast-ifp/episodio/122669871-236-el-factor-invisible-del-absentismo-laboral) · 24 de octubre de 2026 · 42 min
- [#235. 5 estrategias para preparar tu jubilación sin depender el Estado](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/pocast-ifp/episodio/2488012-235-5-estrategias-para-preparar-tu-jubilacion-sin-depender-el-estado) · 17 de octubre de 2026 · 53 min
- [#234. Cómo recuperarte después de una mala decisión financiera](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/pocast-ifp/episodio/2201718-234-como-recuperarte-despues-de-una-mala-decision-financiera) · 10 de octubre de 2026 · 41 min
- [#233. Comunismo, dinero y libertad: la verdad sobre vivir en la URSS](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/pocast-ifp/episodio/1852847-233-comunismo-dinero-y-libertad-la-verdad-sobre-vivir-en-la-urss) · 3 de octubre de 2026 · 50 min
- [#232. Las mejores lecciones sobre dinero que esconden los cuentos de toda la vida II](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/pocast-ifp/episodio/743076-232-las-mejores-lecciones-sobre-dinero-que-esconden-los-cuentos-de-toda-la-vida) · 26 de septiembre de 2026 · 47 min