# 323. Comprar una casa para vivir en ella. ¿Es una inversión o un gasto?

Episodio de [Omar - Educación Financiera](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/omar-educacion-financiera).

- Publicado: 14 de octubre de 2022
- Duración: 19 min
- Episodio 323
- Audio: https://anchor.fm/s/af212078/podcast/play/59024861/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2022-9-13%2F290974819-44100-2-f42991a56987d.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/omar-educacion-financiera/episodio/1204358-323-comprar-una-casa-para-vivir-en-ella-es-una-inversion-o-un-gasto

## Sobre este episodio

En México existen 2 creencias muy populares, por un lado algunas personas dicen que comprar una casa para habitarla es una inversión que va a asegurar "el patrimonio familiar", otros piensan que una casa donde vives es "un pasivo o un gasto" ya que no estás rentándola y por lo tanto no te genera ingresos. ¿Será una casa propia para vivir un activo o un pasivo? Vamos a analizarlo con un ejemplo. 00:00 - Introducción 1:33 - Ejemplo con una propiedad de $1.5 millones de pesos 3:05 - Flujo de efectivo en diferentes escenarios 5:41 - Resumen del ejemplo 6:47 - Simulación a lo largo del crédito 9:17 - ¿Si no se vende la casa es un pasivo? 9:55 - Gastos totales en 20 años si compras 11:35 - Beneficio fiscal 12:21 - Tasa interna de retorno 13:57 - Conclusión 📕 Adquiere mi libro "De cero a inversionista" para que domines el mundo de las inversiones en México: https://omareducacionfinanciera.com/libros

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