# Gastos e impuestos al comprar o vender un inmueble en España en 2025: todo lo que debes saber

Episodio de [Noticias inmobiliarias e inversiones Arrendax](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/noticias-inmobiliarias-e-inversiones-arrendax), de Arrendax.

- Publicado: 27 de octubre de 2025
- Duración: 2 min
- Temporada 1, episodio 136
- Audio: https://anchor.fm/s/1058cf8c4/podcast/play/107640423/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2025-8-1%2F406654182-44100-2-600c699ddd0d4.m4a
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/noticias-inmobiliarias-e-inversiones-arrendax/episodio/1266310-gastos-e-impuestos-al-comprar-o-vender-un-inmueble-en-espana-en-2025-todo-lo-que

## Sobre este episodio

Comprar o vender una vivienda no solo implica negociar y firmar contratos, sino también conocer y prever los gastos e impuestos asociados a estas operaciones para no llevarse sorpresas. En este episodio te explicamos los principales costes fiscales y administrativos que afectan a compradores y vendedores de inmuebles en España durante 2025. Cuando se compra una vivienda nueva , el comprador debe pagar el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) , cuya tasa general es del 10%. Además, se suma el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) , que varía entre el 0,5% y el 1,5% dependiendo de la comunidad autónoma. En viviendas de protección oficial, estos impuestos pueden ser más bajos. Si la vivienda es de segunda mano , el impuesto principal que corre a cargo del comprador es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) , que puede oscilar entre el 6% y el 11%, según la comunidad autónoma y circunstancias particulares, como ser vivienda habitual o destinatarios jóvenes o familias numerosas. Los vendedores deben tener en cuenta el pago del IRPF sobre la ganancia patrimonial obtenida , que se calcula como la diferencia entre el precio de compra y venta, ajustado por gastos y mejoras. Este impuesto es progresivo, con tramos que en 2025 van del 19% al 28%. Existen exenciones, por ejemplo, si se reinvierte la ganancia en la compra de otra vivienda habitual o si el vendedor tiene más de 65 años. Otro impuesto a considerar es el de la Plusvalía Municipal , que grava el incremento del valor del suelo y es gestionado por los ayuntamientos. Su importe depende del valor catastral y del tiempo que el vendedor ha sido titular de la propiedad. Además, tanto compradores como vendedores asumen gastos notariales, costes de registro de la propiedad, y posibles honorarios de gestorías o asesorías. En Arrendax, asesoría inmobiliaria y personal shopper, te ayudamos a calcular todos estos gastos y asesoramos sobre cómo optimizar tu operación para que sea lo más rentable y clara posible. Suscríbete a nuestro podcast y síguenos en redes sociales para mantenerte informado sobre la fiscalidad inmobiliaria y otros temas clave en España y Portugal. Gracias por escuchar este episodio de Arrendax. Nos vemos en el próximo programa, donde seguiremos ofreciéndote las mejores herramientas para tomar decisiones inmobiliarias con confianza. Tags: impuestos compra vivienda, impuestos venta inmueble, IVA vivienda nueva, ITP vivienda usada, IRPF ganancia patrimonial, plusvalía municipal, gastos notariales, costes registro propiedad, asesoría fiscal inmobiliaria, Arrendax

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