¿Tu inquilino es una empresa? Prepárate: VERIFACTU te obliga a facturar como un pro en 2025

Desde julio de 2025, la nueva normativa VERIFACTU ha revolucionado la forma en que las empresas y profesionales deben emitir facturas en España. Esta regulación, encuadrada en la Ley Antifraude, obliga a enviar automáticamente a Hacienda los registros de facturación en tiempo real y afecta especialmente a los arrendamientos que se consideran actividad económica, es decir, cuando el inquilino es una empresa. Para los propietarios que alquilan a empresas o profesionales con actividad económica, VERIFACTU supone una obligación ineludible: deben emitir facturas utilizando un software homologado que genere facturas verificables con código QR y huella digital incorporados. Estas facturas se remiten en tiempo real a Hacienda, garantizando la trazabilidad, inalterabilidad y transparencia del proceso. Esta normativa no se aplica a los particulares que alquilan viviendas como rendimiento del capital inmobiliario y no tienen estructura empresarial ni empleados dedicados. En estos casos, la facturación se mantiene tradicional y no requiere homologación. El incumplimiento de VERIFACTU puede acarrear sanciones de hasta 150.000 euros por ejercicio fiscal, por lo que la recomendación es clara: adopta cuanto antes un software compatible o contrata servicios especializados que gestionen la facturación electrónica de forma segura y efectiva. Además, la normativa prevé plazos escalonados para su aplicación: desde enero de 2026 es obligatoria para empresas y sociedades mercantiles, y desde julio de 2026 para autónomos y otros sujetos. En Arrendax, asesoría inmobiliaria y personal shopper, te ayudamos a navegar y adaptar tu negocio de alquiler a esta nueva realidad normativa para que cumplas con todas las obligaciones sin complicaciones. Suscríbete a nuestro podcast y síguenos en redes sociales para estar al día de las mejores prácticas y novedades fiscales e inmobiliarias en 2025. Gracias por escuchar este episodio de Arrendax. Nos escuchamos pronto con más información útil para transformar y profesionalizar tu inversión inmobiliaria. Tags: VERIFACTU, facturación electrónica, alquiler a empresas, normativa 2025, ley antifraude, software factura, obligación factura, sanciones fiscales, arrendamiento empresa, Arrendax