# 💪🧠💰#036 - De trabajadores mileuristas a 13 pisos y libres financieramente

Episodio de [Nice To Fit You](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/nice-to-fit-you), de Ruben J Garcia.

- Publicado: 8 de marzo de 2024
- Duración: 1 h 36 min
- Temporada 1, episodio 36
- Audio: https://anchor.fm/s/e838a6b0/podcast/play/83708599/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2024-2-7%2F30b348be-a99a-85aa-4d2a-79557b41408a.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/nice-to-fit-you/episodio/1156366-036-de-trabajadores-mileuristas-a-13-pisos-y-libres-financieramente

## Sobre este episodio

Apúntate a nuestra newsletter: 3 tips para mejorar cada semana 💌 https://nicetofityou.ck.page/newsletter Descubre cómo Marina y Carlos lograron convertirse de trabajadores comunes en visionarios inversores inmobiliarios. Desde comprar propiedades a través de préstamos personales hasta delegar tareas clave, aprende a planificar a largo plazo, maximizar rentabilidades y asegurar transacciones inmobiliarias seguras. Este capítulo te guiará en el emocionante viaje hacia la independencia financiera con consejos sobre control de deudas, gestión inteligente y la importancia de una mentalidad antifrágil. ¡No te pierdas esta oportunidad de invertir en tu futuro! Para contactar con Marina puedes hacerlo en su email mary18julio@gmail.con Si quieres verlo en video puedes hacerlo aquí: 🖥️ https://youtu.be/E-3tbo-R2Ow 00:00 Intro 01:07 El viaje de Marina y Carlos desde trabajos habituales hasta inversores inmobiliarios. 06:06 Comprar varias propiedades mediante préstamos personales. 07:55 Trabajar duro para liquidar préstamos personales mediante trabajo extra. 11:55 Invertir en bienes raíces con visión a largo plazo y sin experiencia previa. 13:53 No hace falta ser millonario para invertir. 17:42 Planea dejar de trabajar en junio para centrarse en la inversión inmobiliaria y asociarse con un amigo. 19:38 Considera dividir una propiedad en varios estudios para obtener un mayor rendimiento del alquiler. 23:11 Decidir entre rentabilidad y ubicación al comprar propiedades inmobiliarias. 25:01 El mercado inmobiliario en Alcoy y Madrid. 28:44 Elche es una zona con alta demanda de alquiler de habitaciones. 30:36 El alquiler a inquilinos latinoamericanos ha sido un éxito. 34:13 Delegar la búsqueda de inquilinos a inquilinos expertos en tecnología ha sido un éxito. 35:53 Delegar la documentación para la búsqueda de inquilinos a otros. 39:30 Considerando invertir en pisos en otra ciudad para obtener rentabilidad y luego comprar en Madrid. 41:10 Seguridad en transacciones inmobiliarias directas sin intermediarios. 44:30 Mentalidad de inversión a largo plazo versus gasto inmediato. 46:09 Trabajar de forma independiente ofrece satisfacción personal. 49:53 La importancia de verificar el cableado antes de comprar una propiedad. 51:46 Inspeccionar la propiedad para necesidades de mantenimiento. 55:25 Rentabilidades inmobiliarias deben ser claras y automáticas. 57:11 Entender el mercado y el inquilino es crucial para invertir en propiedades. 1:00:26 Reformar propiedades para inversores. 1:02:13 Concepto Antifrágil fomenta dejar margen de error. 1:06:01 Realizando reformas de manera eficiente y satisfactoria para los propietarios. 1:07:38 El éxito requiere sacrificios y esfuerzo sostenido. 1:11:11 La persistencia y el sacrificio son esenciales para el éxito. 1:12:50 Importancia del control financiero y del ahorro. 1:16:21 Importancia de pensar y actuar a largo plazo en vez de solo enfocarse en gratificaciones instantáneas. 1:18:06 Planificar la rentabilidad y patrimonio de inmuebles para el futuro. 1:21:56 Considerar la revalorización de viviendas para obtener más capital. 1:23:38 Los bancos suelen exigir un año de empleo antes de aprobar una hipoteca. 1:26:50 Control eficiente de deudas y uso inteligente. 1:28:38 Fomentar la independencia financiera y la gestión responsable del dinero desde una edad temprana. 1:33:10 La importancia de tener una comunidad de apoyo en el mundo de las inversiones. 1:34:58 Fomentar la colaboración con personas que impulsan y motivan hacia el éxito.

Anterior: [💪🧠💰#035 - Comprar 3 pisos a la vez y 2 con alquiler con opcion a compra](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/nice-to-fit-you/episodio/1156367-035-comprar-3-pisos-a-la-vez-y-2-con-alquiler-con-opcion-a-compra)
Siguiente: [💪🧠💰#037 - Conectando los puntos: mentalidad y toma de decisiones](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/nice-to-fit-you/episodio/1156365-037-conectando-los-puntos-mentalidad-y-toma-de-decisiones)

## Últimos episodios de Nice To Fit You

- [Experto en apartamentos turísticos: en 12 meses duplicas el valor del local 💪🧠💰 #126](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/nice-to-fit-you/episodio/146974067-experto-en-apartamentos-turisticos-en-12-meses-duplicas-el-valor-del-local-126) · 26 de octubre de 2026 · 1 h 31 min
- [Experta en bolsa: "Si te vas a apalancar, que sea con casas" 💪🧠💰 #125](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/nice-to-fit-you/episodio/37739481-experta-en-bolsa-si-te-vas-a-apalancar-que-sea-con-casas-125) · 19 de octubre de 2026 · 1 h 36 min
- [La trampa de la gente disciplinada](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/nice-to-fit-you/episodio/2252939-la-trampa-de-la-gente-disciplinada) · 12 de octubre de 2026 · 14 min
- [Experto en Hipotecas: "El banco ya usa IA para descartarte" 💪🧠💰 #124](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/nice-to-fit-you/episodio/1854845-experto-en-hipotecas-el-banco-ya-usa-ia-para-descartarte-124) · 5 de octubre de 2026 · 1 h 18 min
- [Experto en Inversión: "Tu pareja puede ser tu mayor lastre financiero" 💪🧠💰 #123](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/nice-to-fit-you/episodio/1156269-experto-en-inversion-tu-pareja-puede-ser-tu-mayor-lastre-financiero-123) · 28 de septiembre de 2026 · 1 h 25 min