# Okupas, cargas e ITP en subastas: dudas resueltas \| Ep. 18

Episodio de [Mister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/mister-subastas-es-posible-invertir-en-el-sector-inmobiliario-con-descuento), de Mister Subastas.

- Publicado: 1 de septiembre de 2025
- Duración: 47 min
- Audio: https://anchor.fm/s/e073a90c/podcast/play/107651485/https%3A%2F%2Fd3ctxlq1ktw2nl.cloudfront.net%2Fstaging%2F2025-8-1%2Fd0b00ef7-043a-d8b3-274f-9283efcc1820.mp3
- Página: https://escuchario.semeescucha.es/podcast/mister-subastas-es-posible-invertir-en-el-sector-inmobiliario-con-descuento/episodio/6609024-okupas-cargas-e-itp-en-subastas-dudas-resueltas-ep-18

## Sobre este episodio

En este episodio regreso con fuerza tras el verano para responder muchas de las dudas que me habéis enviado estos meses. Hablamos de temas clave y muy prácticos para quien esté metido de lleno (o quiera meterse) en el mundo de las subastas inmobiliarias. ✅ ¿Qué cuotas comunitarias debe pagar el nuevo propietario en una subasta? ✅ ¿Se puede embargar una vivienda por una deuda pequeña de comunidad? ✅ ¿Qué hacer cuando el remate tarda meses por negociación entre ejecutante y ejecutado? ✅ Cómo detectar si aplica la Ley 1/2013 y cuándo es mejor "recoger cable" . ✅ Casos reales de ocupación ilegal , cómo prevenirla y cómo actuar. ✅ ¿Se puede conseguir financiación para comprar en subasta ? ✅ Motivos por los que Hacienda o la Seguridad Social cancelan subastas. ✅ Riesgos de subastas con prohibición de disponer penal . ✅ Reflexión: invertimos más tiempo mirando coches que inmuebles de 400.000 €. ✅ Por qué no debes dejar depósitos sueltos ni usar reserva de postura . ✅ Casos de coches embargados que acaban siendo una película de terror. Además, te cuento cómo va evolucionando nuestra pequeña comunidad, mis viajes por España y lo que estoy preparando para próximos episodios y colaboraciones. 💳 ¿Quieres optimizar tus gastos y viajar como hago yo acumulando puntos con tus compras? 👉 Mi enlace de referido de American Express ✨ ¿Te gusta el contenido? Me ayudas muchísimo dejando una review en Spotify y también en Google: 👉 Dejar una review en Google Palabras clave: subastas inmobiliarias, ocupas, Ley 1/2013, cargas, comunidad propietarios, financiación subastas, embargo coche, subastas Hacienda, subastas Seguridad Social, Mister Subastas, inversión inmobiliaria, podcast subastas, reserva de postura.

Anterior: [Ley de Eficiencia Judicial: así cambian las subastas (pujas secretas) \| Ep. 17](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/mister-subastas-es-posible-invertir-en-el-sector-inmobiliario-con-descuento/episodio/6609025-ley-de-eficiencia-judicial-asi-cambian-las-subastas-pujas-secretas-ep-17)
Siguiente: [Comprar a fondos de inversión con descuento y evitar subastas trampa \| Ep. 19](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/mister-subastas-es-posible-invertir-en-el-sector-inmobiliario-con-descuento/episodio/6609010-comprar-a-fondos-de-inversion-con-descuento-y-evitar-subastas-trampa-ep-19)

## Últimos episodios de Mister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?

- [Subastas cruzadas y NPLs con descuento: cómo investigar antes de pujar \| Ep. 27](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/mister-subastas-es-posible-invertir-en-el-sector-inmobiliario-con-descuento/episodio/6608928-subastas-cruzadas-y-npls-con-descuento-como-investigar-antes-de-pujar-ep-27) · 18 de septiembre de 2026 · 43 min
- [Vehículos en subasta y lanzamientos: por qué visitar antes de pujar \| Ep. 26](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/mister-subastas-es-posible-invertir-en-el-sector-inmobiliario-con-descuento/episodio/6608948-vehiculos-en-subasta-y-lanzamientos-por-que-visitar-antes-de-pujar-ep-26) · 22 de agosto de 2026 · 45 min
- [Comprar en subasta en verano: NPLs, fondos y visitar activos \| Ep. 25](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/mister-subastas-es-posible-invertir-en-el-sector-inmobiliario-con-descuento/episodio/6608970-comprar-en-subasta-en-verano-npls-fondos-y-visitar-activos-ep-25) · 4 de julio de 2026 · 33 min
- [Cómo recuperar el ITP pagado de más en subastas \| Ep. 24](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/mister-subastas-es-posible-invertir-en-el-sector-inmobiliario-con-descuento/episodio/6608982-como-recuperar-el-itp-pagado-de-mas-en-subastas-ep-24) · 11 de mayo de 2026 · 46 min
- [Subastas inmobiliarias: paciencia, visitas y cómo escalar tu inversión \| Ep. 23](https://escuchario.semeescucha.es/podcast/mister-subastas-es-posible-invertir-en-el-sector-inmobiliario-con-descuento/episodio/6608991-subastas-inmobiliarias-paciencia-visitas-y-como-escalar-tu-inversion-ep-23) · 11 de febrero de 2026 · 35 min